
- •FРаздел IV. Договоры по передаче имущества в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление)
- •Глава 33. Договор купли-продажи
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Розничная купля-продажа
- •§ 3. Договор поставки
- •§ 4. Договор контрактации
- •§ 5. Договор энергоснабжения
- •§ 6. Договор продажи предприятия
- •Глава 35. Договор дарения
- •Глава 36. Рента и пожизненное содержание с иждивением § 1. Общие положения Трпмин "пента" многозначен. Чаще всего экономисты под рентой
- •§ 2. Особенности постоянной ренты
- •§ 3. Особенности пожизненной ренты, включая пожизненное содержание с иждивением
- •Раздел V. Договоры по передаче имущества в пользование
- •Глава 37. Имущественный наём (аренда) § 1. Понятие договора имущественного найма
- •§ 2. Права и обязанности сторон по договору имущественного найма
- •§ 3. Изменение и расторжение договора имущественного найма
- •§ 4. Договор аренды предприятия
- •§ 5. Договор аренды зданий и сооружений
- •§ 6. Аренда транспортных средств
- •§ 7. Прокат
- •Глава 38. Договор лизинга
- •§ 1. Правовое регулирование лизинга
- •§ 2. Понятие, формы и виды лизинга
- •§ 3. Содержание и заключение договора лизинга
- •§ 4. Права и обязанности сторон в договоре лизинга
- •Глава 39. Договор найма жилища
- •§ 1. Общая характеристика
- •§ 2. Договор найма жилища в домах государственного жилищного фонда
- •§ 3. Особенности правового режима проживания нанимателей
- •§ 4. Расторжение договора найма жилого помещения из государственного жилищного фонда
- •§ 5. Договор найма частного жилища
- •Глава 40. Безвозмездное пользование имуществом
- •2) Не выполняет обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
- •Раздел VI. Договоры по производству работ Глава 41. Договор подряда. Общая характеристика
- •§ 1. Хозяйственная самостоятельность подрядчика
- •§ 2. Система генерального подряда в договорных подрядных отношениях
- •§ 3. Обязанности подрядчика в договоре подряда
- •§ 4. Участие заказчика в исполнении договора подряда
- •§ 5. Приемка и оплата заказчиком выполненных работ
- •§ 6. Конфиденциальность в договоре подряда
- •§ 7. Некоторые особенности отдельных видов договора
- •Раздел VII. Договоры по оказанию услуг
- •Глава 42. Возмездное оказание услуг
- •Глава 43. Договор перевозки
- •§ 1. Роль транспорта в экономике и социальной сфере Республики Казахстан. Виды транспорта. Управление транспортом
- •§ 2. Транспортное законодательство Республики Казахстан
- •§ 3. Понятие и виды договоров перевозки. Система договоров
- •§ 4. Договор перевозки пассажира и багажа
- •Глава 44. Договор транспортной экспедиции
- •§ 1. Понятие договора транспортной экспедиции
- •§ 2. Элементы договора транспортной экспедиции
- •Глава 46. Финансирование под уступку денежного требования
- •Глава 47. Банковское обслуживание
- •§ 1. Понятие и проблемы определения договора банковского обслуживания
- •§ 2. Договор банковского счета
- •363Счета™ други6 услуги' предусмотРеннь,е Договором банковского
- •§3. Договор о переводе денег
- •§4. Договор банковского вклада
- •Глава 48. Хранение
- •§ 1. Общие положения о хранении
- •§ 2. Отдельные виды хранения
- •§ 3. Хранение на товарном складе
- •Глава 49. Страхование
- •§ 1. Понятие страхования, его элементы и виды
- •§ 2. Договор страхования
- •Глава 50. Поручение
- •Глава 51. Комиссия
- •Глава 52. Доверительное управление имуществом
- •§1. История появления института доверительного управления
- •§ 2. Общие положения о доверительном управлении имуществом
- •§ 3. Договор доверительного управления имуществом
- •§ 4. Отдельные виды доверительного управления имуществом
- •Глава 53. Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)
- •§ 1. Понятие договора комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга)
- •§ 2. Содержание договора комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга)
- •§ 3. Стороны договора комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга). Заключение договора
- •§ 4. Исполнение договора комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга)
- •§ 5. Ответственность по договору комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга).
