§ 4. Права и обязанности сторон в договоре лизинга

Права и обязанности сторон составляют содержание договора лизинга. В. В. Витрянский отмечает, что своеобразие содержания до­говора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой - некоторых особых прав и обязанностей сто­рон, связанных с необходимостью заключения договора купли- продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, высту­пающего одновременно покупателем имущества по договору купли- продажи, как на арендатора по договору лизинга (права и обязанно­сти покупателя), так и на продавца по договору купли-продажи (пра­ва и обязанности арендодателя) .

Таким образом, анализ законодательства, регулирующего лизинго­вые отношения, показывает, что специфика содержания договора лизинга состоит в следующем: 1) лизингодатель и лизингополуча­тель имеют по отношению друг к другу права и обязанности, кото­рые вытекают не только из договора лизинга, но и договора купли- продажи, заключенного между лизингодателем и продавцом; 2) про­давец имеет права и несет обязанности перед лизингополучателем, с которым в договорных отношениях не состоит, причем его права и обязанности вытекают из договора лизинга, заключенного между ли­зингодателем и лизингополучателем; 3) стороны в договоре лизинга имеют такие же права и несут обязанности, как и права и обязанности арендодателя и арендатора, за исключением тех, которые являются специфичными для договора лизинга, отличая его от других разно­видностей аренды.

К специфичным правам и обязанностям лизинга, отличающим его от других разновидностей аренды, необходимо отнести: 1) право вы­бора предмета лизинга и поставщика принадлежит лизингополучате­лю, если иное не предусмотрено договором; 2) для передачи предмета лизинга лизингополучателя лизингодатель обязан заключить договор купли-продажи с продавцом имущества по указанию и в соответст­вии с требованиями лизингополучателя; 3) предмет лизинга может использоваться лизингополучателем только в предпринимательских целях; 4) риск случайной порчи или гибели имущества, а также вред, причиненный имуществу третьим лицом, с момента передачи имуще­ства несет не собственник, а лизингополучатель, если иное не преду­смотрено договором; 5) обязанности по содержанию имущества, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, несет лизингополучатель, а не собственник (в том числе по обслужи­ванию, ремонту предмета лизинга); 6) при необходимости страхова­ния имущества обязанности по страхованию несет лизингополуча­тель, если иное не предусмотрено договором; 7) если выбор предмета лизинга и поставщика осуществил лизингополучатель право требова­ния по качеству, комплектности, срокам поставки и иным условиям,вытекающим из договора купли-продажи, лизингополучатель имеет к

поставщику, а не к лизингодателю.

Например, передача имущества, являющегося одновременно предметом договора лизинга и купли-продажи, осуществляется не лизингодателем, а продавцом, и не покупателю, а лизинополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено догово­ром и не вытекает из существа обязательства. По общему правилу, требования по качеству, комплектности, срокам поставки предъявля­ются продавцу не покупателем, а лизингополучателем.

В связи с изложенным, стороны договора лизинга имеют права и обязанности, характерные для договора купли-продажи, лизинга и общим положениям об аренде, в части, не противоречащей нормам о лизинге.

Права и обязанности сторон в лизинге в настоящее время регули­руются ГК и Законом о лизинге.

Права и обязанности лизингодателя связаны с заключением до­говора купли-продажи, передачей предмета лизинга во владение и пользование лизингополучателя, уплатой лизинговых платежей и т. д. К обязанностям лизингодателя п. 2 ст. 11 Закона о лизинге относит: 1) приобретение в собственность у продавца согласованный с лизин­гополучателем предмет лизинга для передачи его лизингополучателю на условиях договора лизинга; 2) письменное уведомление продавца при заключении договора купли-продажи о том, что предмет лизинга предназначен для передачи его в лизинг определенному лизингопо­лучателю; 3) предоставление предмета лизинга лизингополучателю на условиях, оговоренных договором лизинга.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона о лизинге лизингодатель вправе: 1) требовать причитающиеся ему невыплаченные лизинговые платежи, а также возмещения убытков; 2) осуществлять в соответст­вии с договором лизинга контроль за выполнением лизингополучате­лем условий договора лизинга; 3) в случае нарушения лизингополу­чателем обязательств по возврату предмета лизинга требовать внесе­ния платежей за время просрочки и возмещения убытков; 4) истребо­вать предмет лизинга у лизингополучателя в случаях, предусмотрен­ных настоящим законом.

