Рентабельность и прибыль предприятия строительной области Доход строительного предприятия.

Доход - это увеличение экономических выгод в результате поступления денежных средств, иного имущества и погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала.

Доходы делят на:

1. Доходы от обычных видов деятельности - это выручка от сданных заказчику объектов, поступлений связанные с выполнением СМР, реализаций строительных материалов за вычетом материальных затрат.

2. Операционные доходы: а) Плата за временное пользование активами предприятия. Б) Поступления связанные с участием в уставных капиталах других предприятий. В) Поступления от продажи основных фондов г) Проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средства предприятия.

3. Вне реализационные доходы: а) Активы, полученные безвозмездно от других предприятий. Б) штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров. В) Поступления в возмещение причиненных предприятию убытков.

4. Чрезвычайные доходы – это поступления возникающие как последствие чрезвычайных обстоятельств (страховые возмещения) , стоимость материалов , остающихся от списания активов и т.д.

Виды прибыли в строительной организации.

Прибыль – это часть добавленной стоимости , которая получена в результате реализации продукции , выполнения работ , оказания услуг.

Схема формирования прибыли :

1. Выручка

2. Себестоимость

3. Валовая прибыль (п.1 - п.2)

4. Коммерческие расходы

5. Управленческие расходы

6. Прибыль от продаж (п.3- п.4- п.5)

7. Прочие операционные доходы

8. Прочие операционные расходы

9. Прибыль до налогообложения (п.6+п.7-п.8)

10. Налог на прибыль

11. Чистая прибыль (п.9-п.10)

Основная масса прибыли в строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчику выполненных работ и которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса бывает :

1. Сметная прибыль (плановые накопления) – это прибыль, определяемая в процессе составления проектно сметной документации, сумма средств необходимых для покрытия отдельных расходов строительной организации , на развитие производства , социальной сферы и материальное стимулирование . Определяется в % от сметной себестоимости или от фактических средств на оплату труда рабочих .

2. Плановая прибыль – это прогноз прибыли строительной организации , составляемый при разработке бизнес планов. П_пл=П_см+Э+К ,где Псм – сметная прибыль , Э – экономия от снижения себестоимости по статьям затрат , К – компенсации полученные от заказчика Ппл=(С_ст+К)-С_пл , где С_ст – сметная стоимость строительства, С_пл – плановая себестоимость

3. Фактическая прибыль - это разность между выручкой от реализации СМР без НДС (налог на добавленную стоимость) и фактическими затратами на их производство и реализацию. П_ф=Д_ц-НДС-С_ф, где Д_ц – договорная цена С_ф – фактическая себестоимость СМР