
- •Экономика отрасли Роль и место строительства в экономике страны
- •Основные фонды в строительстве
- •Оценка оф
- •Показатели эффективности
- •Износ и амортизация
- •Способы начисления амортизации.
- •Оборотные средства в строительстве. (ос)
- •Состав ос
- •Нормирование ос
- •Показатели эффективности использования ос
- •Пути ускорения оборачиваемости ос
- •Трудовые ресурсы
- •Показатели эффективности тр
- •Производительность труда
- •Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •Формы оплаты труда
- •Себестоимость производства продукции (работ, услуг)
- •Понятие себестоимости
- •Амортизация оф
- •Отраслевые особенности затрат
- •Определение точки безубыточности
- •Рентабельность и прибыль предприятия строительной области Доход строительного предприятия.
- •Виды прибыли в строительной организации.
- •Распределение чистой прибыли.
- •Рентабельность.
- •Планирование деятельности предприятия
- •Виды планирования
- •Бизнес-план
- •Производственная мощность строительной организации
- •Роль инвестиций в воспроизводстве основных фондов
- •Экономическая сущность, классификация, структура инвестиций
- •Капитальные вложения
- •Виды эффективности инвестиционных проектов
- •Задачи, решаемые в ходе оценки эффективности инвестиций; основные принципы оценки эффективности инвестиций
- •Принципы:
- •Учет фактора времени при оценки эфективности инвестиций
- •Временная стоимость денег и ее учет в оценке эфективности инвестиции
- •Методика определения экономической эффективности инвестиционного проекта
- •Внутреняя норма доходности /внд/
- •Иточники финансирования инвестиций
- •Классификачия источников финансирования
- •Методы финансирования инвестиций
- •Управление инвестиционно-строительными проектами (исп)
- •Структура исп
- •Фазы и жизненный цикл исп
- •Окружение исп:
- •Бух учет основные понятия учета
- •Предмет и методы бух учета.
- •Особенности организации бухгалтерского учета
- •Инвентаризация
Экономическая сущность, классификация, структура инвестиций
Инвестиции - вложение средств в объекты предпринимательской или иной деятельности с целью получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.
В качестве инвестиции могут быть:
Денежные средства и иные финансовые инструменты (пакеты акций, облигаций и т.д.)
Движимое и недвижимое имущество
Земельные участки
Имущественные, интеллектуальные и иные права, имеющие стоимостную оценку
Классификация инвестиций:
По целевому назначению
Инвестиции на производственное строительство
На строительство культурно-бытовых объектов
На строительство административных зданий
На жилищное строительство
На изыскательсткие и геологоразведочные работы
2. По формам воспроизводства ОФ
На новое строительство
На расширение действующих предприятий
На реконструкцию
На техническое перевооружение
3. В зависимости от объектов вложения средств
Реальные инвестиции (капитальные вложения)
Финансовые инвестиции (портфельные)
4. По характеру участия в инвестировании
Прямые
Непрямые
5. По периоду инвестирования
Краткосрочные (до 1 года)
Долгосрочный (свыше 1 года)
6. По формам собственности инвестора
Частные инвестиции
Государственные инвестиции
Иностранные
Смешанные
7. По региональному признаку
Инвестиции внутри страны
Инвестиции за рубежом
Капитальные вложения(КВ) - вложение средств в воспроизводство ОФ, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, а так же приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и т.д. Они включают в себя:
На производство СМР
На приобретение оборудования
Прочие затраты(проектно-изыскательские работы, подготовка строительной площадки)
Различают:
Технологическая структура - состав затрат на сооружение какого-либо объекта и их доля в общей сметной стоимости (соотношение между вышеперечисленными тремя направлениями). Совершенствование технологической структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в сметной стоимости проекта.
Воспроизводственная структура - соотношение между затратами на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
Отраслевая структура - соотношение между капитальными вложениями по отраслям
Территориальная структура - соотношение между капитальными вложениями по отдельным субъектам РФ
Капитальные вложения
КВ являются основой для осуществления капитального строительства. Они могут быть направлены на:
Новое строительство - строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий или отдельных производств на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, которые после их ввода в эксплуатацию будут находится на самостоятельном балансе.
Расширение - строительство дополнительных производств, цехов на действующем предприятии, которое после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав этого предприятия.
Реконструкция - полное или частичное переустройство существующих цехов, производств, как правило без расширения имеющихся зданий и сооружений с целью увеличения производственных мощностей.
Техническое перевооружение - комплекс мероприятий по повышению технического уровня производств, цехов на основе внедрения достижений НТП.