М
ЕЖДУНАРОДНЫЙ
ИНСТИТУТ БИЗНЕСА
г. Киев, Брест-Литовское шоссе, 8а.
тел. (044) 585 00 40, e-mail: info@iib.com.ua
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ БИЗНЕСА
г. Киев, Брест-Литовское шоссе, 8а.
тел. (044) 585 00 40, e-mail: info@iib.com.ua
Период проведения обучения: 23.09.2013 – 03.10.2013 г.
Регистрационный номер отчета
1234567890_27092111_00002
УЧЕБНЫЙ ОТЧЕТ
ОБ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА -
объекта недвижимости:
двухкомнатной квартиры № 53,
расположенной по адресу:
кв. Шевченко 120, г. Луганск, Луганская область
Дата оценки - 23.10.2013.
Величина оценочной стоимости объекта оценки:
210 000 грн
(двести десять тысяч гривен.)
Стажер _____________ Лагвилава Т.Р.
Уполномоченное лицо
Частного учебного заведения
«Международный институт бизнеса» _____________ Дзвоник А.А.
Г. Киев, 2013 г.
С О Д Е Р Ж А Н И Е
|
Выводы о стоимости объекта оценки |
3 |
1. |
Введение |
4 |
1.1. |
Юридическая основа проведения оценки |
4 |
1.2. |
Исходные данные и постановка задачи |
4 |
1.3. |
Общие положения, ограничивающие условия и сделанные допущения |
4 |
2. |
Перечень нормативно-правовых актов |
6 |
3. |
Описание объекта оценки |
7 |
3.1. |
Общая характеристика месторасположения объекта оценки |
7 |
3.2. |
Описание объекта оценки |
9 |
3.3. |
Идентификация прав собственности |
10 |
3.4. |
Заключение относительно анализа существующего использования и наиболее эффективного использования |
10 |
4. |
Определение стоимости объекта оценки |
11 |
4.1. |
Методические основы оценки с обоснованием применяемых подходов |
11 |
4.2. |
Расчет стоимости объекта оценки |
11 |
5. |
Заявление стажера |
18 |
6. |
Выводы |
19 |
7. |
Приложения |
20 |
|
работ |
|
Выводы о стоимости объекта оценки однокомнатной квартиры № 53, расположенной по адресу: кв. Шевченко 120, г. Луганск, Луганская область
Субъект оценочной деятельности, общество с ограниченной ответственностью «Агенство «Ценз» (сертификат СОД №11728/13 от 20.04.2011г., выданный Фондом государственного имущества Украины) – «Исполнитель», действующий на основании договора б/н от 22.10.2013 г., заключенного с «Заказчиком» - Полтавец Юрием Владимировичем, о проведение оценки недвижимого имущества.
Объект оценки: двухкомнатная квартира № 53, расположенная в кв. Шевченко 120 в г. Луганск Луганской области, принадлежит Полтавец Юрию Владимировичу на основании договора купле-продажи от 26.02.2002 г, реестр №320. Квартира находится на четвёртом этаже в пятиэтажном кирпичном жилом даме. Общая площадь квартиры составляет 43,0 кв.м., в том числе жилая – 28,2 кв.м. Общее состояние квартиры удовлетворительное, конструктивные элементы дома пригодны для эксплуатации.
Цель оценки: для целей налогообложения, начисления и оплаты других обязательных платежей, которые производятся согласно законодательства.
Вид стоимости: оценочная стоимость.
Дата оценки: 23 октября 2013 г.
Срок действия отчета: не более шести месяцев от даты оценки.
Использованные методические подходы: сравнительный подход.
Оценочная стоимость однокомнатной квартиры, общей площадью 43,0 кв.м., которая расположена по адресу: Луганская область, г. Луганск, кв. Шевченко 120, кв. 53, определенная сравнительным подходом, составляет без учета НДС:
210 000 грн
(двести десять тысяч гривен.), без учета НДС.
Стажер _____________ Лагвилава Т.Р.
1. ВВЕДЕНИЕ
Юридическая основа проведения оценки.
Субъект оценочной деятельности, общество с ограниченной ответственностью «Агенство «Ценз» (сертификат СОД №11728/13 от 20.04.2011г., выданный Фондом государственного имущества Украины) – «Исполнитель», действующий на основании договора б/н от 22.10.2013 г., заключенного с «Заказчиком» - Ильманской Ириной Владимировной, о проведение оценки недвижимого имущества.
1.2. Исходные данные, постановка задачи
Вид работы |
Оценка недвижимого имущества |
Заказчик |
Полтавец Юрий Владимирович |
Субъект оценочной деятельности |
общество с ограниченной ответственностью «Агенство «Ценз» |
Стажер |
Лагвилава Тимур Романович |
Цель оценки |
Для целей налогообложения, начисления и оплаты других обязательных платежей, которые производятся согласно законодательства |
База оценки |
Оценочная стоимость |
Дата оценки |
23.10.2013 г. |
Дата завершения составления отчета |
27.10.2013 г. |
Срок действия отчета |
Не более шести месяцев от даты оценки. |
Форма отчета |
Сокращённая |
Перечень имущества, которое оценивается |
двухкомнатная квартира |
Адрес оцениваемого объекта |
Луганскя область, г. Луганск, кв. Шевченко 120, кв. 53
|
Технические характеристики оцениваемого объекта |
Общая площадь квартиры – 43,0 кв.м.; Жилая площадь – 28,2 кв.м. |
Год постройки (ввода в эксплуатацию) |
1970 г. |
Этажность дома |
Пятиэтажный жилой дом, оцениваемая квартира расположена на четвёртом этаже |
Тип использования помещений |
Жилая квартира |
Тип собственности |
Частная собственность. Двухкомнатная квартира принадлежит Полтавец Юрию Владимировичу на основании договора купле- продажи от 26.02.2002 г., реестр № 320. |