1.2. Причины, вызывающие необходимость реконструкции

Причины реконструкции жилого фонда заключаются:

• в его переустройстве для изменения конструктивного решения в связи с физическим износом существующих конструкций;

• в его переустройстве для улучшения планировочного решения в связи с моральным износом существующих планировок;

• в повышении степени благоустройства инженерного оборудования;

• в создании квартир для посемейного заселения, отвечающих современным социологическим и демографическим требованиям.

Причины реконструкции производственных зданий:

• Темпы прогресса в технике и технологии производства;

• Прогресс в параметрах потребительских свойствах продукции;

• Ресурсы новой, более прогрессивной техники;

• Истечение срока службы конструкций, а также физический и моральный износ конструкций.

Эти факторы определяют срок реконструкции промышленных предприятий через 8-15 лет.

Срок службы конструкций - это календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление – экономически нецелесообразным. В срок службы включается время, затраченное на ремонт.

Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.

Под материальным или физическим износом здания и его конструктивных элементов подразумевается постепенная утрата первоначальных технических свойств под воздействием естественных факторов.

Под моральным износом здания понимается его несоответствие функциональному или технологическому назначению, возникающее под влиянием технического прогресса.

Кроме того, в результате геодинамических процессов и природных катастроф, а также в процессе строительства и эксплуатации имеют место случаи предаварийного состояния и обрушения отдельных конструкций, частей зданий и целых сооружений, что влечет за собой необходимость выполнения неотложных противоаварийных мероприятий по их усилению и восстановлению.

1.3. Причины аварий строительных конструкций

На работоспособность и сроки службы конструкций большое влияние оказывают повреждения, возникающие в процессе эксплуатации, которые, накапливаясь и развиваясь, могут привести к отказам в работе как отдельных элементов, так и строительных сооружений в целом.

Среди техногенных аварий по количеству и материальному ущербу до последнего времени первое место занимали оборудование и конструкции, подконтрольные Проматомнадзору, второе – строительные конструкции. Среди аварий строительных конструкций по тем же показателям на I месте стоят железобетонные и каменные, а затем металлические конструкции. Согласно статистическим данным около 60 % всех аварий происходит в период строительства и около 40 % – в период эксплуатации. Аварии строительных конструкций происходят и в настоящее время, случается повторяемость аварий, некоторые из них становятся даже «типовыми». Аварии – чаще всего результат действия совокупности причин, основные из них можно классифицировать следующим образом:

• Дефекты монтажа, непроектное выполнение узлов сопряжения конструкций, нарушение технологии производства работ;

• Несоответствие качества строительных материалов и конструкций требованиям норм;

• Низкое качество эксплуатации, изменение проектных расчетных схем конструкций, превышение фактических нагрузок над проектными, взрывы и пожары;

• Ошибки проектов, недостатки норм проектирования, стандартов и технических условий.

Кроме повышения ответственности проектных и строительных организаций за качество работы, предусмотрены дополнительные меры по улучшению качества, надежности и предотвращения аварий строительных сооружений:

1. Осуществление технического надзора за строительством со стороны заказчика и органов Госстройнадзора, авторского надзора проектной организации.

2. Обязательные сертификация и контроль качества строительных материалов и изделий, использование строительной организацией собственной испытательной лаборатории.

3. Организация службы технического надзора за эксплуатацией строительных сооружений, системы планово-предупредительных ремонтов, периодического осмотра и обследования технического состояния строительных сооружений, профилактики аварийных состояний.

4. Государственная вневедомственная экспертиза строительных проектов, совершенствование норм проектирования строительных сооружений.