Розділ іv. Оціночна діяльність

1. Закон України «Про власність».

2. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність».

3. Закон України «Про оренду землі».

4. Закон України «Про іпотеку».

5. Закон України «Про оцінку земель».

6. Закон України «Про заставу».

7. Постанова КМУ України «Про затвердження національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав».

8. Постанова КМУ України «Про затвердження національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна».

9. Постанова КМУ України «Про затвердження національного стандарту № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів».

10. Постанова КМУ України «Про затвердження національного стандарту № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності».

11. Міжнародні стандарти оцінки МСО-2007.

12. Асаул А.М. Економіка нерухомості: Підручник / А.М. Асаул, І.А. Брижань, В.Я. Чевгонова. - К.: Лібра, 2004 – 304 с.

13. Євтух О.О. Принципи оцінки ринкової варстоті нерухомоті: новий апспект // Економіка та держава. - 2005. №1. С. 48-51 с.

14. Єфремова Л.В. Оцінка майна підприємства. Навчальний посібник. / Л.В. Єфремова, С.Л. Єфремов, О.В. Почелов, К.Г. Сердюков, І.В. Сердюкова – Харків: Вид. ХНЕУ, 2008 – 172 С.

15. Момот Т.В. Оцінка вартості бізнесу: сучасні технології. - Харікв: Фактор, 2007. - 224 с.

Тема 1. Документальне оформлення касових операцій

Касові операції — це операції, пов'язані з отриманням готів­ки в касу та видачею готівки з каси. Кожне підприємство має касу для зберігання готівки та здійснення розрахунків готівкою.

Ведення касових операцій регламентується “Положенням про ведення касових операцій у національній валюті України”, яке затверджено постановою правління Національного банку України від 15 грудня 2004 р. № 637. Положення регламентує документаль­не оформлення касових операцій, установлює вимоги до влашту­вання каси на підприємстві, визначення лімітів залишку готів­ки в касі та інші вимоги до ведення касових операцій.

Для здійснення розрахунків готівкою кожне підприємство повинне мати касу. У касі підприємства можуть зберігатись не тільки готівкові кошти, а й цінні папери, грошові документи, які є бланками суворої звітності. До них належать трудові книж­ки і вкладні листки до них, квитанції шляхових листків авто­транспорту, бланки доручень тощо.

Посадову матеріально-відповідальну особу, яка завідує касою, видачею та прийманням грошей і цінних паперів на підприєм­стві, називають касиром.

Після видання наказу про призначення відповідного праців­ника на посаду касира керівник підприємства зобов'язаний під розписку ознайомити його з порядком ведення касових операцій, після чого з касиром укладається договір про повну матеріальну відповідальність за збереження всіх прийнятих ним цінностей.

На підприємствах, де за штатним розкладом не передбачена посада касира, обов'язки останнього може виконувати бухгалтер чи інший працівник за письмовим розпорядженням керівника підприємства за умови укладення з цим працівником угоди про повну матеріальну відповідальність.

Рахунок 30 "Каса" призначений для узагальнення інформації про наявність та рух грошових коштів у касі підприємства.

Рахунок 30 активний, балансовий, призначений для обліку господарських засобів підприємства, має такі субрахунки:

• 301 "Каса в національній валюті";

• 302 "Каса в іноземній валюті".

За дебетом рахунка 30 "Каса" відображається надходження грошових коштів до каси підприємства, за кредитом — виплата грошових коштів із каси підприємства.

Аналітичний облік може здійснюватися за центрами відпові­дальності: за кожною операційною касою чи касиром, а також за видами іноземної валюти.

У Балансі залишки за рахунком 30 відображаються разом із залишками за рахунком 31 "Рахунки в банках" у ст. балансу 230 та 240 окремо в національній та іноземній валюті. Наприкінці року підприємство складає Звіт про рух грошових коштів, призна­чений для відображення руху грошових потоків у розрізі надхо­джень та виплат у рамках операційної, інвестиційної та фінансо­вої діяльності.

Касові операції оформлюються документами, типові міжвідом­чі форми яких затверджені Міністерством статистики України за згодою з НБУ і Міністерством фінансів України мають застосо­вуватись без змін на всіх підприємствах, незалежно від їх відом­чої підпорядкованості та форми власності:

КО -1 "Прибутковий касовий ордер";

КО -2 "Видатковий касовий ордер";

КО -3 "Журнал реєстрації прибуткових та видаткових касо­вих ордерів";

КО -4 "Касова книга";

КО -5 "Книга обліку прийнятих та виданих касиром грошей".

