§ 12.6. Организация проведения аукционных торгов

Гражданским кодексом РФ определено, что договор мо-жет быть заключен путем проведения торгов. При этом зак-лючается договор с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собствен-ник товара или обладатель имущественного права либо спе-циализированная организация. Специализированная органи-зация действует на основании договора с собственником то-вара или обладателем имущественного права и выступает от их или от своего имени.

Выигравшим торги признается лицо, предложившее наибо-лее высокую цену. Поэтому если в аукционе участвует только один покупатель, то такие торги признаются несостоявшимися.

Торги могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аук-ционе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе уча-ствуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Гражданским кодексом РФ установлен общий порядок органи-зации и проведения торгов. В соответствии с ним не менее чем за 30 дней до проведения торгов организатором должно быть сдела-но извещение об их проведении. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и по-рядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о на-чальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих тор-гах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и по-рядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Зада-ток возвращается также лицам, которые участвовали в тор-гах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполне-ния обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписыва-ют в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при Уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания про-токола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные Участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключе-ние договора, такой договор должен быть подписан сторона-ми не позднее двадцати дней или иного указанного в изве-щении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения дого-вора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса.

Аукционы (от лат. audio — продажа с публичного торга) пред-ставляют собой способ публичной продажи некоторых видов това-ров, произведений искусства, предприятий и другого имущества по ценам, устанавливаемым покупателями в результате торгов.

Наибольшее распространение получили аукционы во внеш-ней торговле. Так, в России на протяжении многих лет прово-дится Петербургский международный пушной аукцион. Санкт-Петербург считается одним из основных центров аукционной торговли шкурками норки, лисицы, песца, горностая. Именно здесь определяется мировая цена на мех соболя.

Проведение аукционов возможно не только организаци-ями, для которых этот вид деятельности является основным. Существуют также биржевые аукционы, аукционная тор-говля может быть организована художественными салонами, галереями и т. д. Развитие электронной торговли привело в последние годы к появлению, в том числе и в России, боль-шого числа интернет-аукционов.

В качестве продавцов и покупателей на аукционах могут выступать как юридические, так и физические лица.

Продавцы выставляют для продажи принадлежащие им товары. Наиболее часто на аукционах бывают представлены такие товары, как чай, кофе, семена сельскохозяйственных культур, цветы, пушнина, племенные сельскохозяйственные животные, промышленное оборудование и др. Кроме того, существуют аукционы по продаже произведений искусства, ювелирных изделий, книг, в том числе антикварных.

Выставляемые на торги товары проходят предваритель-ную экспертизу, необходимую для оценки их качества и при* нятия решения о начальной цене. В качестве предмета тор' гов товары оформляются аукционным соглашением, подписанным владельцем товаров и директором аукциона, а кроме того — экспертом, аукционистом и юрисконсультом.

Все товары предварительно делят на лоты (стандартные по количеству и другим признакам партии товаров). Лотом может быть и единичный товар. Каждый лот имеет свой но-мер, под которым он участвует в торгах.

Перед проведением торгов товары или их образцы выс-тавляются для осмотра покупателями. Кроме того, организа-торами аукционов могут выпускаться каталоги с описанием выставленных для продажи лотов. В зависимости от вида то-варов описания могут быть дополнены их фотографиями.

Аукционные торги проводятся в специальном зале. День и время их проведения определяются заранее и указываются в рекламных объявлениях, каталогах, приглашениях.

В зависимости от технологии проведения выделяют:

• аукцион с повышением цены (согласный аукцион);

• аукцион с понижением цены;

• аукцион "втемную".

На аукционе с повышением цены начальная цена устанав-ливается по согласованию с продавцом. После ее объявления аукционистом (ведущим торгов) покупатели предлагают свою цену, увеличивая предыдущую на определенную правилами проведения торгов сумму.

Товар считается проданным тому, кто предложит самую высокую цену. При этом лот считается проданным по после-дней цене, названной аукционистом.

Если выставленный на торги товар не пользуется спро-сом (отсутствуют предложения о повышении цены на него), он может быть снят с торгов.

Торги с повышением цены могут быть гласными и неглас-ными. В первом случае покупатели выражают свое желание приобрести товар открыто (с помощью сигнальной таблич-ки), а аукционист называет каждого, кто предлагает более вЬ1сокую цену. Если же покупатели поднимают цену с помо-щью условных знаков, подаваемых аукционисту, то такие т°рги называются негласными или немыми.

На аукционах с понижением щны начальная цена всегда завышена. В процессе торгов ее снижают до тех пор, пока кто-то из покупателей не сообщит о своем намерении приобрести товар. Например, в Голландии так проводятся аукционы цветов и декоративных растений, овощей. Их продают, используя аук-ционные часы. На них выставляется стартовая цена товара после чего указатель часов движется в сторону ее уменьшения У каждого из присутствующих в зале покупателей есть специ-альный пульт с кнопкой, позволяющей остановить указатель. Покупатель, первым остановивший часы, получает право вы-бора и приобретения необходимого количества товара по за-фиксированной на часах цене. С этой же цены торги возобнов-ляются и продолжаются до того момента, пока не будет дос-тигнута минимальная цена, установленная для каждого товара.

Условие проведения аукциона "втемную" — одновремен-ное предоставление покупателями своих ставок (например, в письменном виде). Товар продается тому, чья цена окажет-ся наибольшей.

Продажа товаров с аукциона оформляется аукционной сделкой (контрактом).

Продавец получает за товары их начальную стоимость. Кроме того, ему могут быть уплачены проценты от разницы между аук-ционной и начальной ценой (если это предусмотрено правилами проведения аукциона и оговорено в аукционном соглашении).

Покупатель уплачивает сумму в размере аукционной цены приобретенного товара и комиссионных. Аукционными пра-вилами может быть установлен и другой порядок распреде-ления полученной выручки.