Контрольные вопросы и задания

1. Основные функции управления земельными ресурсами.

2. Дайте определение понятию «землеустройство» и в чем его экономическая и правовая сущность?

3. Охарактеризуйте содержание внутрихозяйственного землеустройства.

4. Определите содержание межевания объектов, план (карта).

5. Что такое территориальное планирование и планирование рационального использования земель?

6. Понятие «земля» в землеустройстве.

7. Содержание основных вопросов, которые решаются при проведении землеустройства.

8. Что такое землеустроительное обеспечение территориально-административных образований?

9. Основные виды землеустроительных работ на землях федеральной собственности.

10. Как вы считаете, нужно ли территориальное землеустройство при приватизации крупных сельхозорганизаций и промпредприятий, и почему вы так считаете, обоснуйте свое мнение?

11. Нужен ли рынок землеустроительных и кадастровых услуг?

12. Каким образом кадастр недвижимости влияет на ставки земельных и имущественных платежей и оборот земель?

13. Назовите основные разделы кадастра недвижимости и дайте им характеристику.

14. Цели информационного обеспечения кадастра недвижимости.

15. Компетенция органов власти субъекта РФ при ведении кадастра недвижимости.

16. Содержание основных видов земельного контроля.

17. Компетенция органов Роснедвижимости в проведении земельного контроля.

Тема 5. Управление земельными ресурсами субъектов российской федерации

Под субъектом РФ согласно Конституции понимают государственные образования в составе федеративного государства.

Главная цель управления земельными ресурсами конкретного субъекта РФ – создание системы земельных отношений и землепользований в регионе, обеспечивающей ее успешное функционирование при соблюдении высокого уровня экологических и социальных условий жизни населения, эффективного развития предпринимательства, различных направлений общественной деятельности, сохранении и восстановлении свойств земельных ресурсов.

5.1 Общие положения управления земельными ресурсами субъектов рф

При этом должны решаться задачи:

-защита интересов общества и безопасности государства и региона;

-обеспечение сохранности, рационального использования земель всех форм собственности;

-улучшение экономического и экологического состояния объектов недвижимости, повышение их рыночной стоимости;

-обеспечение государственных интересов в процессе разработки и реализации комплексных программ управления земельными ресурсами страны, субъектов РФ и муниципальных образований;

-решение социальных проблем, связанных с использованием государственной и муниципальной земельной собственности;

-развитие инфраструктуры в регионе;

-формирование системы налогообложения земель и повышение налоговых поступлений в региональный бюджет;

-формирование эффективных хозяйствующих субъектов земельных отношений и создание базисных условий для привлечения инвестиций, обеспечения гарантий инвесторов правами на землю;

-создание и укрепление системы государственных гарантий прав граждан на землю.

Предметом управления земельными ресурсами является формирование процессов использования земли в границах субъекта Российской Федерации, способствующих удовлетворению многообразных потребностей населения.

Объектом управления являются земельные ресурсы в пределах территориальных границ, находящиеся в государственной собственности субъекта РФ, за исключением земель, переданных в федеральную, муниципальную, частную и иную собственность.

Субъектами государственного управления являются территориальные службы государственных органов общей и специальной компетенции в пределах территории субъекта Российской Федерации.

Субъектами ведомственного (отраслевого) управления землями являются территориальные органы министерств, федеральных служб и агентств Российской Федерации.

В сфере управления земельными ресурсами участвуют также органы федерального казначейства, государственной налоговой службы и другие финансовые органы, регулирующие бюджетно-финансовый процесс.

Для достижения целей земельной политики на региональном уровне целесообразно:

- разграничение земель по уровням собственности, гарантирующее соблюдение интересов Российской Федерации, субъекта РФ и муниципальных образований;

- упорядочение компетенции и рациональное разграничение полномочий в сфере земельных отношений;

- восстановление единой службы в регионе по управлению земельными ресурсами, землеустроительных органов в муниципальных образованиях;

- создание автоматизированной системы государственного земельного кадастра как правовой и информационной основы управления земельными ресурсами региона;

- развитие арендных отношений на землю как приоритетной формы землепользования в условиях становления рыночной экономики;

- развитие экономического оборота земель различных категорий, обеспечивающего их рациональное перераспределение;

- осуществление землеустройства, кадастра и мониторинга как основы оптимального экономико-правового зонирования, планирования использования и развития территорий, организации эффективного производства;

- совершенствование методов и форм земельного контроля.