Касові ордери — це документи, що засвідчують законність надходження грошей до каси підприємства та їх витрачання за цільовим призначенням.

Оприбуткування готівки в касу здійснюється на підставі при­буткового касового ордера (ПКО), підписаного головним бухгал­тером або уповноваженими на це особами. При цьому особі, яка здала гроші, після отримання їх касиром видається квитанція, підписана головним бухгалтером та касиром, засвідчена печат­кою підприємства. У ПКО зазначають, від кого прийнято гроші, на якій підставі, сума (цифрами й прописом), підпис головного бухгалтера та касира.

Для одержання в банку чекової книжки необхідно заповнити заяву, в якій зазначаються прізвище, ім'я, по батькові касира і зразок його підпису. Заява має бути завірена печаткою підприєм­ства, підписами керівника та головного бухгалтера. За цією зая­вою касир одержує чекову книжку на 25 або 50 чеків. Чекова книжка зберігається в касі підприємства.

Витрачання готівки з каси оформлюється видатковим касо­вим ордером (ВКО). Він підписується керівником і головним бух­галтером підприємства чи особами, ними уповноваженими. У разі видачі грошей окремій особі за видатковим касовим ордером касир вимагає пред'явлення документа, який засвідчує особу отримува­ча і містить фотокартку та особистий підпис власника.

На операцію зі здавання грошей до банку касир, крім видат­кового касового ордера, також оформлює об'яву на внесок готів­кою, в якій вказує дату операції, хто здає кошти і через кого, банк та назву одержувача, суму цифрами і прописом, призначен­ня внеску, номер власного рахунка. Об'ява складається з трьох частин: перша — залишається в банку, друга — передається ка­сиру, третя — повертається підприємству з випискою банку після зарахування грошей на поточний рахунок.

Прибуткові та видаткові касові ордери чи документи, що їх замінюють, до передачі в касу реєструються бухгалтерією в жур­налі реєстрації видаткових та прибуткових касових ордерів.

Усі факти надходження й вибуття готівки на підприємстві відображаються в касовій книзі.

Касова книга — обліковий регістр, призначений для обліку касових операцій касиром підприємства.

Кожне підприємство, що має касу, веде тільки одну касову книгу в національній валюті, яка повинна бути пронумерована, прошнурована та опечатана сургучною печаткою.

На кожну іноземну валюту відкривається окрема касова книга.

Записи в касовій книзі здійснюються у двох примірниках че­рез копіювальний папір кульковою ручкою темного кольору або чорнилами. Перші примірники аркушів залишаються в касовій книзі. Другі примірники мають бути відривними і є звітами ка­сира. Перші й другі примірники нумеруються однаковими но­мерами. Наприкінці кожного робочого дня касир підбиває підсумки операцій за день, виводить залишок грошей у касі на наступне число і передає до бухгалтерії звіт касира.

Підприємства можуть мати у касі готівку тільки в межах лімітів залишку. Ліміт залишку готівки — це гранична сума грошових коштів, яка може зберігатись у касі підприємства.

Усю готівку понад суми встановлених лімітів підприємства повинні здавати для зарахування на поточний рахунок у порядку та в строки, встановлені й узгоджені з установою банку, в якому відкрито поточний рахунок.

Ліміт залишку готівки в касі для кожного підприємства встанов­люють банки з урахуванням режиму й специфіки роботи підприє­мства, його віддаленості від установи банку, розміру касових обо­ротів, встановлених строків та порядку здавання касової виручки.

Понадлімітні залишки готівки в касі підприємства визнача­ються за допомогою прямого розрахунку за кожен робочий день шляхом порівняння залишку готівки в касі суб'єкта господарю­вання на кінець дня з встановленим йому (або самостійно визна­ченим) обслуговуючою установою банку лімітом залишку готів­ки в касі, незалежно від того, чи здійснювались у цей день касові операції (надходження і витрачання готівки).

Якщо підприємству ліміт залишку готівки в касі не встанов­лено, вся наявна в його касі на кінець дня готівка вважається понадлімітною.

Строки та порядок здавання виручки встановлюються устано­вами банків кожному підприємству за погодженням із його ке­рівником, виходячи з необхідності прискорення обіговості гро­шей і своєчасного надходження їх до кас банків.

Але у випадку, коли кошти у касі направлені на виплати, пов'язані з оплатою праці, пенсій, стипендій, дивідендів, можуть протягом 3-5 днів зберігатися в касі підприємства понад установ­лений ліміт каси.