Содержание

Введение		4
1	Комплексное развитие территориального планирования городских территорий	5
2	Особенности планировки и развития города Ростова-на-Дону	13
3	Анализ сложившейся планировки и функционального зонирования исследуемой территории	20
3.1	Расчет площади микрорайона	21
3.2	Расчет численности населения микрорайона и плотности населения	21
3.3	Наличие объектов социально-бытового назначения	24
3.4	Наличие объектов промышленного назначения и объектов, использующих значительное количество трудовых ресурсов	26
3.5	Дорожная сеть и интенсивность движения, пассажирский транспорт, гаражи и автостоянки	28
3.6	Спортивные и рекреационные объекты микрорайона	28
3.7	Общий вывод по исследуемому участку	30
3.8	Сравнение фактического функционального зонирования микрорайона с предусмотренным	30
4	Предложения по благоустройству исследуемого микрорайона, улучшению его социально-экономической и экологической обстановки	32
Заключение		34
Список используемой литературы		36
Приложения

Введение

Планировочная структура города – это совокупность функциональных зон и планировочных элементов, связанных между собой в единое целое транспортной инфраструктурой, системой центров жилых районов и микрорайонов, сетью зеленых насаждений и мест отдыха, а также инженерными коммуникациями. 

Данная курсовая работа посвящена изучению планировочной структуры жилых районов города. Актуальность темы подтверждает особое внимание, уделяемое в наше время благоустройству городской территории, степень рациональности использования которой непосредственно зависит от выбора планировки.

Целью работы является исследование микрорайона, анализ сложившейся планировки и функционального зонирования его территории. В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи:

- ознакомление с общими понятиями территориального планирования городских территорий;

- выявление особенностей планировки и развития города Ростова-на-Дону;

- расчет площади микрорайона;

- вычисление численности и плотности населения микрорайона;

- определение обеспеченности населения исследуемого участка объектами культурно-бытового назначения и местами работы;

- расчет площади зеленых насаждений на территории микрорайона;

- разработка предложений по благоустройству исследуемого участка.

1 Комплексное развитие территориального планирования городских территорий

Территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

На основании документов территориального планирования, в состав которых входит генеральный план населенного пункта, разрабатываются правила землепользования и застройки, которые учитывают требования технических регламентов. Документы территориального планирования подразделяются на:

-документы территориального планирования РФ;

-документы территориального планирования субъектов РФ;

-документы территориального планирования муниципальных образований:

-схемы территориального планирования муниципальных районов;

-генеральные планы населенных пунктов;

-генеральные планы городских округов.

Так как данная курсовая работа посвящена исследованию микрорайона города, то наибольшее внимание из вышеперечисленных документов следует уделить генеральному плану.

Генеральный план – это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.

Сроки реализации генерального плана оговариваются в особом документе — плане реализации генерального плана, принимаемом не позднее 3-х месяцев со дня утверждения соответствующего генплана, и составляют, как правило, около 20 лет.

Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФ предусмотрены:

- схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;

- схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;

- схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

- схема границ территорий объектов культурного наследия;

- схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

- схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;

- схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

- схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

- схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Генеральные планы городов и поселений в различных странах различны по названию, составу, функциям и правовому статусу. Реконструкция, застройка и освоение территорий ряда крупных городов ведётся без какого-то ни было единого документа планирования и зонирования территории. В России, как и во многих странах Запада, генплан как юридический документ носит рекомендательный характер, то есть не является источником градостроительного права. На уровне города, поселения в роли такового выступают правила землепользования и застройки, включающие карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты. 

Одной из задач  генерального плана  или любого документа территориального планирования является определение перспективных территорий развития города (местного самоуправления), необходимых для его эффективного функционирования.

Градостроительное зонирование – это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Одну и ту же территорию в процессе предпроектного анализа и при выработке проектных решений можно зонировать разными способами:

1. По назначению территории, т.е. по функциональному использованию (жилые, промышленные и др.);

2. По исходным природным свойствам среды – геологически и гидрологически опасные территории, зоны залегания полезных ископаемых и других ресурсов, зоны с неблагоприятными природно-климатическими условиями (затопляемые, сейсмичные и др.);

3. По способам подготовки территории для последующего освоения – мелиорированные, территории, требующие инженерной подготовки или размещения защитных сооружений и др;

4. По градостроительной ценности территории – высокой, средней, низкой;

5. По режимам использования территории, накладывающим определенные ограничения или стимулы при выработке проектных решений и освоении территории;

6. По композиционным и визуально художественным свойствам антропогенного и природного ландшафта;

7. По социально-демографическим характеристикам – по составу населения, миграционному обороту и т.д.;

8. По отношению к другим зонам – предзаводская, пригородная и т.д.

Функциональное зонирование является основным способом градостроительного проектирования.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

В результате градостроительного зонирования могут устанавливаться следующие территориальные зоны:

1. Жилая или селитебная зона - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, а также для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров, набережных, и других мест общего пользования.

В состав жилых зон могут включаться:

- территории застройки индивидуальными жилыми домами;

- территории застройки малоэтажными многоквартирными  жилыми домами (1-3 этажа);

- территории застройки среднеэтажными жилыми домами (4-10 этажей);

- территории застройки многоэтажными жилыми домами (11-24 этажей);

- зоны (участки) жилой застройки высотными комплексами (здания высотой более 75 м);

- зоны смешанной по типам и этажности застройки.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.