Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Вопросы и ответы по ГП.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
718.85 Кб
Скачать
  1. Понятие и основания возникновения права общей совместной собственности.

Ответ: Общая собственность — имущество, находящееся в собственности двух или более лиц. Она может быть: долевой — имущество находится в общей собственности с определением доли каждого собственника; совместной — доли собственников на имущество не определены.

Действующее законодательство предусматривает только два случая возникновения права общей совместной собственности: совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая совместная собственность супругов распространяется на совместно нажитое имущество во время брака. Необходимым условием возникновения совместной собственности супругов, является наличие между ними заключенного брака. После регистрации брака законным режимом приобретаемого супругами имущества становится режим общей совместной собственности. Супруги вправе заключить соглашение (брачный договор), изменив правовой режим имущества, нажитого в браке. В частности, брачным договором может быть установлен режим общей долевой или раздельной собственности супругов.

Закон определяет такое хозяйство как объединение граждан, которые совместно владеют имуществом и осуществляют производственную или другую хозяйственную деятельность. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. Как и при супружеских отношениях, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, плоды, продукция и доходы принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или соглашением между ними не установлено иное.

  1. Понятие и основания возникновения права общей долевой собственности.

Ответ: Общая собственность — имущество, находящееся в собственности двух или более лиц. Она может быть: долевой — имущество находится в общей собственности с определением доли каждого собственника; совместной — доли собственников на имущество не определены.

По общему правилу имущество находится в общей долевой собственности, кроме случаев, когда законом предусмотрена совместная собственность на имущество (супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства).

Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов. В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. В состав общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, которые распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

  1. Право ограниченного пользования чужим имуществом (сервитут).

Ответ: Под ограниченным вещным правом понимается установленное законом право пользования в ограниченном виде чужим имуществом в своих интересах.

Виды ограниченных вещных прав: вещные права юридических лиц — право хозяйственного ведения и оперативного управления; ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков (сервитут); права ограниченного пользования недвижимым имуществом.

К правам ограниченного пользования недвижимым имуществом относятся: право членов семьи собственника жилого помещения — члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением по его назначению. Данное право сохраняется за ними даже в случае: перехода права собственности к другому лицу; прекращения семейных отношений с собственником.

Члены семьи несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением; право пожизненного пользования жилым помещением. Такое право возникает у гражданина в случае договорных отношений. Так, по договору пожизненной ренты ее получатель имеет право пользования жилым помещением, переданным по данному договору. При этом получатель ренты не вправе распоряжаться им и сохраняет свое право при смене собственника помещения.