- •Содержание
- •Глава 1 Общая правовая характеристика сделок
- •Глава 2 Недействительность сделок по законодательству
- •Глава 3 Отдельные виды недействительных сделок
- •Введение
- •Глава 1 Общая правовая характеристика сделок
- •Понятие и признаки сделки
- •1.2 Цель сделки
- •1.3 Классификация сделок
- •1.4 Формы сделок
- •Глава 2 Недействительность сделок по законодательству Российской Федерации
- •2.1 Условия действительности сделок
- •2.2 Понятие недействительности сделки. Ничтожные и оспоримые сделки
- •2.3 Правовые последствия недействительности сделок
- •Глава 3 Отдельные виды недействительных сделок
- •3.1 Сделки с пороками формы.
- •3.2 Сделки с пороками содержания
- •3.3 Сделки с пороками в субъекте
- •3.4 Сделки с пороками воли
- •3.5 Признание договора купли-продажи жилого помещения незаключенным как способ защиты гражданских прав
- •Глоссарий
- •Список используемой литературы
Глава 1 Общая правовая характеристика сделок
Понятие и признаки сделки
Сделки - один из наиболее распространенных юридических фактов. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.
Сделка характеризуется следующими основными признаками:
направленностью на достижение определенного правового результата (установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей);
волевым действием сторон при условии их дееспособности;
юридической правомерностью (сделка, не отвечающая требованиям закона, не действительна).
Сделка от имени и в интересах одного лица может быть совершена другим лицом, уполномоченным на это, и соответствующим образом оформлена (например, нотариально заверена) доверенностью, административным или законодательным актом.
Примером односторонней сделки является договор безвозмездного дарения. Для односторонней сделки достаточно по закону выражения воли одной стороны. Двусторонние или многосторонние сделки в практике российского права обычно называются договорами.
В статье 153 ГК РФ определяется понятие сделки - это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:
сделка - это всегда волевой акт, т. е. действия людей;
это правомерные действия;
сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;
сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.
Действительность сделки - важнейший аспект договорной работы. Немалая часть сделок совершается с нарушением правовых норм, что иногда влечет за собой их недействительность (гл.9 § 2 ГК РФ).
Сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания с таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе иди предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.