32. Предприниматель и рыночная экономика.

Предпринимательство по определению закона — инициатива, самостоятельная деятельность граждан и их объединений, направленная на получение прибыли, осуществляемая на их собственный риск и под их имущественную ответственность.

Сущность успешной рыночной экономики состоит в наличии предпринимателя, действующего в условиях благоприятной среды.

Развитие предпринимательства предполагает:

— право собственности (владения и распоряжения) своим имуществом, произведенным продуктом (услугами) и доходом;

— свобода выбора видов деятельности и методов их осуществления.

Эти условия образуют многообразные формы собственности и присвоения результатов. деятельность предпринимателей ограничена законами, регулирующими права трудящихся (трудовое законодательство), обязанностями перед государством (налоговое законодательство), охраной труда и техники безопасности.

33. Понятие строительного рынка.

Рынок — сфера товарооборота, формирующая спрос и предложение, взаимодействие которых в результате определяет цену товара (услуги).

Участниками строительного рынка являются инвесторы, строители, поставщики ресурсов.

Рыночные условия предполагают, что производитель, исходя из потребностей покупателя, сам на свой страх и риск должен решить:

— для какого потребителя будет работать;

— какую, сколько и когда произвести продукцию;

— какие использовать ресурсы и технологию, чтобы удовлетворить потребителя и получить при этом приемлемую прибыль.

Рынок — наиболее эффективный механизм общественного разделения труда, обеспечивающий за счет конкуренции участников наименьшие общественно-необходимые затраты.

Применительно к строительству рынки можно классифицировать по разным признакам. Проектные и строительные подряды относятся к рынкам инвестиционных подрядов. Строительные материалы, механизмы, оборудование, транспортный состав — это рынок строительных ресурсов. Биржи труда и другие организации, осуществляющие изучение спроса и предложения рабочей силы, ее подготовки, рекламную деятельность и предложения кадров строительным фирмам, образуют систему рынка труда. Инвестиционные, ипотечные и коммерческие банки, фондовые биржи, пенсионные и другие фонды, обеспечивающие строительную деятельность кредитами, образуют понятие кредитно-финансового, или рынка ссудного капитала.

Ситуации на рынках, колеблющиеся в сторону покупателей или продавцов, отражаются понятием рынка покупателей, когда предложения продавцов превышают спрос на нем покупателей, и, наоборот, рынок продавцов, когда спрос на продукцию превышает его предложение. Такие ситуации влияют на цену продукции, на повышение или понижение стоимости товара (услуги).

Основные участники рынка могут непосредственно общаться между собой (продавец — покупатель; поставщик-потребитель; инвестор-подрядчик и т.п.), но часто между ними действует посредник (завод — оптовая база — подрядчик и т.п.), например, оптовая база стройматериалов при сбыте продукции предприятий стройматериалов. Такие посредники образуют понятие рынка промежуточных продаж.

З4 Маркетинговая концепция рыночной экономики.

Маркетинг – это вид экономической деятельности, состоящей в продвижении товаров и услуг от производителя к потребителю. До этого маркетингом считалась предпринимательская деятельность в сфере сбыта, или система взглядов на продажу. В 1926 году в США была организована Национальная Ассоциация маркетинга и рекламы, на основе которой потом было создано Американское общество маркетинга, переименованное в 1973 году в (АМА) Американскую ассоциацию маркетинга. Несколько позже подобные ассоциации и организации появились в странах Западной Европы и Японии. В бывшем СССР в середине 70-х гг. при Торгово-промышленной палате была образована секция маркетинга, а уже в ходе реформ в 1990 г. была создана Всесоюзная ассоциация маркетинга. Этапы развития: 1. Начальная стадия развития рынка (20-40-е гг.) представляет собой период, когда спрос превышает предложение товаров, имеет место товарный дефицит, покупатели конкурируют между собой в поисках товаров, а производители-продавцы занимают прочные позиции (рынок продавца). В этих условиях предпринимательские усилия направлены на производство и в меньшей степени на сбыт. 2. На следующей стадии развития рынка (50-60-е гг.), когда спрос и предложение находятся в относительном равновесии, требуемые покупателям товары постоянно присутствуют на рынке, в управлении организацией преобладает сбытовой подход. Маркетинг отождествляется со сбытом. Такой маркетинг называют агрессивным 3. На следующей стадии развития рынка (60-70-е гг.) возникает ситуация, когда предложение товаров начинает превышать спрос (рынок покупателя). Управление деятельностью многих предприятий в ситуации, когда сбыт становится «узким местом», ориентируется на потребителя, на приспособление к условиям рынка и активное влияние на него. Несомненно, что преобразования экономики России не могли быть такими же как в странах Запада. Были необходимы коррекции направления экономических реформ, без которых невозможно реальное становление рыночных отношений, развитие теории и практики маркетинга в России. Неоспариваемая никем необходимость применения маркетинга в России объективно требует решения как минимум трех основных задач: 1. Дальнейшей разработки и уточнения теоретической концепции маркетинга. 2. Изучения возможностей и особенностей применения комплекса маркетинговых исследований к реальным условиям российского рынка. 3. Подготовки специалистов-маркетологов для рыночных структур национальной экономики.