Тема 1.11.1 призначення, склад та особливості проектування будгенпланів на обмеженій території
Принципи організації реконструкції
Ефективність капітальних вкладень у реконструкцію будівель і споруд значно
вища ніж у нове буднвництво і залежить від таких факторів:
-планування капітальних вкладів;
-якості проектно-кошторисної та організаційно-технологічної документації;
-виконання будівельно-монтажних робіт згідно із затвердженим графіком;
-вибору типу оновлення основних фондів.
Проектуючи реконструкцію діючих сільськогосподарських об'єктів в
організаиійно-технічних документах необхідно:
-зазначити склад робт, що виконують без зупинки виробничого процесу, і робіт,
пов'язаних із цілковитою чи частковою зупинкою виробничого процесу, з тим, щоб
час такої зупинки був мінімальним;
-встановити порядок і черговість суміщеного виконання будівельно-монтажних
робіт із зазначенням цехів і дільниць, а також робіт, що виконують під час
планових технологічних зупинок основного виробництва;
-зазначити будівельні діючі споруди та мережі, новозведені будівлі та інженерні
комунікаці, а також об'єкти, що підлягають реконструкції та розбиванню, мережі,
які прокладають, місця прилягання нових мереж до існуючих, проїзди по території,
місця побутового обслуговування робітників, напрямки безпечного проходу
будівельників та експлуатаційного персоналу.
Додаткові вимоги до розробки проекту виконання робіт
Проекти виконання робіт з реконструкції розробляють на: підготовчий період; комплекс будівель; окрему споруду або її частину (вузол); вид робіт.
Проект виконання робіт з реконструкції будівлі, споруди чи її частини містить такі основні документи, в тому числі графічні:
- календарний графік проведення робіт на об'єкті чи сітковий графік;
-будівельний генеральний план;
-графік надходження на об'єкт будівельних конструкцій, виробів, матеріалів та технічного устаткування;
-графіки руху кадрів на об'єкті;
-графіки руху будівельних машин, нормокомплектів;
-технологічні карти на виконання окремих видів робіт; схему геодезичних робіт;
-схеми поопераційного контролно якості виконанння робіт; заходи з охорони праці та техніки безпеки.
У проект виконання робіт на підготовчий період реконструкції входять такі основні документи: робочі креслення об'єкта, виконавча технічна документація, відомість обстеження будівель, споруд, окремих конструкцій; календарний план проведення робіт; будівельний генеральний план; техннологічні карти; графіки руху робочих кадрів та основних будівельних машин; графік надходження будівельних конструкцій, виробів, освовних нормокомплектів та устаткування, схеми розміщення знаків для виконання геодезичних побудов, вимірів, а також вказівки про необхідну точність і технічні засоби геодезичного контролю.
Проект виконання окремих видів робіт при реконструкці (монтажних, спеціальних, тощо) включає такі основні документи: календарний план проведення робіт за їх видом, де виділяються етапи робіт та визначають їх кількісний та гірофесійно-кваліфікаційний склад; будгенплан; технологічну карту виковання
робіт з додатком схеми операційного контролю якості, даних про потреби в матеріалах, конструкціях та виробах, а також у машинах, пристосуваннях та оснащенні, що використовують. Крім цього, на всіх етапах складається коротка пояснювальна записка, в якій наводять необхідні обгрунтування і техніко-економічні показники. Будівельний генеральний план
Будгенплан, як підсумковий проектний документ організації будівельного майданчика, розробляють на певний період реконструкції об'єкта:
„ш'льнсння чи освоєння майданчика; -підготовчий; -реконструкції нульового циклу;
розгорнутої реконструкції
завершальний
Будгеиплан вивільнення розробляють, коли майданчик розташований у межах діючого підприємства великої щільності забудови, де потрібне переобладнання діючих споруд і комунікацій зі значними обсягами робіт і тривалим періодом вивільнення (освоєння) території.
