9.3 Правовое регулирование проведения землеустройства, его понятие и содержание

 В соответствии с ФЗ-78 от 18.06.2001 "О землеустройстве" зем-во - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рац. использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов зем-ва и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рац. использования гражданами и юр. л. З.у для осуществления с/х производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);

 Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков;

Землеустроительная док. - документы, полученные в результате проведения землеустройства;

Карта (план) объекта зе-ва - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта зем-ва, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Правовое регулирование отношений при проведении зем-вава осуществляется настоящим ФЗ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Зем-во проводится в обязательном порядке в случаях:

1. изменения границ объектов землеустройства;

2. предоставления и изъятия земельных участков;

3. определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

4. перераспределения используемых гражданами и юр. лицами з.у для осуществления с/х производства;

5. выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;

6. проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Основаниями проведения землеустройства являются:

1. решения федеральных органов гос. власти, органов гос.й власти субъектов РФ и органов местного самоуправления о проведении зем-ва;

2. договоры о проведении землеустройства;

3. судебные решения.

Технические условия и требования проведения зем-ва разрабатываются на основании соответствующих нормативных правовых актов и являются обязательными для исполнения при проведении зем-тва и осуществлении гос. экспертизы землеустроительной документации.

Гос. экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.

 Гос. экспертиза землеустроительной документации осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ

  При проведении территориального землеустройства выполняются следующие виды работ:

1. образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;

2. межевание объектов землеустройства.

 Внутрихозяйственное зем-во проводится в целях организации рац. использования земель с/х назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни.

При проведении внутрихозяйственного зем-ва выполняются следующие виды работ:

1. организация рац. использования гражданами и юр. лицами з.у для осуществления с/х производства, а также организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севеpa, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни;

2. разработка мероприятий по улучшению с/х угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и хим. вещ., заражения и других негативных воздействий.

К видам землеустроительной документации относятся:

1. генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема зем-ва мун. образований и других АТО, схемы использования и охраны земель;

2. проекты территориального землеустройства;

3. материалы межевания объектов землеустройства;

4. карты (планы) объектов землеустройства;

5. проекты внутрихозяйственного землеустройства;

6. проекты улучшения с/х угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

7. материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

8. тематические карты и атласы состояния и использования земель.