
- •Разработка инвестиционных проектов в недвижимости
- •Введение
- •1 Нормативные ссылки
- •2 Тематика курсового проектирования
- •3 Методика и пример выполнения курсового проекта
- •Пример оформления реферата: Реферат Проект 45 с., 10 табл., 2 рис., 5 источников, 3 приложения
- •Пример оформления введения: Введение
- •Пример оформления меморандума конфиденциальности:
- •1 Меморандум конфиденциальности
- •Рекомендации по составлению резюме бизнес-плана
- •Пример оформления раздела “Резюме”:
- •2 Резюме
- •3 Характеристика объекта
- •3.1 Описание района строительства
- •3.2 Транспортная доступность
- •3.3 Описание здания
- •Природно-климатические условия
- •Архитектурно-планировочные решения
- •Организация рельефа
- •Инженерное оборудование
- •Благоустройство и озеленение
- •Пример оформления раздела «Оценка конъюнктуры рынка»:
- •4 Оценка конъюнктуры рынка
- •Пример оформления раздела «Стратегия маркетинга»:
- •5 Стратегия маркетинга
- •Пример оформления раздела «Организация работ и финансирование строительства»:
- •6 Организация работ и финансирование строительства
- •Пример оформления раздела «Определение затрат»:
- •7 Определение затрат
- •Рекомендации по составлению раздела «определение доходов»
- •Пример оформления раздела «Определение доходов»:
- •8 Определение доходов
- •Пример оформления раздела «План реализации проекта»:
- •9 План реализации проекта
- •Пример оформления раздела «Оценка экономической и коммерческой эффективности инвестиций»:
- •10 Оценка экономической и коммерческой эффективности инвестиций
- •11 Страхование коммерческого риска и юридическая защита
- •Пример оформления раздела «Заключение»: Заключение
- •4 Задание к курсовому проекту
- •Заключение
- •Список использованных источников
Пример оформления введения: Введение
Бизнес-план имеет целью обосновать концепцию, ресурсную возможность и хозяйственную целесообразность проектного предложения – «Реконструкция объекта капитального строительства «Маслосырзавод Тбилисский», с позиции достижения максимальной экономической и коммерческой эффективности, решения градостроительных, социальных и экологических задач.
В бизнес-плане решаются следующие задачи:
– формируется концепция проектного предложения – «Реконструкция объекта капитального строительства «Маслосырзавод Тбилисский» с анализом возможных альтернатив;
– определяются направления, формы и условия инвестиционной деятельности при реализации проектного предложения;
– прогнозируются объемы реализации товаров (недвижимости), работ, услуг (арендные выплаты, услуги населению и др.) при эксплуатации объекта, их себестоимость, реализационные цены, налоговые выплаты, сумма прибыли, экономическая оценка инвестиций;
– разрабатывается стратегия маркетинга;
– формируются планы финансирования и организации функционирования объекта, в том числе кадровое обеспечение;
– уточняются правовые аспекты, юридический статус объекта, нормативы, ограничения, требования муниципальных органов;
– определяются условия, формы, сроки проектирования и строительства объекта;
– подготавливается резюме, в котором конспективно излагаются сущность проектного предложения, его преимущества, а также технические параметры объекта;
– обосновывается потребность в отводе конкретной территории.
При этом учитываются условия получения наивысших результатов на основе прогнозирования конъюнктуры рынка, разработки стратегии маркетинга, формирования финансовой, организационной политики при реализации проектного предложения, обоснования инвестиционной программы.
В разделе «Сбор и анализ исходных данных» необходимо собрать и проанализировать исходные данные по выбранному участку территории муниципального образования.
В разделе «Природно-климатические, организационно-экономические условия территории, земельный фонд» необходимо проанализировать природно-климатические, организационные условия и земельный фонд муниципального образования, участок территории которого выбран для проектирования.
В разделе «Анализ инвестиционной привлекательности МО» следует провести анализ инвестиционной привлекательности муниципального образования за последние три года.
В разделе «Бизнес-план инвестиционного проекта» разрабатывается бизнес-план для выбранного участка территории.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ БИЗНЕС-ПЛАНА
Меморандум конфиденциальности составляется с целью предупреждения лиц, допускаемых к ознакомлению с бизнес-планом, о конфиденциальности содержащейся в нем информации. Часто бизнес-планы имеют грифы секретности, ограничивающие круг потенциальных читателей. В данном разделе указываются также разработчики проекта и их квалификация. В меморандуме может содержаться напоминание о том, что знакомящийся с бизнес-планом берет на себя ответственность и гарантирует нераспространение содержащейся в нем информации без предварительного согласия автора. Может быть указание о запрете копирования всего бизнес-плана или отдельных его частей для каких-либо целей или о запрете передачи третьим лицам. Меморандум может содержать требование о возврате автору бизнес-плана, если он не вызывает интереса в инвестировании средств на реализацию проекта.