- •3. Понятия и виды жилищного фондов. Субъекты, выступающие в качестве их собственников. Возможность перевода одного жилищного фонда в другой.
- •Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
- •Перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое.
- •Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •Права и обязанности собственников и иных лиц, проживающих совместно с собственником в жилых помещениях.
- •Выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого, прекращено или который, нарушает правила пользования жилым помещением.
- •Общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
- •10. Понятие жилых и нежилых помещений. Порядок перевода жилых помещений в нежилые
- •Основания предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
- •12. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставление гражданам жилых помещений.
- •13. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения.
- •14. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения.
- •16. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения.
- •18. Жилые помещения специализированного жилищного фонда, их виды и назначение.
- •19. Основания предоставления гражданам специализированных жилых помещений. Договор найма жилого помещения.
- •20. Предоставление и выселение граждан из специализированных жилых помещений.
- •21. Понятие жк и жск. Право на вступление в жк и жск.
- •22. Организация и устав жк и жск, управление жк и жск. Ликвидация жк и жск.
- •23. Понятие тсж. Организация, ликвидация, объединение тсж.
- •24. Правовое положение членов, устав тсж.
- •25. Структура оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •Охрана жилищных прав и защита их в суде.
- •Управление многоквартирным домом (способы, договор).
- •Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
- •Управление многоквартирным домом собственниками жилых помещений в таком доме.
Выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого, прекращено или который, нарушает правила пользования жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованиюсобственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Каждому собственнику помещения в любом многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, а также крыши, оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Общим имуществом в многоквартирном доме может признаваться как движимое, так и недвижимое имущество.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Любому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Данные правомочия распространяются и на собственников помещений в многоквартирном доме как на собственников общего имущества многоквартирного дома. Однако ЖК РФ устанавливает ограничение на распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме: уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно исключительно путем его реконструкции. Единственный способ уменьшения общего имущества в многоквартирном доме означает, что собственники помещений в многоквартирном доме не вправе иным образом (продавать, дарить) отчуждать общее имущество данного многоквартирного дома.