80. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Ответ: Договор подряда проектных и изыскательских работ - гражданско-правовой договор по которому одна сторона (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию второй стороны (заказчика) разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты.

Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. Сторонами в договоре большей частью являются предприниматели. Подрядчик - специализированная организация, имеющая лицензию. Заказчик - строительная организация; организация, которая в последующем будет заказчиком в договоре строительного подряда.

Существенные условия договора - предмет и срок.

Предмет договора - разработка технической документации и сама эта документация, а также выполнение изыскательских работ. В качестве технической документации выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологических линий, машин и механизмов, землеустроительных работ, а также технологическая документация.

Изыскательские работы предполагают проведение специального изучения местности, ее рельефа, грунтов и т.д. для последующей разработки технической документации, по которой будет вестись строительство.

Срок договора определяется началом и окончанием проектных и изыскательских работ.

Форма договора простая письменная.

Цена договора определяется на основе сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Изменением договора является внесение заказчиком изменений в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства. В этом случае составляется согласованная сторонами дополнительная смета. Расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон в случае: систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора; признания заказчика несостоятельным (банкротом).

81. Понятие и содержание договора займа.

Ответ: По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор является реальным — считается заключенным с момента передачи денег, вещей.

В качестве предмета договора займа могут выступать иностранная валюта и валютные ценности.

Форма договора займа письменная в случаях, если: сумма займа более 10 МРОТ; заимодавец — юридическое лицо.

Договор займа может также подтверждать расписка заемщика или иной документ, где указана определенная сумма денег или определенное количество вещей.

По договору займа заемщик имеет право на получение процентов с переданной суммы. Размер процентов определяется по соглашению либо по ставке рефинансирования в месте жительства (нахождения) заимодавца на день уплаты. Беспроцентным является договор займа, если иное не предусмотрено договором в случаях, если: предметом договора являются вещи, а не деньги; договор заключен между гражданами на сумму не более 50 МРОТ.

Заемщик обязан возвратить заемную сумму: в срок, определенный договором; в течение 30 дней со дня предъявления требования, когда срок определен моментом востребования; досрочно с согласия заимодавца, если с суммы подлежат уплате проценты.

Сумма считается возвращенной с момента передачи ее заимодавцу либо зачисления денежных средств на его банковский счет. В случае просрочки возврата заемной суммы заемщик обязан уплатить проценты за неисполнение денежного обязательства со дня просрочки до дня оплаты. При нарушении срока возврата части займа (когда предусмотрена рассрочка возврата займа) заимодавец вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы с уплатой причитающихся процентов.

Заимодавец вправе: требовать досрочного возврата суммы займа в случаях, если: заемщик не выполнил своих обязанностей по обеспечению возврата суммы займа; при утрате обеспечения возврата суммы займа; при ухудшении условий обеспечения возврата суммы займа по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает; оспаривать договор займа по его безденежности (деньги или вещи по нему не были им получены либо получены в меньшем размере). В таком случае он признается либо незаключенным (деньги, вещи не получены) либо заключенным на меньшее количество денег, вещей.