§ 2. Общие положения о доверительном управлении имуществом
Понятие доверительного управления имуществом. Доверительное управление имуществом - один из институтов обязательственного права. "При учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, в интересах выгодоприобретателя" (п. 1 ст. 883). По общему правилу, доверительное управление осуществляется от имени доверительного управляющего, но не обязательно. Договором может быть предусмотрено выступление доверительного управляющего от имени собственника имущества. Законодательными актами может быть предусмотрено выступление доверительного управляющего от имени собственника имущества, выгодоприобретателя или любого третьего лица (например, государства, административно-территориальной единицы, государственного предприятия).
Выступление доверительного управляющего в гражданском обороте от собственного имени напоминает договор комиссии, а от имени собственника - договор поручения и представительство. Однако, связь эта кажущаяся, поскольку право доверительного управления по содержанию шире. Если договоры комиссии и поручения заключаются для совершения комиссионером (поверенным) определенных юридических действий, то в доверительном управлении, во-первых, не обязательно речь может идти о юридических действиях (например, при передаче имущества на сохранение до достижения совершеннолетия), во-вторых, управляющему ставится обычно общая цель (например, максимизация прибыли), а он уже действует по своему усмотрению. В то же время по содержанию доверительное управление имуществом в каких-то конкретных случаях может совпасть с договорами комиссии и поручения.
По общему правилу, имущество передается доверительному управляющему во владение, пользование и распоряжение. Однако, передача всех трех правомочий собственником совсем не обязательна. Возможно делегирование одного или двух правомочий. Причем, возможно их то или иное ограничение. Так, если доверительному управляющему по решению органа опеки и попечения передают дом несовершеннолетнего в управление до достижения его совершеннолетия, то естественно правом распоряжения управляющий не наделяется. Или при передаче зерна доверительному управляющему для реализации не предполагается передача ему права пользования. Таким образом, термин "управление" в доверительном управлении предполагает оговоренный договором или законодательным актом набор правомочий собственника и не является одноуровневым с самими правомочиями.
Доверительное управление учреждается в интересах выгодоприобретателя. Выгодоприобретатель может получить имущество или иные блага от доверительного управляющего сразу или по частям, по наступлении события, в зависимости от результатов хозяйственной деятельности доверительного управляющего или в зависимости от иных факторов. Выгодоприобретатель назначается учредителем доверительного управления или определяется в соответствии с законодательными актами. Учредитель будет также являться выгодоприобретателем при неуказании в договоре выгодоприобретателя, если иное не предусмотрено законодательными актами. Учредитель или закон могут предусмотреть неопределенный круг выгодоприобретателей. Например, при установлении доверительного управления в пользу лиц, плодотворно занимающихся научными изысканиями в какой- либо области.
Наиболее часто доверительное управление имуществом возникает из сделки. Любые два субъекта гражданского права могут заключить между собой договор доверительного управления. Такой способ возникновения правоотношений наиболее распространен. Нередка ситуация возникновения рассматриваемых правоотношений из односторонней сделки. Например, в завещании может быть назначен исполнитель завещания (доверительный управляющий).
Доверительное управление учреждается также на основании решения суда или административного акта (п. 2 ст. 883 ГК).
По решению суда доверительное управление может возникнуть при банкротстве, установлении опеки над имуществом недееспособного, безвестно отсутствующего или объявленного умершим гражданина и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
Следует обратить внимание, что доверительное управление может возникнуть как при банкротстве, так и при ликвидации юридического лица. Однако, его следует в данных случаях отличать от представительства. Если ликвидацию или какую-либо процедуру банкротства проводит орган ликвидируемого юридического лица или юридического лица, объявленного банкротом, то мы имеем налицо представительство. Практически субъект не меняется и отношения доверительного управления не возникают. Органу такого юридического лица делегируются полномочия по управлению балансовым имуществом. Если же ликвидация осуществляется принудительно по решению суда и ее проведение предоставлено третьему лицу, то в такой ситуации отношения возможно и желательно оформлять договором доверительного управления имуществом.
Аналогична ситуация и в банкротстве. Внешнее управление банкротом при реабилитационной процедуре вполне возможно оформить договором доверительного управления имуществом. Отношения с конкурсным управляющим также могут быть оформлены как договор доверительного управления, если конкурсный управляющий не является физическим лицом-служащим юридического лица-банкрота. При оформлении договора доверительного управления объектом может выступать предприятие как имущественный комплекс в целом. Понятие и состав такого имущественного комплекса определены в ст. 119 ГК.
