12.Общие правила и принципы проектирования строй генпланов.

Строй генплан – это план площадки на котором кроме строящихся объектов показаны:

-основные строительные машины и их стоянки

-временные подъездные пути и складские площадки

-временные здания и сооружения, а так же временные сети

Не существует типовых строй генпланов, каждая площадка индивидуальна.

Строй генплан - это важная составная часть ПОС и ППР.

Основные принципы проектирования строй генплана.

Строй генплан должен быть увязан с генпланом объекта или комплекса, а так же с уже разработанным календарным планом строительства.

При проектировании должно быть обеспеченно высокое качество строй генплана при минимальных расходах на организацию строительной площадки.

Проектирование ведется в строгом соответствии с требованиями норм:

-техники безопасности

-охраны труда

-пожарной безопасности

-охраны окружающей среды

Виды строй генпланов

Общеплощадочный строй генплан разрабатывается генеральный проектировщиком в составе ПОС при двух стадийном проектировании. В проекте на первой стадии содержится общеплощадочный строй генплан.

Объектный строй генплан разрабатывается генеральным подрядчиком при одностадийном проектировании в составе ППР.

Основное отличие этих генпланов. Объектный строй генплан детально проработан, а общеплощадочный содержит принципиальные решения при организации стройплощадки комплекса, жилого массива или промышленного предприятия.

Исходные данные для проектирования строй генплана:

-генплан объекта, жилого квартала или промышленного предприятия

-календарный план строительства

-данные инженерных и экономических изысканий (отвод поверхностных вод и понижение грунтовых вод сильно влияют на результате проектирования строй генплана)

-данные о грузопотоках, которые будут поступать на строительную площадку. (Временные дороги и подъезды)

-технологические карты на выполнение основных строительно -монтажных процессов.

Правила проектирования строй генплана:

-временные здания и сооружения располагают так, чтобы в течении всего строительства их не разбирать и не переставлять

-при строительства промышленного предприятия или комплекса целесообразно некоторые объекты построить в первую очередь для использования их для нужд строительства. (Таким образом сокращают расходы на временные здания и сооружения)

-следует поступающие материалы и изделия, складировать сразу на постоянных местах складирования или подавать сразу на рабочее место

-перегрузки не желательны

-минимальными должны быть расстояния перемещения грузов по строительной площадке.

-минимальной должна быть протяженность временных инженерных сетей

-в качестве временных зданий и сооружений, следует предусматривать мобильные, многократно используемые.

-прежде чем сносить с пятна застройки здания или сооружения, следует продумать возможность их использования в период строительства

-строй генплан должен предусматривать максимальный уровень санитарно бытового обслуживания рабочих и служащих. Санитарно-бытовые помещения располагают как можно ближе к местам работам, предусматривают пешеходные дорожки, а так же проходы с козырьками в строящиеся объекты.

-если строящийся объект расположен вдоль улицы, то между строительной площадкой и улицей предусматривают забор с козырьком.