4 Общие положения

1. Проектирование зданий, включая разработку генерального плана, архитектурно-планировочные и объемно-планировочные решения, следует выполнять в соответствии с требованиями СНБ 3.01.04, СНБ 3.02.04, СНиП 2.08.02, СТБ 1154 и других действующих ТНПА с учетом дополнительных требований, устанавливаемых настоящим техническим кодексом.

2. Проектирование зданий следует выполнять по индивидуальным заданиям на проектирование.

3. При проектировании зданий необходимо предусматривать научно-техническое сопровождение, включающее комплекс мероприятий, в том числе геотехнический мониторинг, мониторинг состояния несущих конструкций и фасадных систем, необходимые испытания конструкций и материалов, аэродинамические испытания и др.

4. В состав строительного проекта следует включать технический паспорт на здание и правила его эксплуатации, содержащий все основные характеристики объекта и его инженерных систем.

В проектной документации должны быть оговорены предельные отклонения, допустимые при производстве работ по возведению конструкций здания. Для обеспечения нормального режима работы инженерных систем при их заказе фирме-изготовителю должны быть представлены данные по максимальным расчетным отклонениям сопутствующих конструкций.

5. При проектировании, строительстве и эксплуатации зданий должны быть осуществлены организационно-технические мероприятия по обеспечению комплексной безопасности зданий и находящихся в них людей. Здания должны быть оснащены помещениями для размещения служб, осуществ­ляющих мониторинг за состоянием строительных конструкций и инженерных систем и обеспечивающих комплексную безопасность зданий и людей.

6. При проектировании и строительстве зданий следует применять материалы, изделия и кон­струкции, имеющие сертификат соответствия, выданный в установленном порядке.

7. Мероприятия по гражданской обороне определяются заданием на проектирование и требованиями ТКП 112 и других ТНПА.

8. При проектировании высотных зданий, в случае явного преобладания помещений одного из функциональных назначений, это здание соответственно может быть отнесено к жилому, гостиничному, офисному, административному и другому типу.

6 Объемно-планировочные решения и функциональные элементы зданий

1. Здания могут состоять из одного или нескольких функциональных отсеков. Объемно-плани­ро­вочные решения зданий должны отвечать функциональному назначению, установленному заданием на проектирование.

2. Объемно-планировочные решения зданий и функциональных элементов должны обеспечивать выполнение возложенных на них функций, осуществление технологических процессов, а также возможность эвакуации людей и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

3. Объемно-планировочные решения зданий должны учитывать использование всего внутреннего пространства, включая цокольную и подземную части. Все помещения, в том числе расположенные в цокольной и подземной частях зданий, должны соответствовать требованиям действующих ТНПА, а также санитарно-гигиеническим [2] – [5], [11], [22], противопожарным нормам и требованиям раздела 13.

4. Общее количество этажей в зданиях должно быть установлено в задании на проектирование с учетом функционального назначения зданий и эксплуатационной необходимости. Количество этажей надземной части следует назначать в зависимости от градостроительной ситуации, архитектурно-планировочного решения участка застройки и размещения зданий в пределах комплексов.

5. Высота этажей зданий должна назначаться в зависимости от функционального назначения помещений и во всех случаях быть не менее установленных в соответствующих ТНПА и санитарно-гигиенических нормах.

Высота технических этажей должна быть установлена в задании на проектирование с учетом конструктивно-технологических требований, предъявляемых к этим помещениям.

6. Помещения с постоянным пребыванием физически ослабленных лиц следует предусматривать не выше второго этажа, а лиц, передвигающихся на креслах-колясках, — не выше первого этажа.

При проектировании стилобатной части здания или здания не выше 50 м в составе комплекса следует применять нормативные требования, относящиеся к зданиям высотой до 50 м.

7. Здания следует размещать в соответствии с планами территориального развития населенных пунктов и с учетом их эстетического, технического и социально-психологического влияния на окружающую среду, объекты строительства и людей.

8. При проектировании встроенно-пристроенных гаражей-стоянок автомобилей (паркингов) следует руководствоваться требованиями ТКП 45-2.02-34 и ТКП 45-3.02-25.

