5. Ставки земельного податку. Застосування коефіцієнтів при оподаткуванні.

Ставки земельного податку на земельні ділянки (за винятком сільгоспугідь) диференціюють і затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради, виходячи із середніх ставок податку, функціонального використання й місце розташування земельної ділянки, але не більше ніж у два рази вище середніх ставок податку з урахуванням коефіцієнтів встановлених ЗУ №378-96.

Структурно – логічна схема розрахунку податку:

Розмір земельного податку

Грошова оцінка проводиться Державним комітетом України з земельних ресурсів та його органами на місцях із залученням експертів, за методикою, затвердженою КМУ. Грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1.01. уточнюється на коефіцієнт індексації.

Ставки земельного податку застосовуються у % до грошової (кадастрової) оцінки земельних ділянок ( з 1га землі). Сума податку на землі, грошова оцінка яких встановлена розраховується за формулою:

П= СПлз×Го×Сп/ 100 ×Кп

П – обчислена сума податку ( грн. );

Плз –площа земельної ділянки м²;

Сп – ставка податку у % до грошової оцінки;

Го –грошова оцінка 1м²/грн.;

Кп – коефіцієнт збільшення ,зменшення суми податку.

Законодавством передбачені збільшені ставки податку на землю у випадках:

а) нецільового використання;

б) перевищення норм відводу.

Мета й призначення використання земель, а також площа ділянки, наданої в тимчасове користування або в оренду обумовлюються в договорі на право тимчасового користування землею в т.ч. на умовах оренди.

6. Нарахування та сплата земельного податку.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. Юридичні особи самостійно обчислюють земельний податок станом на 1 січня за формулою затвердженою ДПА України, яка подається до 1 лютого ДПА –ДПІ за місцем знаходження ділянки, що оподатковується. Нарахування земельного податку громадянам проводяться ДПІ, які видають платникові до 15.07 платіжне повідомлення про сплату. Проплата проводиться у два терміни до 15 серпня та до 15 листопада – фізичні , юридичні -щоквартально.

Плата за землю зараховується на спеціальні бюджетні рахунки місцевих бюджетів, на території яких знаходяться земельні ділянки, вони використовуються на цільові потреби, тобто на цілі передбачені ст.22.

ЗУ «Про плату за землю» Державний Земельний Кадастр містить систему потрібних зведень і документів про правовий режим земель; їхній розподіл серед власників землі та землекористувачів, у т.ч. – орендарів, за категоріями земель; про якісну характеристику народногосподарської цінності земель.

Плата за землю регулюється ЗУ «Про плату за землю» від 3 липня 1992р. №2535 -12 із змінами та доповненнями 1996р. і 2000р.

1. Плата за землі сільськогосподарського призначення;

2. Плата за землі населених пунктів;

3. Плата за землі промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та іншого призначення, а також за землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико – культурного призначення та за землі лісового і водного фондів (за межами населених пунктів).

На спеціальні бюджетні рахунки місцевих бюджетів надходить 30% коштів від земельного податку й надалі розподіляється на цілі, визначені ст.22 ЗУ «Про плату за землю».