Тема: Проведение земельно-кадастровых работ и мониторинга земель

Цели:

Проведение кадастровых работ и мониторинг земли в связи ее дальнейшим использованием. регулирование качества окружающей среды, предотвращение загрязнения земель, обеспечение их продуктивности.

Задачи:

1) Устанавливать границы муниципального образования г.Горно-Алтайска, земельных участков и составлять межевой план.

2) Вести учет фактического состояния использования земель по объектам землеустройства.

3) Выполнять земельно-кадастровые работы на территории поселений.

4) Проводить оценку земель различных категорий и различного назначения.

5) Проводить мониторинг земель.

Актуальность

В круг задач государственного мониторинга земель входят своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов; информационное обеспечение деятельности по ведению государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций в области государственного и муниципального управления земельными ресурсами и землеустройства, а также информирование граждан о состоянии окружающей среды в части состояния земель

Введение

На всех этапах человеческого развития благосостояние общества зависело и зависит от его умения использовать незаменимый природный ресурс - земельный. В отличие от других факторов производства земля пространственно ограничена, неперемещаема. Земля является основой материальных благ, важнейшим компонентом природной среды; имеет территориальную, качественную и количественную неоднородность, изменчивость свойств. Наиболее полно общественная значимость земли раскрывается в сельском хозяйстве, где процесс производства непосредственно связан со свойствами земли. Земля служит главным средством производства и выступает в виде сельскохозяйственных угодий с различным плодородием: естественным и эффективным (экономическим). Как средство труда земля характеризуется качеством почв и продуктивностью растений, как предмет труда - технико-технологическими и пространственными свойствами. От правильного использования почв зависит функционирование всех отраслей народного хозяйства, благосостояние общества. В общем случае: кадастр - систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом. В зависимости от объекта различают земельный кадастр, водный, лесной и др. Особое место среди кадастров природных ресурсов занимает земельный кадастр (ЗК). Это объясняется тем значением, которое занимает земля как один из важнейших компонентов ОПС. В соответствии с ГОСТ 26640-85 «Земли. Термины и определения» Земля – важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, недрами, водами, растительностью, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве и пространственным базисом для размещения всех отраслей человеческой деятельности

Такие системы как землеустройство кадастр и мониторинг земель можно назвать основой земельных правовых отношений.

В соответствии с Земельным кодексом России землеустройство — это мероприятия по изучению земель и планированию их рационального использования, территориальное землеустройство, а также организация грамотного использования земельных участков для производства сельхозпродукции. Документы, которые готовятся на основе проведения землеустройства, используются для мониторинга земель и ведения их кадастрового учета.

Государственный земельный кадастр ведут по единой для всей страны системе. Он представляет собой свод документов об земельных участках, правовом режиме земель, местоположении и размерах земель и объектов недвижимости, связанных с ними.

Мониторинг земель является составной частью мониторинга природной среды. Он проводится для своевременного выявления изменений состояния земли и устранения последствий негативного влияния, а если возможно и предупреждения.  В процессе проведения мониторинга необходимо производить отбор проб (воздуха, воды, почв) и делать их анализ в лаборатории.

Основная часть

Кадастровые работы

Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

 В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:

- составление межевого плана земельного участка;

- сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости;

- подготовка технических планов объектов недвижимости;

- внесение в ГКН сведений о границах охранных зон.

Согласно действующему законодательству земельный участок считается образованным с момента государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на вновь образованные земельные участки