- •1.Предмет и метод гражданского права.
- •2.Источники гражданского права.
- •3.Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права.
- •4.Юридические лица как субъекты гражданского права.
- •5.Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.
- •6.Гражданское правоотношение: понятие, структура, виды.
- •7.Объекты гражданских правоотношений. Классификация вещей и ее правовое значение.
- •8.Понятие, виды представительства. Понятие и форма дорверенности.
- •9.Сделка: понятие, виды сделок.
- •10.Сделка:форма и последствия ее несоблюдения.
- •11. Недествительные сделки.
- •12.Защита гражданских прав. Самозащита гражданских прав.
- •13.Сроки в гражданском праве: понятие, виды, порядок исчисления.
- •14.Исковая давность.
- •15.Право частной собственности граждан.
- •16.Право собственности юридических лиц.
- •17. Право государственной собственности.
- •18. Право кммунальной собственности.
- •19.Понятие и виды общей собственности,их особенности.
- •20. Защита права собственности
- •21.Наследование по завещанию.
- •22.Наследование по закону.
- •22.Обязательство: понятие, виды, основания возникновения.
- •23.Основания прекращения обязательств.
- •24.Способы обеспечения исполнения обязательств: виды и их краткая характеристика.
- •25.Договор: понятие, соотношение с обязательством, содержание.
- •26.Способы и порядок заключения и изменения договоров.
- •27.Залог: источники правового регулирования, понятие и сущность.
- •28.Ипотека: понятие, порядок реализации заложенного имущества.
- •29.Гражданско-правовая ответственность: понятие, формы и их характеристика, условия и основания возникновения.
- •30. Общие положения о купле-продаже.
- •31. Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи.
- •32. Договор дарения
- •33. Договор пожизненного сожержания (ухода)
- •34.Прием продукции (товаров) по количеству и качеству.
- •35.Договор поставки.
- •36. Общие положення об аренде
- •37. Договор ссуды
- •38. Договор найма жилищного помещения: понятие, субъектный состав. Отличие от договора аренды. Члены семьи нанимателя
- •39. Права та обов'язки наймача за договором найму житлового приміщення
- •40. Права та обов'язки наймодавця за договором найму житлового приміщення
- •41.Приватизация государственного жилищного фонда.
- •42. Загальні положення про підряд
- •43. Виконання та припинення договору підряду
- •44. Структура договорных связей в строительстве
- •45. Договор бытового подряда.
- •46. Договір перевезення вантажу
- •47. Договор перевозки пасажиров и багажа
- •48.Договор страхования: источники правового регулирования, виды страхования, понятие, субъектный состав.
- •49.Содержание договора страхования.
- •50.Договор поручения.
- •51.Договор комиссии.
- •52.Кредитный договор.
- •53.Договор займа.
- •54.Договор банковского счета.
- •55.Обязательства из совместной деятельности.
- •56. Общие положення о возмещении вреда.
- •57.Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью работника.
- •58.Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности.
- •59. Возмещение вреда, причиненнгого незаконным решением, действиями илил бездеятельностью органа дознания, предварительного (досудебного) следствия, прокуратуры или суда.
28.Ипотека: понятие, порядок реализации заложенного имущества.
Ипотека - это залог земли, другого недвижимого имущества (зданий, сооружении, квартир, целостных имущественных комплексов, предприятий и т.п.), остающихся во владении и пользовании у залогодателя или третьего лица.
Виды (по основному назначению предметов ипотеки): - ипотека жилых домов, квартир, садовых домов, гаражей, - ипотека земельных участков, - ипотека предприятий, зданий, сооружений, иных производственных объектов; - ипотека транспортных средств и космических объектов, - иной недвижимости.
Банки и иные залогодержатели разрабатывают свои методики оценки заложенного имущества. Для гарантии погашения кредита за счет суммы от реализации заложенного имущества оно по методикам оценивается в 1,5-2 раза меньше действительной стоимости, что дает возможность во всех случаях получить нужную от реализации сумму. Если предприятие-залогодатель ликвидируется или реорганизуется, что делает невозможным погашение кредита за счет залога, закон дает залогодержателю право обращать взыскание на предмет залога до наступления срока возврата кредита.
Обращение взыскания на заложенное имущество в соответствии с ч. 6 ст.20 Закона, осуществляется по решению суда, а также в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Это требует времени и средств. По этой причине погашение кредита часто остается недостижимым.
Более простой порядок установлен для взыскания банковских кредитов, обеспеченных залогом фермерского хозяйства. При непогашении кредита банк может самостоятельно реализовать имущество на основании п. 4 ст. 25 Закона "О сельском и фермерском хозяйстве". Не совсем понятно, почему другим субъектам не дано такое право.
Очень упрощается процедура обращения взыскания на деньги должника на его счетах в банке должника. Исключением является имущество госпредприятий и акционерных обществ, реализуемое только через аукцион, что предусмотрено ст.21 Закона в редакции от 25.02.1994. Не сосем ясно, почему не соблюдается Закон "О собственности", согласно которому все формы собственности уравнены.
Ст. 13 ЗУ «О залоге»: договор залога должен быть заключен в письменной форме. В случаях, когда предметом залога является недвижимость, транспортные средства, космические объекты, договор залога должен быть нотариально показан на основании соответствующих правоустановительных документов. Нотариальное удостоверение договора залога недвижимости осуществляется по местонахождению недвижимости, договора залога транспортных средств и космических объектов - по месту регистрации этих средств и объектов.
Ст. 15 ЗУ «О залоге»: залог недвижимости подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления сторон. в Госреестре залогов движимого имущества. Государственный реестр залогов движимого имущества и ведомости, занесенные в него, является открытыми для всех юридических и физических лиц.