1. Что такое рынок недвижимости?

1. Это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости;

2. Это совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансирования недвижимости в условиях господства рыночных отношений;

3. Это существенная составляющая любой национальной экономики, так как недвижимость является важнейшей составной частью национального богатства, на долю которой приходится более 50% мирового богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще.

4. Верны все определения, указанные в пунктах с 1 по 3.

2. Приведите основные характеристики недвижимости.

1. Недвижимость как объект – вещь (включая параметры местоположения, физические и функциональные характеристики);

2. Недвижимость как объект права (включая определение собственника объекта – титул, права и условия пользования объектом, льготы и обремения, состояние законодательной базы);

3. Недвижимость как объект других пространств (экономического, социально-культурно-го, экологического и других)

4. Верны все характеристики, указанные в пунктах с 1 по 3.

3. Назовите основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

1. Спрос – количество данного товара или услуг, находящееся на рынке платежеспособ

ных покупателей;

2. Полезность – способность имущества удовлетворять потребности человека;

3. Дефицитность – ограниченность предложения;

4. Возможность отчуждаемости объектов – это возможность передачи имущественных прав;

5. Все факторы, указанные в пунктах с 1 по 4.

4. Какие из смежных рынков тесно связаны с рынком недвижимости?

1. Рынок инвестиций;

2. Рынок строительных услуг;

3. Рынок строительных материалов;

4. Верны все позиции с 1 по 3.

5. Назовите основные признаки недвижимости.

1. полезность;

2. фиксированное положение;

3. уникальность (неповторимость);

4. двухкомпонентность;

5. все позиции с 1 по 4, являются правильными;

6. Как классифицируются объекты недвижимости по типу?

1. земля;

2. коммерческая недвижимость;

3. жилая недвижимость;

4. промышленная недвижимость;

5. все варианты с 1 по 4 являются правильными.

7. По функциональному назначению объекты недвижимости подразделяются на:

1. производственные объекты недвижимости;

2. непроизводственные объекты недвижимости;

3. объекты социальной направленности;

4. объекты химической промышленности;

5. правильные ответы в вариантах 1 и 2;

8. Назовите основные функции рынка недвижимости.

а) ценообразующая функция;

регулирующая функция;

1. коммерческая функция;

2. информационная функция;

3. посредническая функция;

4. инвестиционная функция;

5. верны все варианты ответов.

9. Кто относится к основным субъектам рынка недвижимости?

1. продавцы;

2. покупатели;

3. профессиональные участники, обслуживающие рынок недвижимости;

4. органы государственной власти и управления;

5. верны все варианты ответов.

10. Что такое жизненный цикл недвижимости?

а) недвижимость в процессе эксплуатации;

б) период недвижимости, когда значительно медленно теряются потребительские

качества;

в) период от завершения строительства до сноса;

г) период недвижимости для удовлетворения личных потребностей;

д) период недвижимости когда получают доход и прибыль.