Метод вивчення профілю об'єкта полягає в ідентифікації та кількісній оцінці (за єдиною відносною або бальною шкалою) характеристик, які визначають ступінь лояльності споживачів до підприємства.

Профіль у даному контексті являє собою сукупність специфічних параметрів, які характеризують об'єкт аналізу і завдяки яким він відомий цільовій групі споживачів.

         

17. Що розуміють під оцінкою майна та майнових прав? Яке майно і майнові права можуть оцінюватися?

ОЦІНКА МАЙНА ТА МАЙНОВИХ ПРАВ (далі – оцінка майна) – це процес визначення їх  вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами з оцінки майна, і є результатом практичної діяльності суб’єкта оціночної діяльності.

Правові засади оцінки майна визначено Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в матеріальній формі, в т. ч. земельні ділянки, будівлі та споруди (включаючи їх невід'ємні частини), машини, обладнання, транспортні засоби тощо; паї, цінні папери; нематеріальні активи, в т. ч. об'єкти права інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм власності.

Цілісний майновий комплекс – це об’єкт сукупність активів якого дає змогу проводити певну господарську діяльність підприємства та його структурні підрозділи , які можуть бути виділені в установчому порядку в самостійні об’єкти з подальшим складанням самостійного балансу і можуть бути зареєстровані як самостійні суб’єкти господарської діяльності.

Майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, в т. ч. права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

17. З яких етапів складається процес оцінки вартості об’єкта власності?

1. Підготовчий етап (ознайомлення з об'єктом оцінки, характерними умовами угоди, для укладання якої здійснюється оцінка, визначення бази оцінки, надання замовнику пропозицій із приводу істотних умов договору на проведення оцінки).

2. Укладення договору на проведення оцінки.

зазначення вартості об’єкта,

- мета оцінки,

- вид (зазначення виду вартості що підлягає визначенню)

- дата проведення оцінки – є дата,станом на яку здійснюються оціночні процедури та визначається вартість майна

- строк виконання робіт з оцінки

- розмір, порядок оплати робіт

- права і обов’язки укладання договору

- умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки та інформації, яка використ під час її виконання

- відповідальність сторін за невиконання договору

- порядок вирішення спорів

3. Ознайомлення з об'єктом оцінки, збирання та оброблення вихідних даних та іншої інформації, необхідної для проведення оцінки.

4. Ідентифікація об'єкта оцінки та пов'язаних з ним прав, аналіз можливих обмежень та застережень, які можуть супроводжувати процедуру проведення оцінки та використання її результатів.

5. Вибір необхідних методичних підходів, методів та оціночних процедур, що найбільш повно відповідають меті оцінки та обраній базі, визначеним у договорі на проведення оцінки, та їх застосування.

6. Узгодження результатів оцінки, отриманих із застосуванням різних методичних підходів.

7. Складання звіту про оцінку майна та висновку про вартість об'єкта оцінки на дату оцінки.

8. Доопрацювання (актуалізація) звіту та висновку про вартість об'єкта оцінки на нову дату (у разі потреби).