Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Шпоры скан.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
266.48 Кб
Скачать
  1. Налог на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физ. лица.

Объектами налогообложения признаются:

  • здания и сооружения, в т. ч. сверхнормативного незавершенного

строит-ва, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в

82

хоз. ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;

  • здания и сооружения (вкл. жилые дома, сад. домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в т. ч. не завершенные строит-вом, расположенные на терр. РБ и принадлежащие плательщикам - физ. лицам;

  • здания и сооружения, расположенные на терр. РБ и взятые в аренду (финансовую аренду (лизинг)) ИП, - в случае, если по условиям договора аренды (финансовой аренды (лизинга)) эти объекты не находятся на балансе организации-арендодателя (лизингодателя). Налоговая база определяется:

  • организациями - исходя из наличия на 1 января календарного года зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства;

  • физическим лицам - исходя из оценки принадлежащих им зданий и сооружений, порядок кот. утвержден Указом Президента РБ от 28 марта 2008 г. № 187 «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений».

Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается:- для организаций - в размере 1%;

  • для физ. лиц, в т. ч. зарегистрированных в качестве ИП, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомоб.. стоянок, садоводч. товариществ - в размере 0,1%.

Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих в собственности, хоз. ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строит-ва и осуществляющих строит- во новых объектов, за исключением организаций, имеющих в собственности, хоз. ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строит-ва и завершающих строит-во таких объектов в сроки, определенные СовМином РБ, устанавливается в

размере 2% от стоимости зданий и сооружений сверхнормативного

83

незавершенного строительства.

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать), но не более чем в 2 раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок зем. налога не распространяются на юр.лица и ИП, получающих гос. поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета.

Налоговым периодом признается календарный год.

Физ. лица уплачивают налог на недвижимость на основании извещений налоговых органов не позднее 15 ноября текущего года. Такое извещение с указанием подлежащей уплате суммы налога на недвижимость ежегодно вручается налоговым органом до 1 августа.

Организации не позднее 20 января отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость. Уплата налога на недвижимость производится организациями ежеквартально не позднее 22-го числа первого месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога.