37. Порядок и последствия признания сделок недействительными.

Ответ: Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона. Большое практическое значение имеет вопрос о моменте, с которого сделка считается недействительной. Ст. 167 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что сделка, признанная недействительной, считается таковой со времени ее совершения. Однако иногда из содержания сделки следует, что она может быть прекращена лишь на будущее время. Например, нельзя признать недействительной сделку по аренде помещения с момента ее совершения, так как это помещение уже находилось в пользовании. В таком случае сделка будет прекращена на будущее время (ст. 167 ч. 1 ГК РФ).

ГК РФ устанавливает сроки исковой давности по недействительным сделкам. Исковая давность по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. А вот иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ст. 179 п. 1 ч. 1 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Виды недействительных сделок:

Оспоримая сделка — это сделка, являющаяся недействительной в силу признания её таковой судом.

Ничтожная сделка — это сделка, являющаяся недействительной независимо от признания её таковой судом.

Относительно недействительными являются сделки, недействительность которых поставлена в зависимость от решения суда, арбитражного суда о признании их недействительными по требованию заинтересованных лиц (граждан либо предприятий и организаций). До момента заявления такого требования в суде или арбитраже и до признания судом (арбитражем) сделки недействительной она считается действительной. К числу относительно недействительных относятся, например, сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 178 — 179 ч. 1 ГК РФ).

Обычно недействительная сделка дефектна полностью, в целом. Однако встречаются сделки, которые порочны лишь частично.

38. Понятие и виды представительства.

Ответ: Представительство — возможность совершать представителем юридически значимые действия от имени и в интересах представляемого в отношениях с третьими лицами.

Представитель — физическое или юридическое лицо, наделенное полномочием совершать от имени и в интересах представляемого юридически значимые действия. Физическое лицо должно быть полностью дееспособным. Юридическое лицо может быть представителем, если это не противоречит его уставным целям и видам деятельности.

Представляемый — физическое или юридическое лицо, от имени которого совершаются юридически значимые действия.

Третье лицо — гражданин или юридическое лицо, с которым устанавливаются, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Не являются представителями: посыльный — не совершает сделку, а только передает информацию третьему лицу; коммерческий посредник — выступая от своего имени, только содействует заключению сделки; арбитражный управляющий — совершает юридически значимые действия от своего имени в интересах как представляемого (банкрота), так и его кредиторов; попечитель — дает согласие на заключение сделки и следит за целесообразностью ее заключения.

Виды представительства: по доверенности или договору; в виду акта государственного органа или органа местного самоуправления; в силу закона.

Фактом, порождающим полномочия представителя, является выдача ему доверенности. Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Представление интересов также осуществляется по договорам поручения или агентирования, в соответствии с которыми одна сторона обязуется совершать от имени и за счет другой стороны определенные сделки.

В соответствии с актами государственного органа или органа местного самоуправления представителями данных органов в других организациях могут выступать уполномоченные им лица.

Представительство, возникающее в силу закона, называется законным. Законными представителями являются родители (усыновители, опекуны) несовершеннолетних детей. Факты отцовства, материнства (усыновления, назначения опеки) достаточны для представления интересов ребенка перед третьими лицами.

Особенности представительства: представитель не может совершать сделки от имени представляемого в своих интересах; представитель не может совершать сделки от имени представляемого в интересах другого лица, представителем которого он также является; не допускается совершение сделок через представителя, которые по своему характеру могут быть совершены только лично; совершение сделки без соответствующих полномочий порождает права и обязанности для представителя, если представляемый впоследствии прямо не одобрит ее совершение.

Коммерческое представительство. Представление на основе договора интересов предпринимателей лицом, занимающимся этим постоянно и самостоятельно при заключении договоров в предпринимательской сфере.

Особенности коммерческого представительства: представитель должен быть предпринимателем; представительство осуществляется на основании письменного договора и доверенности; представитель может представлять интересы двух разных сторон по сделке с их согласия; представитель может требовать вознаграждения и возмещения понесенных им издержек; представитель обязан хранить в тайне сведения, ставшие ему известными при исполнении поручения.