94.Мұра қабылдаудың тәртiбi мен тәсiлдерi.

Мұра қабылдау 2-түрлі тәсілмен жүзеге асырылады:

1. Заң бойынша мұра қабылдау

2. Өсие бойынша мұра қабылдау

Заң бойынша мұра қабылдау егер мұра қалдырушы өсиет қалдырмаған жағдайда орыналады.

Өсие бойынша мұра қабылдау мұра қалдырушының өсиетінің негізінде жүзеге асырылады.

Мұра қалдырушылардың 1-ші кезеңі: мұра қалдырушының зайыбы, балалары, ата-аналары.

2-ші кезең: бір әке, бір шешеден туған және әкесі немесе шешесі бөлек аға інілерімен апа қарындастары тең үлеспен алады.

3-ші кезеңі: мұра қалдырушының әкесімен бірге туған ағалары мен апалары, нағашы-апалары мен ағалары тең үлеспен алады.

Кейінгі кезектегі мұрагерлер егер 1,2,3-ші кезектегі мұрагерлер болмаса заң бойынша мұрагерлердің құқығын мұра қалдырушының алдынғы кезектегі мұрагерлеріне жатпайтын 3,4,5-ші туыстық дәрежесіндегі туыстар алады.

Мұраны қабылдау мерзiмi

      1. Мұраның ашылу күнiнен бастап алты ай iшiнде мұра қабылдануы мүмкін.        Мұра азаматтың болжамды қайтыс болған немесе ол қайтыс болды деп жарияланған күнi ашылған жағдайда (осы Кодекстiң 1042-бабының 2-тармағы) - мұра қалдырушы қайтыс болған күннен бастап алты айдың iшiнде, ал ол қайтыс болды деп жарияланған кезде, егер соттың шешiмiнде өзге күн көрсетiлмесе, азаматты қайтыс болды деп жариялау туралы сот шешiмi заңды күшiне енген күннен бастап мұра қабылдануы мүмкiн.        2. Егер мұрагерлiк құқығы басқа адамдар үшiн мұрагердiң мұрадан бас тартуы, басқа мұрагердiң мұраны қабылдамауы немесе мұрагердi осы Кодекстiң 1045-бабында белгiленген негiздер бойынша мұрадан шеттету салдарынан туындаса, мұндай адамдар оларда мұраға құқық туындаған күннен бастап алты айдың iшiнде мұраны қабылдай алады. 

Мұраны қабылдау құқығының ауысуы (мұрагерлiк  трансмиссия)

      Егер заң бойынша немесе өсиет бойынша мұрагер мұраны осы Кодекстiң 1072-2-бабында белгiленген мерзiмде қабылдап үлгермей, мұра ашылғаннан кейiн қайтыс болса, онда мұраның оған тиесiлi үлесiн қабылдау құқығы оның мұрагерлерiне ауысады.        Қайтыс болған мұрагердiң осы құқығын оның мұрагерлерi мұраны қабылдауға арналған мерзiмнiң қалған бөлiгi iшiнде жалпы негiздерде жүзеге асыра алады.        Егер мерзiмнiң қалған бөлiгi үш айдан аз болса, ол үш айға дейiн ұзартылады.        Мұраны қабылдау үшiн белгiленген мерзiм аяқталғаннан кейiн, егер сот қайтыс болған мұрагердiң мұрагерлерiнiң осы мерзiмдi өткiзiп алу себептерiн дәлелдi деп тапса, онда сот оларды осы Кодекстiң 1072-3-бабына сәйкес мұраны қабылдады деп тануы мүмкiн.        Мұрагердiң осы Кодекстiң 1069-бабына сәйкес мiндеттi үлес ретiнде мұраның бiр бөлiгiн қабылдау құқығы оның мұрагерлерiне ауыспайды. 

95. Мүлiк жалдау шарты.

Мүлiк жалдау шарты бойынша 1-тарап яғни жалға беруші өз меншігіндегі мүлікті жалға алушыға уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді, ол жалға алушы осы мүлікті қабылдап алып, жалға берушіге белгілі бір соммада жалға алу төлемін төлеуге міндетті.

Мүлiк жалдау шартының пәні болып жылжыйтын немесе жылжымайтын мүліктер және мүліктік құқықтар танылады. Барлық жағдайда мүлік жалдау шартының пәні болып табылатын мүлік тұтынылмайтын зат болуы тиіс. Мүлік жалдау шарты ақылы, екі жақты, өзара, Риялды немесе консенсуалды болуы мүмкін. Шарттың нысаны жай жазбаша егер жалға берілген мүлік жылжымайтын мүлік болса және шарт 1 жылдан ұзақ мерзімге жасалса міндетті түрде мемлекеттік тіркеуге алынуы тиіс.

1.Шарт бойынша негізгі тараптар жалға беруші, ол мүліктің меншік иесі немесе жалға беруге өкілеттілігі бар 3-ші тұлға

2. Жалға алушы ол жеке немесе заңды тұлға, мемлекет, әкімшілік аймақтық бөліністер.