Введение

Современное землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустроительства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации [1].

Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства относится к территориальному землеустройству и осуществляется в случаях: изменения и восстановления границ объектов землеустройства; предоставления земельных участков для различных целей гражданам и юридическим лицам; изъятия и предоставления земель; совершения сделок с земельными участками; в иных случаях перераспределения земель [3].

Важное место в территориальном (межхозяйственном) землеустройстве занимает образование землепользования несельскохозяйственного назначения. Поэтому квалифицированный инженер по направлению «Землеустройство и кадастры» должен владеть методикой решения проектной задачи данного вида.

Цель курсового проекта – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта территориального землеустройства, связанного с образованием несельскохозяйственного землепользования.

Разработка проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих знаний:

• размещение несельскохозяйственного землепользования;

• определение площади, состава и ценности земель, предоставляемых для размещения несельскохозяйственного объекта;

• определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

• определение величины потерь сельскохозяйственного производства;

• определение платы за землю;

• обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.

Для выполнения курсового проекта студенту выдаются следующие материалы:

1. План землепользования или сборный план в масштабе 1:25000 или 1:10000.

2. Почвенная карта и легенда к ней.

3. Задание на проектирование, которое содержит:

- технико-экономическую характеристику объекта строительства;

- сведения о земельном фонде сельхозпредприятия, на территории которого планируется размещение несельскохозяйственного землепользования;

- характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

- земельно-кадастровые материалы.

Выполненный проект защищается студентом публично в специальный комиссии кафедры с участием руководителя курсового проекта.

На защиту представляются:

1. Проектный план, оформленный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к землеустроительным проектам (масштаб 1:25000 или 1:10000).

2. Расчетно-пояснительная записка к проекту