Вопрос№1 Реорагнизация и ликвидация юр.Лиц.

Реорганизация юр.лица – это его прекращение, влекущее возникновение новых орг-ций или знач. изменение хар-ра юр.личности существующих орг-ций. Формы реорган-ции:1)слияние – укрупнение вновь воз-щего субъекта гр. права за счет прекращения неск. юр. лиц( права и обяз-ти кажд. из юр. лиц переходят к вновь воз-шему лицу в соотв. с передаточным актом);2)присоединение – существующая орг-ция укрупняется за счет того, что одна или неск. др. орг-ций вливающиеся в нее, сами утрачивая признаки юр. лица (права и обяз-ти присоединенного юр. лица переходят вмести с ним);3) разделение – дробление одного юр. лица, прекращаюшего свое сущ-ние на неск. более мелких орг-ций (права и обяз-ти переходят к вновь возникшим юр. лицам в соответ с раздел. балансом);4) выделение – разукрупнение юр. лица, но орг-ция не перестает сущ-ть, а уменьшаютися объемы ее хар-к как юр. личности (к кажд. преходят права и обяз-ти реорг. юр. лица в соотв. с разд. балансом);5) преобразование – изменение организац.-пр. формы ( права и обяз-ти переходят к вновь воз-шему в соот. с передаточным. актом. Реорганизации юр.лица м.б. осущ-на по решению его учредителей либо органа юр. лица Юр. лицо считается реорганизованным с момента гос. регистрации вновь возникших юр. лиц.

Ликвидация – это прекращение юр. лица, не влекущее возн-ние новых юр.лиц. В таких случаях к др. лицам (кредиторам) переходит им-во оставшееся после прекращаемого юр. лица. Основания ликвидации:1) решение его уч-ков либо органа юр. лица в сл., предусм. в его учред. док-тах ( в связи с истечением срока, по достижении цели);2)при признании судом недейстивтельной регистрации;3) решение суда в сл. осущ-ния юр. лицом деят-ти без получения лицензии;4) решение арбит. суда о признании юр. лица несостоятельным(банкротом). Если юр. лицо не способно удовлетворить треб-ния кредиторов в связи с превышением его обяз-в над его им-вом, то имеются основания для признания его банкротом. Несостоятельным юр лицо считается после признания этого факта арб. судом или после офиц. объявления об этом самим должником. Прежде чем признать юр. лицо банкротом к нему м.б. применены предупредителные меры: досудебная санация, наблюдение, внешнее управление в целях восстановления платежеспособности должника. Если эти меры не привели к улучшению имущ. положения, то юр.лицо признается банкротом.

Создается ликвидационная комисиия, к к-рой переходят полномочия по управлению делами юр. лица.Она составляет промежуточный ликвидационный баланс ( предварительное опр-ние соотношения имущ. активов и пассивов ликвидируемой орг-ции). Треб-ния кредиторов заявленные после истечения срока удовлетворяются из им-ва юр лица оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, заявленных своевременно. После окончания расчетов с кредиторами ликвид. комиссия составляет окончательный ликвидац. баланс( сведения об итоговом имущ. положении).

Вопрос№2 Договор аренды.

Д-р аренды (имущ.найма) – это согл-ние, в силу к-рого одна сторона –арендодатель (наймодатель)- обязуется предоставить др. стороне – арендатору(нанимателю)им-во во врем. владение и польз-ние, а арен-тор обязуется уплачивать за это арен. плату. Консенсуальный, возмездный, двусторонне - обязывающий.

Объектом аренды м.б. любое им-во, к-рое не теряет в процессе исп-ния своих натур. св-в. Плоды, продукция и доходы, полученные в рез-те исп-ния аренд. им-ва в соотв.с д-ром, явл-ся собст-тью арендатора. Гос. и муниц. унитарные пред-тия м. сдавать в аренду недвиж. им-во лищь с согласия соб-ка в лице его полномочного органа. Казенному пред-тию треб-ся согласие соб-ка при сдаче в аренду как движ., так и недвиж. им-ва. Уч-ние вообще не наделено правом сдачи в аренду закрепленного за ним им-ва.(исключение лишь им-во, приобретенное им на дходы, полученные в рез-те предпр. деят-ти).

