МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
"Пермский государственный национальный исследовательский университет"
Юридический факультет
|
Кафедра гражданского права
|
Недвижимое имущество как объект гражданских прав
Курсовая работа
студентки 2 курса дневного отделения
юридического факультета
направления «Юриспруденция»
Мухиной Анастасии Леонидовны
Научный руководитель:
доцент, к.ю.н.
Мирских Ирина Юрьевна
Пермь
2014г.
Оглавление
1.1. Понятие и признаки недвижимости 6
1.2. Классификация объектов недвижимости 19
Заключение 23
Список литературы 25
Введение
Актуальность исследования. Недвижимое имущество, несомненно, можно назвать важнейшим видом объектов гражданских прав, и это не будет преувеличением его роли в обороте. Сам законодатель подчёркивает особый статус недвижимости, подвергая её процедуре государственной регистрации. Подобную ситуацию можно объяснить совокупностью факторов: во-первых, исторически сложилось так, что недвижимость, и в первую очередь земля, считались своего рода символом свободы, широты возможностей, во-вторых, объекты недвижимости попросту обладают большой стоимостью, в-третьих, в условиях развивающейся рыночной экономики объекты недвижимости приобретают всё большее значение, будучи основными средствами производства.
Уже более десяти лет гражданское законодательство находится в стадии реформирования, многие изменения уже вступили в силу, другим же это только предстоит. И недвижимое имущество, правовое регулирование которого находится в состоянии постоянного изменения, вызывает всё больший интерес. При этом недостаточно эффективное регулирование рассматриваемых отношений, существующие несовершенства законодательства нуждаются в дополнительном исследовании.
Заметим также, что в современном виде недвижимость в Росси существует сравнительно недавно – она вернулась в гражданский оборот лишь после распада СССР, а посему этот институт, хотя и является одним из самых старых в праве в целом, для нашей страны остаётся молодым и полным пробелов.
В работе использовались как философские и общенаучные, так и частнонаучные методы. Так, среди прочих в процессе исследования применялись диалектический, логический, исторический, системный, сравнительно-правовой. При проработке ряда вопросов о недвижимости использовались дедукция, системный подход к проблеме, структурно-функциональный метод. Особую роль в данном исследовании сыграли анализ и обобщение.
Базой исследования стало действующее российское законодательство. Теоретической основой исследования послужили работы учёных-цивилистов, среди которых фигурировали как классики правовой мысли, так и современные авторы. Так, были изучены труды В. И. Синайского, И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского, Ч. Санфилиппо, С. С. Алексеева, Б. М. Гонгало, Е. А. Суханова, П.В. Крашенинникова, Е. Ю. Петрова, Т.Н. Савченко, О. М. Козырь, Е.М. Тужиловой-Орданской и других деятелей юридической науки, которые затрагивали в своих работах проблемы недвижимого имущества. В ходе исследования теоретические положения соотносились со сложившейся судебной практикой.
Объектом данного исследования является действующее российское гражданское и связанное с ним законодательство, регулирующее имущественные отношения по поводу объектов недвижимости, и правоприменительная практика.
Предметом исследования являются гражданско-правовые аспекты режима недвижимого имущества.
Целью исследования является анализ существующего теоретического и практического материала и осмысление проблем недвижимого имущества как объекта гражданских прав. На пути достижения цели были поставлены следующие задачи:
- исследовать общие положения об объектах гражданских прав, необходимые для осмысления категории недвижимости;
- определить понятие недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений;
- выявить наиболее существенные признаки, присущие недвижимости как объекта гражданских прав;
- рассмотреть ряд существующих классификаций недвижимого имущества и провести их анализ.
Структура работы определена с учетом характера и специфики исследования. Работа состоит из введения, главы, которая поделена на два параграфа, заключения, списка использованных литературы, нормативных актов и судебной практики.
В работе не рассматриваются вопросы о правах на недвижимое имущество и о государственной регистрации этих прав, опущены некоторые аспекты классификации недвижимого имущества. Каждый из этих вопросов подлежит отдельному исследованию, и по этой причине не включён в данную работу.
Также следует отметить, что особое внимание уделено признакам недвижимости, анализу правоприменительной практики по выделению этих признаков, так как именно правильная квалификация объектов недвижимости является залогом искоренения многих проблем, возникающих в судах при рассмотрении соответствующей категории дел.