Допускается размещение гаражей-стоянок автомобилей в подземных, цокольном и надземных этажах высотного здания, в том числе и в пристроенной (стилобатной) части здания. Помещения гаражей-стоянок должны быть конструктивно отделены от помещений другого назначения в соответ­ствии с требованиями настоящего технического кодекса, иметь отдельные въезды и выезды, расположенные в соответствии с требованиями действующих ТНПА. Выходы из помещений гаражей-стоянок автомобилей наружу и в здание должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, установленным действующими ТНПА.

В подземных, цокольном этажах и стилобатах высотного здания разрешается размещать гаражи-стоянки легковых автомобилей только для жителей и арендаторов. Въезды в эти гаражи-стоянки следует оборудовать шлюзами с размещением в них досмотровых площадок.

9. В каждом здании или в зданиях, входящих в состав комплексов и определенных заданием на проектирование, должны быть предусмотрены помещения следующих служб:

— охраны здания;

— мониторинга строительных конструкций здания;

— управления системой комплексного обеспечения безопасности здания;

— управления зданием или комплексом зданий;

— пожарный пост.

Площади помещений следует назначать с учетом требований действующих ТНПА, ведомственных и других документов, определяющих потребность в площадях с учетом размещения штатного персонала служб, расстановки технического и технологического оборудования. При отсутствии нормативов площадей размеры служебных помещений должны быть согласованы с соответствующими министерствами, управлениями и ведомствами. При обосновании, допускается совмещать отдельные службы в одном помещении (например, службу мониторинга строительных конструкций и службу управления зданием или службу управления системой комплексного обеспечения безопасности и службу управления зданием).

10. Служебные помещения, перечисленные в 6.9, следует располагать на первых этажах надземных частей зданий или в цокольных этажах. Служебные помещения должны иметь автономные выходы наружу, а при необходимости — выходы в соответствующие части зданий (холлы, вестибюли, помещения с техническим и технологическим оборудованием, гаражи-стоянки и др.).

Помещения службы охраны и управления системой комплексного обеспечения безопасности здания и комплексами зданий следует располагать, по возможности, на минимальном расстоянии от главных входов в здания, путей эвакуации, вестибюлей и других мест возможного массового скопления людей. Эти помещения должны быть защищены от несанкционированного доступа посторонних лиц, а находящийся в них персонал — от поражения стрелковым оружием.

11. Служебные помещения, перечисленные в 6.9 и предназначенные для постоянного (круглосуточного) пребывания людей, должны иметь естественное освещение и быть оборудованы индивидуальным санитарным узлом (умывальником, душем, туалетом), системой вентиляции, а при необходимости — системой кондиционирования воздуха.

Служебные помещения, перечисленные в 6.9 и предназначенные для периодического пребывания людей, должны быть оборудованы индивидуальным санитарным узлом (умывальником и туалетом) и системой кондиционирования воздуха.

12. Площади вестибюлей зданий следует определять расчетом из условий возможного скопления людей в часы «пик» и расчетного времени ожидания лифтов. При наличии в зданиях нескольких пожарных и(или) функциональных отсеков расчетное время ожидания лифтов в смежных отсеках должно быть определено исходя из условия беспрепятственного перемещения людей к пересадочным площадкам и вестибюлям.

Расчетное время ожидания лифтов следует назначать с учетом применяемого лифтового оборудования. При этом, время ожидания не должно превышать, с:

— в гостиницах — 60–80;

— в остальных зданиях общественного назначения — 30–40.

13. Номенклатура помещений, допускаемых к размещению в подземной и цокольной частях здания, должна соответствовать требованиям действующих ТНПА и санитарно-гигиеническим нормам.

14. Колодцы, люки, лазы, подземные тоннели и т. п., во избежание несанкционированного проникновения через них в высотное здание, должны быть оборудованы постоянными или съемными решетками и другими защитными устройствами и находиться под контролем системы охранной сигнализации.

15. В зданиях с остекленным фасадом площадки для обслуживания систем остекления должны иметь ограждения высотой не менее 1,2 м, исключающие возможность выпадения людей.