Лизингодатель может иметь другие права и нести другие обязан­ности, предусмотренные договором лизинга и законодательными ак­тами Республики Казахстан.

Права и обязанности лизингополучателя определены в ст. 12 Закона о лизинге. Его основными правами являются: 1) владеть и пользоваться предметом лизинга на условиях договора лизинга; 2) предъявлять продавцу требования в отношении качества и комплект-

173

ности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях не­надлежащего исполнения договора, заключенного между продавцом и лизингодателем; 3) приостановить лизинговые платежи, подлежа­щие уплате, в случае существенного нарушения лизингодателем ус­ловий договора лизинга, до тех пор, пока лизингодатель не исполнит своих обязательств перед лизингополучателем по договору лизинга; 4) востребовать обратно лизинговые платежи и другие суммы, выпла­ченные им авансом, при одностороннем прекращении лизингодате­лем договора лизинга; 5) отказаться от предмета лизинга либо потре­бовать замены предмета лизинга, расторгнуть договор лизинга в слу­чаях, когда предмет лизинга не поставлен, поставлен с существенной просрочкой или поставлен с неустранимыми недостатками, препятст­вующими использованию предмета лизинга по назначению, на усло­виях, предусмотренных договором лизинга; 6) требовать возмещения убытков в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения лизингодателем условий договора лизинга; 7) требовать соответст­вующего уменьшения суммы лизинга и лизинговых платежей, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором лизинга существенно уменьшились.

В соответствии с п. 2 ст. 12 Закона о лизинге лизингополучатель обязан: 1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном до­говором лизинга; 2) своевременно выплачивать лизинговые платежи; 3) пользоваться предметом лизинга в соответствии с его назначением согласно договору лизинга; 4) поддерживать предмет лизинга в со­стоянии, в котором он ему был передан лизингодателем, с учетом нормального износа и тех изменений в предмете лизинга, которые согласованы сторонами; 5) за свой счет осуществлять содержание (в том числе оплату необходимых коммунальных платежей, связанных с предметом лизинга) и техническое обслуживание предмета лизинга, его текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга или законодательными актами; 6) обеспечить лизингодателю беспре­пятственный доступ к предмету лизинга, если иное не предусмотрено договором и законодательством Республики Казахстан.

Наделение лизингополучателя правами и обязанностями "как-бы" покупателя по отношению к продавцу означает только то, что при ненадлежащем исполнении договора продавцом лизингополучатель свои требования непосредственно может направить продавцу, с кото­рым в договорных отношениях не состоит. При этом таким правом лизингополучатель наделен независимо от того, кем был осуществлен выбор продавца и предмета лизинга, лизингодателем или лизингопо­лучателем. Однако право прямого требования по качеству, ком­плектности, срокам поставки и другим условиям договора купли- право выбора был осуществлен лизингополучателем. Если право вы­бора было осуществлено лизингодателем, то он вместе с продавцом перед лизингополучателем выступают как солидарные должники (ст. 14 Закона о лизинге). Таким образом, за невыполнение условий дого­вора купли-продажи лизингодатель отвечает перед лизингополучате­лем только в тех, случаях, когда выбор был осуществлен им. В ос­тальных случаях риск невыполнения продавцом условий договора о качестве, комплектности, срокам поставки и другим условиям дого­вора несет лизингополучатель.

Приобретение лизингополучателем в отношении продавца прав "как-бы" покупателя вместе с тем не означает, что он может само­стоятельно в случае невыполнения обязанности со стороны продавца реализовать все права покупателя. Например, лизингополучателю не принадлежит право самостоятельного расторжения договора. Растор­жение договора купли-продажи может быть осуществлено только по согласованию с лизингодателем. Не несет он также перед продавцом обязанности по уплате стоимости предмета лизинга. Такую обязан­ность несет лизингодатель. И в этом состоит основное значение ли­зинга для лизингополучателя: приобрести необходимое имущество за счет лизингодателя с выплатой ему периодических платежей, ком­пенсирующих затраты лизингодателя на приобретение имущества.

Стороны договора лизинга вправе передать свои права по догово­ру лизинга третьим лицам. В соответствии со ст. 18 Закона о лизинге передача прав может быть осуществлена только по обоюдному согла­сию сторон. Передача прав лизингодателя означает либо отчуждение имущества, либо уступку права требования.