Переход права соб-сти на сданное в аренду им-во не явл-ся основанием для изм-ния или расторжения д-ра.В сл. смерти арендатора его права и обяз-ти по д-ру переходят на оставшийся срок к наследникам, если не предусм-но з-ном или д-ром иное. Арендодатель м. отказать наследнику, если заключение д-ра б. обусловлено личными кач-вами арендатора.

Форма д-ра, заключаемого м/у гр-нами на срок более года- письменная не зависимо от суммы сделки. При передачи в аренду недвиж. им-ва д-р подлежит гос. рег-ции.

Срок д-ра опред-ся д-ром.(не явл-ся существ. условием).Если срок не указан, то считается, что д-р заключен на неопред. срок.По истечении срока д-ра арендатор, надлежащим образом испонявший свои обяз-ти, имеет при прочих разных условиях преимущ. право на заключение д-ра аренды на новый срок. Для этого необ-мо письменное уведомление арендодателя. Если арендодатель отказал в заключении нового д-ра, а сам в течении 1года заключил д-р с др. арендатором, то прежний арендатор вправе:1) потребовать перевода прав и обяз-тей на себя по заключенному д-ру и возмещения убытков;2) только возмещения убытков. Возможна субаренда с согласия арендодателя. Срок д-ра субаренды не м. превышать срока д-ра аренды.

Кажд. из сторон вправе треб-ть расторжения д-ра в суд. порядке. Арендодатель м. треб-ть досрочно расторжения д-ра после направления арендатору письм. предупреждения о необх-ти исп-ния обяз-ва в разумный срок, если арендатор:1)польз-ся им-вом с нарушением условий д-ра;2)существенно ухудщает им-во;3) более 2 раз подряд невносит аренд. плату.;4)не производит кап. ремонта;5)иные нарушения.

Арендатор вправе треб-ть досрочного расторжения в сл.:1)арендодатель не пред-ет им-во в польз-ние; 2)им-во имеет недостатки, к-рые препятствуют его испол-нию; 3)арендодатель не производит кап. ремонт 4)иные.

Обяз-ти арендодателя:1.пред-вить арендатору им-во в состоянии, соответст.условиям д-ра, назначеню им-ва. Если арендодатель передал им-во с недостатками, то арендатор вправе:1) потреб-ть: а)безвозмездного устранения недостатков б)соразмерного уменьшения арен. платы в) возмещения своих расходов на устранение недостатков 2)непосредственно удержать сумму понесенных им расходов 3)потребовать досрочного расторжения д-ра

2.пред-ть им-во со всеми его принадлежностями и относящимися к нему док-тами. Если они не были переданы, то арендатор имеет права возмещения убытков, расторжения д-ра, предоставление таких принадлежностей.3. предоставление им-во в обусловленный срок.(т. ж. как и во втором случае) 4.предупредить о правах 3-их лиц на сдаваемое в аренду им-во.Если арендодатель не предупредил об этом 1)уменьшения арен. платы,2)расторжения д-ра и возмещения убытков5.производить кап.ремонт, если иное не пред-но з-ном и д-р.При нарушении этой обяз-ти 1)произвести кап. ремонт 2)потреб-ть уменьшение аренд. платы 3)потреб-ть расторжения д-ра и возм-я убытков.

Обяз-сти арендатора:1.своеременное внесение платы. Арендатор вправе потреб-ть уменьшения арен. платы.2.пользоваться им-вом в соотв. с д-ром. При несоблюдении арендодатель вправе потреб-ть расторжения д-ра и возмещения убытков.3.поддерживать им-во в исправном состоянии, производить текущий ремонт;4.вернуть арендодателю при прекращении д-ра им-во в том состоянии в к-тром он его получил с учетом износа. Иначе арендодатель вправе потребовать арен. плату за все время просрочки.

Вопрос№3

Ответ-сть за вред, причиненный незакон. действиями органов дознания, предв. следстсия, прок-ры и суда.(органы)

Вред,причиненный гр-ну в рез-те незак. осуждения, незак. привлечения к уг. ответ-ти , незак. наложения адм. взыскания в виде ареста или исправ. работ, незак. применения в кач-ве меры пресерчения заключения под стражу или подписки о невыезде возм-ся за счет казны РФ, а в сл., предус. з-ном субъекта РФ или казны муниц. обр-ния в полном объеме независимо от вины долж. лиц. Вред, прич-ый гр-ну или юр. лицу в рез-те незак деят-ти органов, неповлекший последствий указ. выше возмещается за счет соотв. казны. Вред, причиненный при осущ-нии правосудия возмещается в сл, если вина судьи устан-на приговором суда вступив. в зак. силу.