Будгснплани_на_підготовчий_період і нульовий цикл розробляють як правило, для об'єктів зі складними інженерними підземними комунікаціями та нульовим циклом робіт, що потребують особливих вирішень в організації будівельного господарства на будівельииому майданчику в цей період.
Будгенплани завершального періоу реконструкції, або основного періоду, найпоширеніші й відображають організацію будвельного майданчика для реконструкції надземної частини об'єкта. Вони, як правило, містять рішення з організаці будівельного майданчика, які задовольняють усіх основних учасників реконструкці (спеціалізовані будівельні і ремонтні організації) з усіх видів будівельно-монтажних робіт.
_Будгенплан_завершального_періоду реконструкції розробляють зрідка. Він, як правило, містить вирішення з організації будівельного майданчика на період монтажу устаткування, а також з установлення спеціальних машин, пристосувань та пристроїв для подавання й монтажу технологічного устаткування або ж на період зовнішнього опорядження об'єкта.
Осноаними вихіднимиданими для вирішення організації будмайданчика на різних етапах реконструкції об'єкта є:
генеральний план об'єкта на початок планового періоду реконструкції та інші частини проектної документації;
основні будівельні й технологічні вирішення для робіт планового періоду реконструкції об'єкта;
графік виконанння робіт періоду реконструкції;
дані про необхідні розрахункові та дібрані об'єкти будівельного господарства на плановий період реконструкції (площі й види складів, основні машини, виробничі установки, адміністративнопобутові і соціальні об'єкти, види транспорту, комунікацій та влаштування енерго- та водопостачання, зв'язку, сигналізації тощо)
Календарний план
Метою розробки календарних планів та сіткових графіків є визначення оптимальної тривалості реконструкції як комплексу об'єктів в цілому, їх черг і пускових комплексів, так і окремих споруд та будівель: визначення обсягу,
складу, послідовності і строків виконання робіт підготовчого і основного періодів встановлення строків видачі проектно-кошторисної документації на реконструкцію та надходження устаткування, визначення обсвгів капітальних вкладень та обсягів робіт за періодами реконструкції.
Вихідними даними для розробки календарних планів є: -матеріали інженерних досліджень, передпроектного обстеження об'єкта, будівель, конструкцій;
-схема генерального плану;
-дані про об'ємно-планувальні та конструктивні вирішення, обсяги робіт по окремих будівлях, спорудах та х частинах;
-організаційао-технологічна схема реконструкції будівель і споруд у складі піднриємства, його черги ча пускового комплексу;
-організаційно-технологічні схеми реконструкції основних будівель і споруд; -норма тривалості реконструкці і нормативні документи, якими встановлено їх строки;
-перелік робіт, що виконують у підготовчий період;
-порядок і строки постачання будівельних конструкцій, виробів, матеріалів та устаткування;
-дані про потужність будівельних і спецорганізацій; -дані про умови проведення будівельно-монтажних робіт на об'єкті, що реконструюється;
-заходи щодо захасту територі будівництва від несприятливих природних явищ і геологічних процесів та етапність їх ваконання.
При розробці календарних апланів необхідно дотримуватися таких основних принципів:
передбачати випереджаючий розвиток виробничої бази зведення об'єктів житлового, соціально-побутового та комунального господарства, необхідних для потреб реконструкції даного об'єкта;
максимально використовувати для потреб реконструкці постійні будівлі, споруди та комунікації, забезпечуючи першочергове їх спорудження (ремонт) у підготовчий період;
-забезпечувати ритмічне виконання будівельно-монтажних робіт, застосовуючи потокові методи виробницгва з максимально можливою мірою їх суміщення; -проектувати індустріальні методи, максимально впроваджуючи великоблоковий монтаж та комплексну механізацію робіт із широким застосуванням нормокомплектів.
