Глава 2. Характеристика ооо “НордГрад” и общие сведения об объекте строительства

2.1 Краткая характеристика ооо “НордГрад”

Профессиональная организация на рынке Санкт-Петербурга, обладающая собственной производственной базой, парком техники, квалифицированным кадровым составом с успешным опытом работы в строительстве.

“НордГрад” регулярно выполняет заказы крупнейших застройщиков города, выступая генеральным подрядчиком и субподрядчиком на различных строительных объектах.

Все отношения с партнерами строятся на основе полного доверия, взаимопонимания и ответственности. Основной принцип работы компаний – качество работы и соблюдение сроков.

Нашими партнерами являются такие организации как ООО “Строительная Компания ”Петербургская Недвижимость”, ООО “Строительное Управление ”Петербургская Недвижимость”, ЗАО “ЕвроМонолит”, ЗАО “Блок-монтаж”, ЗАО “Арсенал-Недвижимость”, ЗАО СК “Аркада” и др.

Компания осуществляет весь комплекс общестроительных работ:

- Нулевой цикл

В том числе задавливание свай, шпунтов всех видов, труб и др.

- Монолитные работы

- Кирпичная кладка

- Инженерные сети

- Электромонтажные работы

- Отделка

- Благоустройство

- Кровля

Наши достижения – результат рациональной организации труда, добросовестного отношения к исполняемой работе слаженного дружного коллектива, объединенного чувством ответственности за исполнение поставленных задач.

“НордГрад”:

- выполняет комплекс работ “нулевого” цикла, в том числе свайные работы методом вдавливания гидравлической свайной установкой марки ГЗСМ – 200 с усилием 200 тонн;

В отличие от забивки свай, в городских условиях самым щадящим способом устройства свайных оснований является метод вдавливания, т.к. исключает ударные и вибрационные нагрузки. Также при данном способе гарантируется качество свай, поскольку они изготавливаются в заводских условиях, что является существенным преимуществом в сравнении с буронабивным методом.

- предлагает автотранспорт, грузоподъемностью и строительную технику в аренду на выгодных условиях.

Работы выполняются квалифицированным кадровым составом.

“НордГрад” работает на строительных площадках ООО Строительного Управления “Петербургская Недвижимость”, ЗАО “ЕвроМонолит”, ЗАО “Блок-монтаж”, ООО “Лантан”, ЗАО СК “Аркада”, СУ “Инфрострой”, ЖСК “Строитель” и др.

Компания осуществляет полный спектр услуг:

- изготовление и согласование проектов

- слаботочные работы

- наружные и внутренние сети электроснабжения

- наружное и внутреннее освещение

- электромонтажные работы любой сложности

- монтаж и наладка трансформаторных подстанций (ТП, РП, КТПн)

Предприятие располагает квалифицированными специалистами с большим опытом работ по электромонтажу, слаботочным сетям, системам автоматизации жилых и производственных зданий.

2.2 Общие сведения об объекте строительства

Индивидуальный жилой дом расположен в поселке Комарово. Размеры застройки в осях: 16200*19870м. ИЖД имеет цокольный технический этаж площадью 136 кв.м. и два жилых этажа площадью: 1-й этаж – 126 кв.м. и 2-й этаж – 136 кв.м. Общая площадь составляет 398 кв.м. Высота дома равна 11,1 м., что соответствует регламенту застройки по высоте в поселке Комарово.

Конструктивные решения ИЖД.

• Фундамент: монолитная железобетонная плита t=300мм.

• Стены цокольного этажа : монолитные железобетонные t=200мм.

• Перекрытия: монолитные железобетонные t=160мм.

• Наружные и внутренние несущие стены первого и второго этажа: кирпичные

• Кровля: деревянная стропильная система, мягкая кровля типа “Катепал”.

• Наружная отделка фасадов: облицовочный кирпич t=120мм.

Особенности объекта.

Любое капитальное строительство в настоящее время начинается с инженерно-геологических изысканий. На данном участке строительства на основании ИГИ и конструктивных расчетов в качестве фундамента была принята монолитная железобетонная плита и монолитные наружные и внутренние стены цокольного технического этажа, высотой 2,5м., что позволило разместить в нем все инженерные и технические помещения. Так же ИГИ показали, что уровень грунтовых вод находится выше фундаментной плиты., что привело к дополнительным мероприятиям по водоотведению. В процессе производства работ применялись насосы для откачки воды из котлована. Была выполнена обмазочная и наплавляемая гидроизоляция по всем наружным стенам плиты и цокольного этажа. Также по всему периметру в местах примыкания наружных стен к фундаментной плите были заложены гидрошпонки, что обеспечило препятствие проникания влаги внутрь здания. Данное решение устройства фундамента и цокольного этажа можно отнести к особенностям строительства объекта, так как уровень грунтовых вод слишком высок, но своевременно выполненные ИГИ, применение современных строительных технологий, а так же современных строительных материалов позволило разместить эксплуатируемый цокольный этаж ниже отметки земли, что является разумным и рациональным использованием площади застройки, при её высокой стоимости.

Наружные стены первого и второго этажей запроектированы и выложены из крупноформатного кирпича t=250мм. RAUF 2NF – это внутренняя несущая часть стены. Снаружи все стены утеплены теплоизоляционными минераловатными плитами t=80мм. Через воздушную прослойку t=20мм. выполнена облицовочная кладка t=120мм. Данная конструкция наружной стены общей t=470мм. имеет не высокую себестоимость, простоту монтажа и по всем технико-экономическим показателям отвечает современным нормам.

Внутренние стены – кирпичные. Лестницы монолитные.

Все перекрытия монолитные железобетонные t=160мм.

Кровля. Стропильная система деревянная, обработана антисептиком. Утеплена минераловатными плитами общей t=250мм. выполнена паро и гидроизоляция. Конструкцией обеспечена вентиляция всего кровельного пирога.

Окна. Деревянные двухкамерные стеклопакеты с вентиляционными встроенными клапанами.

Инженерные сети. ИЖД подключен к действующим наружным инженерным сетям, водопровода, канализации, электросетям, газопроводу. В доме смонтирована котельная, работающая в автоматическом режиме на природном газе, обеспечивающая подачу тепла.