На основании административного акта доверительное управление учреждается при установлении опеки над имуществом несовершеннолетнего, умершего; при поступлении предпринимателя на государственную службу и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. В отношении управления имуществом ограниченно дееспособного гражданина или бесхозяйного имущества органы опеки и попечительства могут установить режим доверительного управления, но могут избрать для этого и иные правовые средства. Однако первый вариант предпочтительнее.
Договорное и недоговорное (основанное на законе) учреждение доверительного управления по правовому режиму близки. Особенности недоговорного учреждения доверительного управления имуществом определяются законодательством. Нормы о договоре доверительного управления имуществом распространяются на отношения, возникающие по иным основаниям установления доверительного управления имуществом, если иное не вытекает из законодательных актов или существа возникших отношений.
Учредителем доверительного управления на основании сделки, по общему правилу, является собственник. В отношении государственного имущества им может выступить предприятие на праве хозяйственного ведения с учетом ст. 200 ГК, казенное предприятие или учреждение с разрешения компетентного органа государства, а также государство в лице уполномоченного на то государственного органа. Государство может быть представлено, например, Министерством финансов, которое через Комитет государственного имущества и приватизации передает государственные предприятия и пакеты акций в доверительное управление частным лицам.
Наряду с собственниками и государственными юридическими лицами учредителями доверительного управления могут выступать частные лица-носители вещного права, которые не являются собственниками. В качестве примера можно упомянуть частных землепользователей (а в некоторых случаях и недропользователей), которые могут передавать в доверительное управление право землепользования (недропользования), если иное не предусмотрено законом или договором
.Доверительным управляющим может быть любое лицо, если иное не предусмотрено законодательными актами (ч. 1 п. 2 ст. 884). Конечно же, физическое лицо должно быть дееспособным, а юридическое лицо не ограничено специальной правоспособностью. Такой режи/і распространяется на иностранные лица и лица без гражданства. Кроме перечисленных лиц, доверительным управляющим может быть государство или административно-территориальная единица в лице уполномоченного ими органа. Законодательные акты могут предусмотреть дополнительные требования к управляющим. Перспективным видится создание специализированных государственных предприятий по доверительному управлению имуществом реабилитируемых предприятий, бесхозяйным имуществом, наследственной массой, имуществом несовершеннолетних, ценными бумагами пенсионеров и некоторыми другими видами имущества.
По общему правилу, назначение, доверительным управляющим может быть произведено только с его'согласия (ч. 2 п. 2 ст. 884 ГК). Однако, если доверительным управляющим является специализированное юридическое лицо, для которого это управление чужим имуществом является основным видом предпринимательской-деяхельно- сти и которое сделало публичную оферту (предложение вступить в сделку), либо лицо, обязанное принимать имущество в доверительное управление в соответствии с законодательным актом, согласия доверительного управляющего на его назначение не требуется.
Объектом доверительного управления может быть любое имущество, если иное не предусмотрено законодательными актами (п. 1 ст. 885 ГК). Имущество должно пониматься в смысле п. 2 ст. 115 ГК. К имущественным благам и правам (имуществу) относятся: вещи, деньги, в том числе иностранная валюта, ценные бумаги, работы, услуги, объективированные результаты творческой интеллектуальной деятельности, фирменные наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации изделий, имущественные права и другое имущество. При этом следует иметь в виду, что вещами являются не все осязаемые предметы материального мира, а лишь те, которые представляют для учредителя доверительного управления какую-либо социально-экономическую ценность.
В отношении объектов — индивидуально-определенных вещей у доверительного управляющего возникают вещные права. Это значит, что его права дополнительно регулируются нормами Раздела 2 ГК "Право собственности и иные вещные права". К вещам в данном смысле относятся осязаемые вещи и вещи-символы. Классическим примером вещи-символа является ценная бумага. Но следует иметь в виду, что вещное право существует лишь на сам бумажный носитель ценной бумаги. То есть ее, например, возможно истребовать из чужого незаконного владения. Право же из бумаги (например, права акционера из акции) является обязательственным и к нему нельзя применить нормы Раздела 2 ГК. Неосязаемые вещи (например, электроэнергия) и наличные деньги являются вещами особого рода, поэтому
применение к ним общих положений о собственности и иных вещных правах не должно противоречить особой природе упомянутых вещей. Одна из важных с точки зрения правового статуса норм Общей части ГК регулирующих вещные права, воспроизведена с некоторыми изменениями в п. 3 ст. 888 ГК: Доверительный управляющий имеет право истребовать вверенное ему имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушения его права на управление, хотя бы эти нарушения не были связаны с нарушением
"доверительное управление может быть передано обремененное имущество. Предупреждение доверительного управляющего об обременениях со стороны учредителя обязательно. Передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество. В данном случае кредиторы имеют не только приоритет, но и монополию на обращение взыскания. Монополию на обращение взыскания может нарушить только расторжение договора доверительного управления и начало судебной процедуры банкротства учредителя доверительного управ
ления.