-передбачати цілорічне виконання будівельно-монтажних робіт з найефективнішим розподілом робіт за періодами реконструкції і послідовною концентрацією трудових і матеріальних ресурсів на пускових об'єктах.
Склад документації
Розроблювальна технічна документація на реконструкцію житлових і суспільних будинків повинна передбвчувати скорочення строків і зниження вартості проектування й виробництва будівельно-монтажньї робіт. Проектно-кошторисна документація на реконструкцію житлових і громадських будинків складається, як правило, в одну стадію — робочий проект із кошторисом. Однак для комплексної реконструкції з переплануванням приміщень, зміною
фасадів, зміною покриттів при високій вартості робіт розробка технічної документації розробляється у дві стадії: 1 — технічний проект; 2 — робочі креслення.
Проектна документація на реконструкцію житлового фонду в межах кварталу, житлового району розробляється у дві стадії: 1 — проектна пропозиція з техніко-економічним обґрунтуванням; II — технічний проект перебудови з кошторисами.
При двустадийном проектуванні реконструкції 1 стадія включає: -генеральний план ділянки в масштабі 1: 500... 1:200, плани підвалу й всіх поверхів з основними розмірами й вказівкою змін планування й конструкцій -основні розрізи в масштабі 1: 100 з оцінками,-фасади з оцінками й основними розмірами; пояснювальну записку;
-робочий кошторис, складений на підставі одиничних розцінок по окремих конструкціях і видам робіт стосовно до розробленого проекту на реконструкцію.
На підставі затвердженого технічного проекту розробляють робочі креслення (11 стадія), тобто документацію, по якій роблять безпосередні боти.
Технічна документація проектної організації согласовьівается з керуванням пожежної охорони, управлінням водопроводу, каналізації, електрообладнання, а також замовником і подрядною організацією, що буде виконувати роботи. Після узгодження проектно-кошторисна документація передається замовникові на підтвердження.
Особливостями будівельного проектування при реконструкції й технічному переозброєнні діючих промислових підприємств є: складність об'єктів проектування, викликана необхідністю
вв'язування прогресивних проектних рішень сьогоднішнього дня із проектними рішеннями (будівельними й техніко-логічними) існуючих промислових виробництв; підвищення ролі організаційно-технологічного проектування будівельного виробництва, у значній мірі визначальний весь комплекс планово-проектних рішень реконструкції діючих підприємств; необхідність більше повного обліку в діючих нормативних документах з питань проектування об'єктів реконструкції й організації їхнього зведення; особливість будівельного виробництва на
діючих промислових підприємствах; необхідність вирішення питання про вдосконалювання організаційних форм проектування об'єктів реконструкції, необхідність підвищення техніко-економічних обосований варіантів проектних рішень реконструкції в технічного переозброєння як основи визначення раціональної тривалості робіт, економічних показників діяльності промислових підприємств , будівельних організацій, а також розрахунку фондів економічного стимулювання. Встановленні особливості вимагають додаткових затрат часу й ресурсів на проектування об'єктів конструкції.
Техніко-економічні обставини (ТЗО) проекту передбачають включення розрахунків, що підтверджують ефективність реконструкції в порівнянні з новим будівництвом.
Особливо враховуються обмеження, установлені для великих міст й окремих районів країни в відносин промислового будівництва.
До особливостей проектування в умовах розширення реконструкції діючих підприємств відноситься порядок розробки проектно-кошторисної безпосередньо пов'язаних з ними інших об'єктів.документації, коли загальна реконструкція
підприємства не проводиться, а проекти розробляються для окремих будівель або споруджень і безпосередньо зв'язаних з ними ін.. об'єктами .
Деякі зміни порядку розробки про підтвердження проектжькошторисної документації виникають, якщо мають додаткові завдання по будівництву нових об'єктів на реконструюючих підприємствах.