Б.24

1. Некоммерческие организации могут создаваться в форме: общественных или религиозных организаций (объединений), некоммерческих парт-нерств, учреждений, автономных некоммерческих организаций, социальных, благотворительных и иных фондов, ассоциаций и союзов, в других формах, предусмотренных федеральными законами.

Общественное объединение – создаваемое по инициативе граждан, объединяющихся в силу общности интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей, некоммерческое, добровольное, самоуправляемое формирование.

Религиозное объединение – добровольное объединение совершеннолетних граждан, создаваемое для совместного осуществления права граждан на свободу вероисповедания, а также для совместного исповедания и распространения веры. Религиозное объединение численностью не менее 10 человек пользуется правами юридического лица с момента государственной регистрации его устава. Фонд – создаваемая гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая социальные, культурные, образовательные, благотворительные и другие общественно полезные цели.

Некоммерческое партнерство – некоммерческая организация, основанная на членстве учредивших ее граждан и (или) юридических лиц, для содействия деятельности, присущей членам партнерства и не направленной на извлечение прибыли от нее.

Автономная некоммерческая организация – создаваемая гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, не имеющая членства некоммерческая организация, предоставляющая услуги в области образования, здравоохранения, культуры, науки, права и иных услуг.

Учреждения – юридические лица, создаваемые собственником закрепляемого за ними имущества для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемые собственником полностью или частично.

Особенностями учреждений являются следующие:

1) создаются по воле собственника имущества;

2) правоспособность ограничена некоммерческими целями деятельности, т. е. они могут заниматься предпринимательской деятельностью лишь постольку, поскольку это необходимо для их уставных целей;

3) имущество принадлежит на праве оперативного управления;

4) собственник имущества вправе изъять все имущество или его часть;

5) ответственность по долгам учреждение несет только имеющимися у него денежными средствами (обращение взыскания на имущество учреждения в натуре не допускается);

6) при недостаточности денежных средств учреждения для покрытия его долгов к субсидиарной ответственности может быть привлечен собственник имущества. Реорганизация и ликвидация учреждения производятся по решению собственника имущества. Имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, передается его собственнику.

Потребительские кооперативы – это юридические лица, образуемые путем добровольного объединения граждан и (или) юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей его участников с помощью сложения его членами имущественных паевых взносов.

2. Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями.

Изменение и расторжение производится в той же форме что и сам договор. Для изменения в судебном порядке сначала необходим отказ другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор.

Изменение договора соц. найма возможно при условиях:

- объединение в одну семью гр-н проживающих в одной квартитре и пользующихся в ней жил. помещ. на основании отд. договоров соц. Найма(эти граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора СН, предметом договора будут уже все занимаемые ими помещения)

- дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору СН

Основание для изменения ДСН- замена одного нанимателя другим.

Обмен ЖП. – отличается от договора мены по ГК.

Наниматель д. лолучить письменное согласие проживающих совместно с ним членов семьи, включ. временно отсутсвующих., необх. согласие органа опеки и попечит. если кто –либо из членов семьи явл. Недееспособн (в простой письменной форме). Если согласие не достигнуто, наниматель, либо любой из членов семьи вправе треб-ть принудит. Обмена в суд. пор-ке (необх. письм. согл-е наймодателя). Согласие (отказ в даче согласия) наймодатель обязан выдать обрат-ся нанимателю в течен. 10 раб. дней со дня обращ-я.

Отказ наймодателя на обмен – только в случаях когда он не допускается:

• к нанимателю обмениваемого ЖП предъявл. тск о расторж или изменении д-ра СН ЖП

• право польз-я обмениваемым ЖП оспарив-ся в суд. пор-ке

• обмениваемое ЖП признано в уст. пор-ке непригодным для проживания

• принято решение о сносе соотв-го дома или его переоборуд. для исп-я в др. целях.

• принято решение о кап. ремонте соотв. дома или его переоборуд. с переустр-ом и перепланир-ой ЖП в этом доме.

• В рез-те обмена в комунальн. кв-ру вселяется гр-н, страдающ. одной из тяж. форм хронич. заболеваний

Обмен ЖП оформляется договором, кол-во уч-ов не ограничено. Сост-ся в форме 1 док-та и подпис-ся сторонами. Служит юр. основан. для осущ-я такого обмена.