3. В зав. От целей использ-я жф подразд-ся на:

1) ЖФ соц. использ-я – совок-ть предоставляемых граж-нам по д-рам соц. найма ЖП гос. и муниципального жилищных фондов;

2) специализ. ЖФ – совок-ть предназн. для прожив-я отдельных категорий гр-н и предост-мых по пр-лам ЖК ЖП гос. и муниц. ЖФ;

3) индивид. ЖФ – совок-ть ЖП частного ЖФ, к-рые использ-ся гр-нами – собст-ками таких помещений для своего прожив-я, прожив-я членов своей семьи и (или) прожив-я иных граждан на условиях безвозмезд. польз-я, а т\ж ЮЛ – собст-ками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) ЖФ комм. использ-я – совок-ть ЖП, к-рые использ-ся собст-ками таких помещ-й для прожив-я граждан на условиях возмезд. пользования, предост-ны гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Жилое Помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)

Пределы пользования ЖП:

1. ЖП предназ-но для проживания граждан.

2. Допускается исп-е ЖП для осущест профессиональной деятельности или ИП деятельности проживающими в нем на законных основаниях гр-ми, если это не нарушает права и законные интересы других гр-н, а тж требования, которым должно отвечать ЖП

3. Не допускается размещение в ЖП промышленных производств.

4. Пользование ЖП осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом ЖП гр-н, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, эколог-х и иных требований зак-ва, а т\ж в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ

3. Доверительное управление имуществом

Под доверительным управлением имуществом понимается самостоятельная деятельность управляющего по наиболее эффективному осуществлению от своего имени правомочий собственника и (или) иных прав другого лица (учредителя управления) в интересах последнего или указанного им лица (выгодоприобретателя).

По договору доверительного управления имуществом 1 сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим им-вом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгода приобретателя). Передача им им-ва в ДУ не влечет перехода права собственности на него доверительному управляющему, управляющий, осуществляет правомочия собственника и действует не в своих интересах, а в интересах учредителя управления. Уч-м м\б любой собственник имущества, а в случаях предусмотренных законом и иное лицо. Обладатель ограниченного вещного права не м. Учредить ДУ. Т.к. не облает правомочиями собственника. Д упр-им м\б профессиональный частник имущественного оборота коммерческая организации (кр. унитарного предприятия) или ИП. Выгодоприобретатель- не явл стороной договора искл.- выгодоприобретатель и учредитель управления (собственник имущества) совпадают. Выгодоприобретателем не м\б доверительный управляющий.

ОБЪЕКТЫ: Предприятия и др имущ-е комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому им-ву, ценные бумаги, права, удостоверенные без документарными ценными бумагами, исключ права и иное имущ-во (м\б объекты, лишь при возможности обособления и учета на отдельном балансе или отдельном банковском счете) Имущество, обремененное залогом м\б передано с предупреждением об этом управляющего, иначе он вправе требовать в суде расторжения договора и уплаты ему вознаграждения за 1 год. Договор д. пройти гос регистрацию.

СУЩ. УСЛОВИЯ: 1) точный состав передаваемое имущества (т.к. потом оно принадлежит возврату учредителю управления)

2) наименование выгодоприобретателя, в пользу кот. учреждается ДУ

3) размер и форма вознаграждения управляющему, если договор не признан сторонами безвозмездным

4) срок действия договора (не м\б больше 5 лет) по окончании срока при отсутствии заявления о прекращении договора – продлен на тот же срок и на тех условиях.

Форма – письменная под страхом признания недействительным (ничтожным).

ПРЕКРАЩЕНИЕ Д-РА: 1) смерть гражданина

Или ликвидация юр. лица- выгодоприобретателя.

2) отказ выгодопри-ля от получения выгод

3) смерть управл-го

4) отказ управ-го или учр-ля управ-я от осуществления дов-го управления, в связи с невозможностью для дов-го управ-го лично осуществлять свои полномочия.

5) отказ учр-ля управл-я договора по др. причинам (с выплатой управляющему вознаграждения)

6) признание банкротом учредителя управления.

Б.9

1. Понятие и виды источников гражданского права.

Под источником гражданского права понимаются внешние формы выражения гражданско-правовых норм, которые в совокупности образуют гражданское право. Источники российского гражданского права подразделяются:1)правовые акты; 2)обычаи.

Законодательство РФ включает в себя правовые акты органов законодательной и исполнительной власти, среди которых высшей юридической силой обладает Конституция РФ. В системе собственно гражданского законодательства высшую юридическую силу имеет Гражданский кодекс РФ.

Нормы Гр. пр. могут содержаться:

- указах Президента РФ;

- постановлениях Правительства РФ;

- актах министерств и иных федеральных органов исполнительной власти.

Однако эти акты не должны противоречить ГК и принятым в соответствии с ним федеральным законам. Общепризнанные принципы и нормы м/ународного права входят составной частью в правовую систему РФ. Ели м/ународным договором установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством РФ, применяются правила м/ународного договора.

В области предпринимательской деятельности источником гражданского права может являться также обычай делового оборота, т. е. сложившееся и широко применяемое правило поведения, не предусмотренное законодательством.