6.10 Уход за малыми архитектурными формами

Для достижения максимального декоративного эффекта малые архитектурные формы должны содержаться в идеальном порядке и состоянии. Покрытия (дорожки, подъезды, внутренний дворик, террасы, используемая кровля, видовые площадки, причалы, настилы, набережные и пр.), должны быть очищены от мусора, хвои и листьев; по необходимости, вымыты или орошаться водой в очень жаркую погоду; сорняки вдоль кромки и между плитами или камнями должны быть удалены (наоборот, регулярно и равномерно подсеиваться газонная травосмесь, если она предусмотрена по основному замыслу). При деформации, разрушении плит, камней, ФЭМов они должны быть немедленно заменены на такие же (подобные) целые. При неравномерном уровне покрытия, в случае просадки отдельных его элементов, они должны быть извлечены, основание подсыпано (песок, отсев, гарцовка и т.п.), выравнено и элементы покрытия возвращены на их место. Скульптура – тщательно вымыты все детали, особенно углубления на лице, во избежание искажений изображения; при поливе избегать попадания воды на скульптуру – возможно изменение цвета (особенно белых мраморных и гипсовых скульптур) при содержании в воде большого количества примесей, железа и пр. По возможности на зиму наиболее ценная скульптура должна убираться на хранение в помещение (по желанию хозяина), укрываться. Оберегать скульптуру от повреждения домашними животными. Изделия из дерева – должны быть пропитаны антисептиками и противогрибковыми составами, лаками и регулярно обрабатываться дополнительно при необходимости; трещины и повреждения – ремонтироваться безотлагательно. Плетеные изделия должны оберегаться от излишнего попадания влаги, убираться или укрываться на зиму, при необходимости ремонтироваться вовремя. Важные стилевые линии и рисунки, элементы и дополнения на поверхности земли должны быть четкими и выдерживаться круглогодично. Зеленые покрытия – газоны, цветники, почвопокровные растения требуют тщательного специфического ухода (смотри соответствующие разделы). Водные сооружения – уход отражен в соответствующем разделе подробно, зимой все трубы должны быть освобождены от воды; Изделия и формы из стекла, зеркала, витражи – должны быть регулярно вымыты со специальными полирующими и очищающими средствами и идеально чисты. Все конструкции для растений должны осенью освобождаться от отмерших растений, при необходимости окрашиваться.

Осветительные устройства – должны быть исправны, чисты, включаться вовремя, при перегорании лампочек их необходимо заменить незамедлительно (иметь запас необходимой осветительной арматуры, устройств и комплектующих). К уходу за миниатюрными, трансформирующимся, имитирующими, специальными и специфическими МАФ необходимо проявить творческий подход. Всегда иметь в арсенале минимальный набор средств для праздничного оформления ландшафта (новогоднего, к приезду гостей, ко дням рождения и пр.).

6.11 Разбивочный чертеж и баланс территории

Баланс территории показывает соотношение планировочных элементов и пространственной структуры объекта, а также служит для определения площади дорог, площадок, сооружений, МАФ и насаждений. Баланс территории объекта проектирования приведен в таблице 6.

Таблица 6 – Баланс территории

Наименование элементов	Занимаемая площадь
	га	%
Здания	2,15	12,64
Насаждения
А . Деревья:
-группы	4,12	24,23
-аллеи	2,89	17,0
Б. Кустарники
-живые изгороди	1,56	9,17
Цветники	1,35	7,95
Водоемы	0,07	0,41
Плоскостные сооружения:
А. Площадки	0,39	2,3
Б. Дорожки:
- главные	0,92	5,4
- второстепенные дороги	0,41	2,4
МАФ (шт.) - фонари - скамьи - урны - фонтаны - вазоны	75 46 46 2 10
Итого:	13,86	81,5
Газон	3,14	18,5
Итого:	17,0	100

Разбивочный чертёж планировки выполняется на основе генплана где изображаются все элементы планировки – площадки, дорожки, сооружения.

Основная цель чертежа – показать привязку всех планировочных элементов к определённым опорным линиям-базисам, существующим постоянным точкам (реперам). На чертеже указывают размеры площадок, дорожек, сооружений. На полях чертежа выносятся конструктивные разрезы парковых дорожек, инженерных сооружений, приводятся спецификация по элементам, условные обозначения, ориентация по странам света. Составление разбивочного чертежа и вынос проекта в натуру осуществляются геодезическими методами (приложение Е).

7 Технико-экономические показатели проекта

7.1 Экономические условия и краткий анализ хозяйственной деятельности предприятия

Мероприятия по реконструкции территории ООО «Санаторий им. Ф. Э. Дзержинского» с. Чертовицы Рамонского района Воронежской области будут проводиться студией  ландшафтного дизайна  «Ваша усадьба».

Таблица 10 – Динамика численности и заработной платы работников

Наименование показателя	Ед. изм.	Прошлый год (2011 г.)	Отчетный год (2012 г.)	В процентах
				к прошлому году	к итогу (по отчетному году)
Среднесписочная численность - всего	Чел.	12	14	117	100
В т.ч. младший обслуживающий персонал	Чел.	2	4	200	28,5
Фонд оплаты труда - всего	Тыс.р.	1254347,0	1380563,0	110	100

Из таблицы 10 видно, что показатель фонда оплаты труда повысился, что связано с увеличением численности работников.

Таблица 11 - Фактические расходы организации за 2012 год

Наименование показателя	Ед. изм.	Год 2012	%
1	2	3	4
Расходы по зарплате	Тыс. руб.	1372,0	31,1
Услуги связи	Тыс. руб.	8,9	0,2
Транспортные услуги	Тыс. руб.	91,0	2,06
Коммунальные услуги	Тыс. руб.	523,7	11,9
Прочие работы и услуги	Тыс. руб.	213,5	4,8
Прочие расходы	Тыс. руб.	60,5	1,4
Поступления нефинансовых активов	Тыс. руб.	-	-
Окончание таблицы 11
1	2	3	4
Увеличение стоимости основных фондов и Материальных запасов	Тыс. руб.	250,3 1891,5	5,7 42,9
Уменьшение прочих остатков средств бюджета	Тыс. руб.	-	-
Итого		4411,4	100

Таблица 12 - Фактические доходы организации за 2012 год

Наименование показателя	Ед. изм.	Год 2012	%
Доходы от оказания услуг	Тыс. руб.	2908,1	48,3
Доходы от реализации активов	Тыс. руб.	3102,1	51,6
Итого		6010,2	100

Таблица 12 – Состояние и движение основных средств

Наименование основных средств	Наличие на начало года (2011 г.)	Наличие на конец года (2012 г.)	Темп роста, %	В процентах к итогу (на конец года)
Здания	6	6	100	34,0
Транспорт	2	2	100	34,0
Производственно-хозяйственный инвентарь	446	420	94,2	32,0
Итого	454	428	94,3	100

Из таблицы 12 видно, что в связи со спецификой проводимых работ изнашивается производственно-хозяйственный инвентарь.

Таблица 13 - Финансовые результаты деятельности организации за

2012 год

Наименование показателя	Ед. изм.	Год 2012
Выручка от реализации продукции	Тыс. руб.	2908,1
Валовая прибыль (убыток)	Тыс. руб.	291,4
Чистая прибыль	Тыс. руб.	233,1
Итого		3432,6

Студия  ландшафтного дизайна  "Ваша усадьба" является вполне благополучным и развивающимся структурным подразделением Воронежской области, что говорит о возможности проведения работ по реконструкции, благоустройству и озеленению территории объектов.

Финансовые результаты деятельности организации за 2012 год составляют 3432,6 тыс. рублей.