Вопрос 2. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ

Виды жилищного фонда:

Государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ

Муниципальный жилищных фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО

По д-ру соц найма предоставляется ЖП гос или мун жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по основаниям нуждающимися в жилых помещ-ях, предоставляемых по д-рам соц найма, жил помещ-я муниципального жилищного фонда предоставляются по д-рам соц найма ими яв-ся те, кто признаны т-выми омсу в порядке, установленном з-ном соответствующего субъекта РФ с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости им-ва, находящегося в соб-ти членов семьи и подлежащего налогооблож-ю. Размер предост-го Жп определяется по норме предоставл-я(НП) площади жилого помещ-я (мин размер площади жил помещ-). Она уст-тся ОМСУ в зав-ти от достигнутого в соответствующем МО уровня обеспеченности жил помещ-ями, предост-ми по д-рам соц найма, и других факторов. Нуждающимися признаются 1)не являющиеся нанимателями ЖП по д-рам соц найма или членами семьи нанимателя жилого помещ-я по д-ру соц найма либо собственниками жилых помещ-й или членами семьи собственника жилого помещ-я; 2)являющиеся нанимателями жилых помещ-й по д-рам соц найма или членами семьи нанимателя жилого помещ-я по д-ру соц найма либо собственниками жилых помещ-й или членами семьи собственника жилого помещ-я и обеспеченные общей площадью жилого помещ-я на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещ-и, не отвечающем установленным для жилых помещ-й требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещ-й по д-рам соц найма, членами семьи нанимателя жилого помещ-я по д-ру соц найма или собственниками жилых помещ-й, членами семьи собственника жилого помещ-я, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при к-ой совместное проживание с ним в одной квартире невозм, и не имеющими иного жилого помещ-я, занимаемого по д-ру соц найма или принадлежащего на праве соб-ти.

Вопрос 3. Понятие договора хранения. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору хранения.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности

Юридическая природа договора – реальный (может быть и консенсуальный), двусторонний, возмездный или безвозмездный

Элементы договора:

• Предмет – движимые индивидуально – определенные вещи, вещи, определяемые родовыми признаками (хранение вещей с обезличением), недвижимые вещи (хранение в порядке секвестра)

Индивидуально – определенные вещи должны храниться только с обособлением их от других вещей, а вещи, определяемые родовыми признаками, могут храниться с обезличением, т. е. со смешением с другими вещами того же рода и качества, если это прямо предусмотрено договором хранения

• Стороны договора – хранитель (профессиональный и непрофессиональный) и поклажедатель (любое физическое или юридическое лицо, как правило, собственник имущества, но может быть и законный владелец, залогодержатель, арендатор и т. п.)

Профессиональные хранители – коммерческие и некоммерческие организации, осуществляющие хранение в качестве одной из целей их основной профессиональной деятельности (товарные склады, ломбарды, камеры хранения и т. п.)

Непрофессиональные хранители – те, для которых хранение имущества является вспомогательной, а не основной деятельностью

• Форма договора – письменная или устная

Обяз-ти сторон: поклажедателя. а) обяз-ть взять вещь обратно по истеч-и обусловленного срока хр-ния; б) обяз-ть при сдаче вещи на хр-ние предупредить хранителя об опасных свойствах вещи. хранителя:а) принять вещь на хр-ние;б) хранить вещь в теч-е всего обусловленного д-ром срока или до востребования вещи поклажедателем;в) предпринимать действия, направленные на сохр-ние вещи и (или) ее полезных свойств, как минимум, в том объеме, в каком бы он заботился о сохр-нии своих вещей;г) оказывать услуги по хр-нию лично, если иное не предусмотрено д-ром или другим способом не согласовано с поклажедателем;д) не пользоваться вещью, переданной поклажедателем без его согласия;е) незамедлительно уведомлять поклажедателя о необходимости изм-ть условия хр-ния, предусмотренные д-ром;ж) возвратить сданную на хр-ние вещь управомоченному лицу по первому требованию. Ответ-ть поклажедателя.обяз-ть поклажедателя нести ответст-ть за убытки, причиненные хранителю в связи с "несостоявшимся хр-нием". Ответ-ть поклажедателя имеет место в консенс. д-ре хр-ния- убытки возм-ся в полном объеме; обяз-ть возместить убытки наступает при наличии вины со стороны поклажедателя, а в случае, если поклажедатель является субъектом предпр. деятельности, ответст-ть последнего наступает независимо от вины. В случае своевременного (в разумный срок) уведомл-я хранителя со стороны поклажедателя о том, что вещь вопреки д-ру не будет передана на хр-ние, поклажедатель освобождается от ответст-ти за убытки, причиненные хранителю .