39. Договор дарения.

ГК регулирует несколько видов договора дарения. Основное определение: одна

сторона (даритель) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)

вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или

третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной

обязанности перед собой или третьим лицом. Т.е. договор может быть как

реальным, так и консенсуальным. Во всех отношениях дарения участвуют две

стороны т.е. это двусторонняя сделка, основанная на соглашении двух сторон.

Дарение предполагает согласие одаряемого принять предложенное право, в

отличие от прощения долга, которое является односторонней сделкой. Отдельно

оговаривается обещание дарения, которое порождает право требования у

одаряемого. Дарение на случай смерти невозможно, ГК относит эти отношения к

наследованию. Даритель и одаряемый, как правило должны быть дееспособными, за

недееспособных лиц такие сделки совершаются их представителями. Есть

ограничения для некоторых договоров – нельзя дарить выше 5 мрот госслужащим,

врачам, воспитателям. Дарение запрещено между коммерческими организациями,

так же ограничивается право дарения имущества в хозяйствующем ведении и оп управлении.

Предметом договора м б деньги, ценные бумаги, вещи, иные имущественные права,

а так же освобождение о имущественных обязанностей. Даритель должен иметь

право на их отчуждение. Не могут быть предметом дарения вещи, изъятые из

оборота и исключительные права. Т е предметом дарения всегда является

имущественное право, которое безвозмездно предоставляется одаряемому за счет

дарителя. Договор дарения может быть заключен под условие, например,

достижение возраста или хорошая оценка за учебу. Форма договора зависит от его

реального или консенсуального характера. Для реальных договоров дарения можно

устно кроме ряда случаев – недвижимость и дарение юриком физику более 5 мрот.

Консенсуальные только письменно. Одаряемый может отказаться от принятия дара.

Даритель тоже, но при определенных условиях (обнищал, или одаряемый проявляет

злостную неблагодарность).

40. Договор ренты.

В законе рента представлена как постоянная, пожизненная и ее частный случай –

пожизненное содержание с иждивением. Но пожизненное содержание с иждивением –

это частный случай ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты)

передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а

плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически

выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо

предоставления средств на его содержание в иной форме. Срок рентных платежей

– существенное условие договора. Он разделяет ренту на непрерывную, бессрочную

и пожизненную. Объектом ренты могут быть не только недвижимые, но и движимые

вещи, в зависимости от целей ренты. Выплата рентных платежей тоже

осуществляется в разных формах – вещами, деньгами, работами, услугами, уходе

за получателем ренты и т. п. Договор это односторонний, т.к. у плательщика ренты

есть лишь обязанность периодически выплачивать за получателю ренту деньги. Договор так

же реальный, поскольку получатель не вправе требовать платежей до передачи

имущества в собственность. Лицо, передающее имущество, может назначить

получателем третье лицо, которых может быть даже несколько, как и

плательщиков. Права получателя по договору постоянной ренты могут

передаваться другим лицам, при пожизненной – последнему пережившему. С его

смертью обязательство по выплате прекращается. Постоянная рента отличается от

пожизненной сроком, получателями (юридические лица), отчуждаемостью и особыми

условиями возмездности. При постоянной ренте можно преждевременно выкупить

ее, определив в договоре такое условие. Пожизненное содержание с иждивением

отличается от пожизненной ренты видом имущества и объемом рентных платежей.