Глава 13 об'ємно- планувальне і конструктивне перевлаштування будівель і споруд

3.1. Перепланування і конструктивні вирішення по переплануванні житлових будівель

Планування більшості житлових будівель старої забудови характерне перш за все багато компактністю присутністю санітарно- технічних приміщень(ванних кімнат),

недостатньо освітленістю приміщень, наявності прохідних житлових кімнат, кухс іншими недоліками.

Перепланування дозволило розмістити на кожному поверсі п'ять однокімнатн три двокімнатних і одну трикімнатну ізольовану квартиру зі всіма зручностями. Враховуючи приладдя будинку молодіжному кооперативу, майдани, що найменш відповідають вимогам житлових приміщень, відведені під спальні приміщення.

План типового житлового будинку, що реконструюється (м. Харків)

План перепланування типового поверху будинку, що реконструюється(м. Харків)

15.1. Види надбудов

Надбудова будівель передбачає пристрій одного або декількох додаткових поверхів після розбирання конструкції крівлі. Відповідно до технічного вирішення надбудови можуть бути звичайними( з усиленням або без усилення) або пристроєм самостійних елементів того, що спирається додаткових поверхів.

Ухвалення рішення про надбудову залежить від містобудівних та економічних чинників. Містобудівні чинники включають висоту надбудови, кількість поверхів, оформлення фасаду, інсоляцію провітрювану всього району і так далі. Економічні розрахунки майже завжди свідчать на користь надбудови. Досить сказати, що існуючі фундаменти, стіни комунікації, дороги, вся зовнішня інфраструктура споруд, безумовно, дешевше за зведення нової будівлі.

Звичайна надбудова є продовженням будівлі у висоту зі зберіганням її конструктивної схеми і внутрішнього планування.

Практика показує, що більшість капітальних будівель старої конструкції, що мають масивні кам'яні стіни і фундаменти не потребують підсилення. Це є результатом запасу міцності самих конструкцій і здатності грунтів підстав збільшувати до 30% своєї міцності 10-15- літнього навантаження будівлі. Як свідчать результати обстежень цегляних і повністю збірних будинків, їх можна надбудовувати на 2-3 поверхи.

На мал.. 15.1.1 показані конструктивні схеми звичайної надбудови.

Надбудову починають з розбирання конструкцій крівлі і даху. Після цього уздовж несучих зовнішніх і внутрішніх стін влаштовують монолітний залізобетонний пояс. Його призначення— рівномірний розподіл навантаження від надбудови на несучі конструкції споруди. Далі будівля надбудовується відповідно до проекту.

Надбудова будівлі з посиленням нижче розташованих конструкцій може виконуватися тими способами, що передбачені для посилення бетонних і кам'яних конструкцій фундаментів і стін, що роздивилися в попередніх параграфах, а також зміни конструктивної схеми будівлі. Це можливо, наприклад, завдяки тому, що спирається несучих елементів перекриттів у взаємно перпендикулярному направленні існуючих частин, що надбудовується. Проте спосіб зміни конструктивної схеми вимагає особливо бережних обстежень і розрахунків.

Мал..15.1.2. Конструктивна схема зміни направлення опирання перекриттів після підсилення стін: 1— існуючі стіни; 2— направлення плит перекриттів існуючої частини будівлі; 3— елемент підсилення зовнішньої стіни;5— поперечні несучі балки надбудови;6— направлення елементів перекриттів надбудовоної частини будівлі.

На мал. 15.1.2. дана конструктивна схема зміни опирання перекриттів по елементах посилення. Цей спосіб являється комбінацією посилення і перерозподілу навантажень в стінах та фундаментах існуючої частини будівлі.

Надбудова, що спирається на самостійні частини будівлі, може бути споруджена над будь якою будівлею. При цьому кількість поверхів і габарити надбудови розраховуються з урахуванням врахуванням можливих розмірів і несучої здатності того, що елементів спирається, незалежних від існуючої будівлі.

Надбудова, перебудова і переміщення будівель