Проектування реконструкції вимагає ряд додаткових матеріалів,представлені замовником в
будівель на проектуванні: дані раніше проведені інженерних і техніко-економічних вишукувань, паспорта підприємства або окремих виробництв (цехів) розміри існуючих будинків, споруджень, підземних і надземних комунікацій на ділянці будівництва, звіти по виконаним науково-иследовательским роботам, зв'язані з створенням нових технологічних : процесів, і деякі інші залежно від характеру реконструкції. Як виняток при розширенню реконструкції діючих підприємств дозволено доручати проектним організаціям виробництво інженерних вишукувань у комплексі з виконуючими проектними роботами (по попередній згоді міністерств і відомств СРСР)
Проект (робочий проект) на реконструкцію діючого підприємства цеху або спорудження розробляється в скорочений обсяг і містить: рішення по технології в організації основного виробництва, будівельні рішення знову споруджуваних і реконструючих цехів і споруджень виробничого, допоміжного й обслуговуючого призначення; генеральний план; рішення по надійності й довговічності будинків і конструкцій; рішення по організації будівництва в послідовності проведення реконструкції цехів, споруджень, а також техніко-економічні розрахунки.
До складу проекту реконструкції підприємства чи окремого підприємства (цехи) звичайно включаються: загальна пояснювальна записка; технічні і будівельні рішення ; рішення по організації будівельно-монтажних робіт; кошториснадокументація; паспорта проекту.
Ще більше скорочується обсяг проектних матеріалів зтехнічним переозброєнням діючих виробництв. Крім пояснювальної записки, у проект входять документація на установку технологічного встаткування комунікацій всіх видів, конструктивні рішення будівельної частини, зведений розрахунок вартості й робоча документація. Проектно-кошторисна документація в тому випадку розробляється силами виробничих обєднань за згодоючи з врахуванняморганізації генерального проектувальника, яка зобовязана забезпечити дотримання діючих норм проектування і будівництва. В звязку з тим що строк реконструкції і технічного переозброєння промислових підприємств, будівель конструкцій (ПОС), цей розділ проекту на першій стадії проектування є одним з основних
Підготовка виробництва, підбор машин і механізмів
Загальна підготовка здійснюється замовником за участю проектних і будівельних організацій і включає передпроектну підготовку (розробка техніко-економічного обгрунтування, підготовка вихідних даних на проектування), забезпечення проектно-кошторисної документації і перспективне планування реконструкції. Основні етапи підготовки: формування перспективного плану, титульного списку, пускових комплексів і річної програми будівельно-монтажних організацій; приймання, розгляд й узгодження кошторисної документації; підготовка
виробничо-технологічної комплектації; підготовка технолгічних процесів і формування бригад. Ці етапи підготовки будівельного виробництва властиві новому будівництву.
Як при новому будівництві, так і при реконструкції найважливіше завдання підготовки будівельного виробництва вибір ефективної системи будівельних машин. Здійснення комплексної механізації при реконструкції означає виконання всіх видів будівельно-монтажних робіт і технологічних процесів (як основних, так і допоміжних) механізованим способом. Головна умова високої ефективності комплексної механізації — вибір економічно доцільного її варіанта для даного реконструюючого об'єкта з урахуванням складності виробництва механізованих робіт, зв'язаних зі специфічними умовами реконструкції.
Вибір економічно доцільного варіанта комплексної механізації здійснюють у два етапи. На першому виявляють системи машин, які по технічних характеристиках й експлуатаційним якості можуть виконувати роботи в умовах даного об'єкта. На другому етапі з виявлених систем машин економічно доцільний варіант комплексної механізації й оцінюють його ефективність. Рекомендується вибирати цей варіант не по окремих видах робіт.
Контрольні запитання:
Призначення буд генпланів.
Який склад та особливості проектування буд генпланів на обмеженій території?
Яка різниця між проектуванням буд генплану на обмеженій та вільній територіях?
Як відбувається підготовка виробництва та підбір машин?
Перелічіть етапи складання буд генплану на обмеженій території.