Имущество, передаваемое в доверительное управление, может изменяться в рамках определенных условий управления количественно и качественно. Изменение количества и качества доверенного имущества обусловливается тем заданием, которое получил доверительный управляющий от учредителя доверительного управления. Контроль за изменением состава имущества осуществляют учредитель доверительного управления и выгодоприобретатель или их представители. Имущество, приобретенное и (или) полученное доверительным управляющим в процессе осуществления возложенных на него обязанностей, включается в состав доверенного имущества.
Доверенное имущество подлежит учету доверительным управляющим отдельно от имущества, принадлежащего ему на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) (п. / ст 885 ГК) Для юридических лиц это правило означает, что данное имущество отражается за их балансом и не является "своим . Соответственно на него не может быть обращено взыскание по обязательствам доверительного управляющего, не связанным с доверительным управлением, и это имущество не может быть включено в их конкурсную массу в случае банкротства доверительного управляющего.
Банки имеющие лицензию на трастовые операции, обязаны открывать учредителю доверительного управления имуществом отдельный (специальный) расчетный счет. На этот счет должны зачис- лЛься его денежные средства, переданные для совершения трастовых
операций. Пенсионные фонды и инвестиционные организации также могут быть доверительными управляющими денежных средств. Они обязаны в кредитной организации открыть отдельный (специальный) расчетный счет для обеспечения обособленного хранения денежных средств клиентов. Иные юридические лица, являющиеся доверительными управляющими, обязаны следовать этому порядку при наличии одновременно двух условий: если деньги безналичные и иное не предусмотрено договором. В отношении наличных денег, а также случаев, когда доверительным управляющим является физическое лицо, способ обособления денег оговаривается в договоре, а при отсутствии договоренности - по усмотрению доверительного управляющего. Однако, в случае спора принадлежность денег доверительного управляющего учредителю презюмируется.
Доверенное имущество не является "своим" имуществом для доверительного управляющего. Поэтому если доверительный управляющий является должником по обязательным платежам в бюджет, не связанным с доверенным имуществом, то в отношении доверенного имущества не может быть вынесено ограничение в распоряжении имуществом в соответствии со ст. ст. 45, 48 Налогового кодекса. Соответственно на данное имущество не может быть обращено взыскание по долгам перед бюджетом в соответствии со ст. ст. 49, 53-54 Налогового кодекса. Однако следует иметь в виду, что плательщиком налогов на доверенное имущество по согласованию с собственником может быть доверительный управляющий (ст. 352 Налогового кодекса). Платежи осуществляются за счет учредителя доверительного управления, если в акте об учреждении доверительного управления или в законодательстве не оговорено иное.
По общему правилу, обращение взыскания по долгам учредителя на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается. Одно из исключений составляют случаи несостоятельности (банкротства) учредителя доверительного управления - юридического лица (кроме казенного предприятия и учреждения) и индивидуального предпринимателя. При банкротстве упомянутых учредителей доверительное управление имуществом несостоятельного должника прекращается, и оно включается в конкурсную массу (п. 4 ст. 885 ГК).
Передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество (п. 5 ст. 885 ГК).
Важный момент в определении соотношения прав собственника и доверительного управляющего - распределение рисков случайной гибели. Здесь действует общее правило, что риск случайной гибели имущества лежит иа собственнике. Однако договором или законодательными актами может быть предусмотрено иное. Более сложен случай, когда в доверительное управление поступает обезличенное имущество. Факт его отдельного учета доверительным управляющим не имеет определяющего значения, поскольку фактически оно может содержаться вместе с однородным имуществом доверительного управляющего. В таких случаях собственник несет риск случайной гибели пропорционально его доле в однородном имуществе, находящемся у доверительного управляющего. Если же такое доверенное имущество хранилось отдельно, то риск случайной гибели полностью лежит на собственнике, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами.