Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Кубанский государственный технологический университет»

Кафедра кадастра и геоинженерии

Э.В.Кравченко

Разработка инвестиционных проектов в недвижимости

Методические указания к курсовому проекту

для студентов-бакалавров всех форм обучения

по дисциплине направления 120700 – Землеустройство и кадастры

Краснодар

2013

Составитель: к.т.н., доцент Э.В. Кравченко

Разработка инвестиционных проектов в недвижимости. Методические указания к курсовому проекту для студентов-бакалавров всех форм обучения по дисциплине «Разработка инвестиционных проектов в недвижимости» направления 120700 – Землеустройство и кадастры. – Краснодар, 2013. – 36 с.

Ил. 1, табл. 15, источников 24.

Рецензенты:

Доц. Каф. КиГ, к.т.н. Осенняя А.В.

Доц. Каф. ОПиДД, к.э.н. Коновалова Т.В.

Содержание

Введение……………………………………………………………………………………………………...	3
1 Нормативные ссылки……………………………………………………………………………………...	4
2 Тематика курсового проектирования…………………………………………………………………….	4
3 Методика и пример выполнения курсового проекта…………………………………………………....	4
4 Задание к курсовому проекту…………………………………………………………………………….	35
Заключение…………………………………………………………………………………………………..	35
Список используемых источников…………………………………………………………………………	36

Введение

Изучение дисциплины «Разработка инвестиционных проектов в недвижимости» является необходимым элементом подготовки специалистов в области землеустройства и кадастров», поскольку дает глубокое и методически обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач, связанных с разработкой и реализацией инвестиционных проектов в недвижимости. Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков для обоснования инвестиционных программ, определяющих условия и параметры развития территории, для экономической оценки инвестиционных проектов, способствующие формированию специалиста в области кадастров.

Задачи изучения дисциплины: изучение основных теоретических положений, закономерностей инвестиционного проектирования в сфере недвижимого имущества; изучение инструментов инвестирования для формирования заявки на инвестирование развития территорий; формирование представлений об использовании современных программных и технических средств информационных технологий для решения задач в сфере разработки инвестиционных проектов в недвижимости.

Инвестиционные проекты обычно представляются в виде бизнес-планов, в которых решаются следующие задачи:

• формируется концепция проектного предложения (инвестиционная программа);

• определяются направления, формы и условия инвестиционной деятельности при реализации проектного предложения;

• прогнозируются объемы реализации товара (недвижимости), работ, услуг (арендные выплаты, услуги населению и другое) при эксплуатации объекта, их себестоимость, реализационные цены, налоговые выплаты, сумма прибыли, экономическая оценка инвестиций;

• разрабатывается стратегия маркетинга;

• формируются планы финансирования и организации функционирования объекта;

• уточняются правовые аспекты, юридический статус объекта, нормативы, ограничения, требования муниципальных органов;

• определяются условия, формы, сроки проектирования и строительства (реконструкции) объекта;

• подготавливается резюме, в котором конспективно излагаются сущность проектного предложения, его преимущества, а также технические параметры объекта.

При этом учитываются условия получения наивысших результатов на основе прогнозирования конъюнктуры рынка, разработки стратегии маркетинга, формирования финансовой, организационной политики при реализации проектного предложения, обоснования инвестиционной программы с использованием кадастровых данных.