Экономика отрасли Роль и место строительства в экономике страны

1. Строительство как отрасль материального производства и его особенности

2. Организационные формы капитального строительства

3. Функции заказчика и подрядчика

Строительство - отдельная самостоятельная отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Включает в себя:

1. Предприятия и организации, которые выполняют строительно-монтажные работы(смр)

2. Проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство

3. НИИ строительного профиля

4. Органы управления строительством

Особенности строительства:

1. Общие особенности строительства:

1. Нестационарность, неоднотипность производства и характера конечной продукции. В строительстве подвижными являются рабочие места, строительные машины, механизмы и оборудование, а продукция неподвижной. Конечная продукция создается в течении определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.

2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса.

3. Участие различных отраслей в создании конечной строительной продукции.

4. Роль климата и местных условий в строительных работах.

2. Специальные особенности:

1. Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов.

2. Строительство объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельхоз назначения и лэп. Характеризуется небольшим объемом работ на одном месте, подвижностью рабочих мест по мере возведения того или иного объекта.

3. Строительство жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов. Характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки.

В качестве участников капитального строительства выступают:

1. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта.

2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления проектом строительства объекта.

3. Застройщик - физическое или юридическое лицо, имеющее право собственности на землю.

4. Подрядчик - строительная организация, осуществляющая по договору подряда возведение объекта.

5. Проектировщик - проектная, проектно-изыскательская организации, осуществляющая по договору с заказчиком разработку проекта строительства объекта.

Выделяют следующие организационные формы как строительство:

1. Подрядный способ - строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительно монтажнымии организациями(смо) по договору с заказчиком, который имеет собственную материально-техническую базу, квалифицированные строительно-монтажные кадры. Этот способ является основным.

2. Хозяйственный способ - строительство объекта осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого на предприятии создается строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет весь комплекс строительно-монтажных работ.

3. Под ключ - функции заказчика передаются подрядчику.

Функции заказчика:

2. Выбор площадки для строительства

3. Составления задания на проектирование

4. Организация проектирования

5. Технический надзор за качественным осуществлением проекта

6. Обеспечение финансирования строительства

7. Приемка выполненных смр и сдача объекта в эксплуатацию

Подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать заказчику объект в установленные сроки надлежащего качества и в рамках утвержденной сметной стоимости

Факторы обуславливающие территориальные границы размещения предприятий строительной отрасли:

1. Размещение населенных пунктов на территории страны

2. Численность населения

3. Возможности населения приобретать жилье соответствующее его потребностям

4. Количество, размеры и технологические особенности предприятий которые планируется создать

5. Величина транспортных расходов, связанных с перевозкой материально-технических ресурсов строительных рабочих к местам сооружения объекта и обратно.

6. Природно климатический факторы