2.2 Описание участка и решение генерального плана

Поверхность площадки изысканий ровная характеризуется абсолютными

отметками 100-101,0м с незначительным уклоном (2-3) градуса на запад – юго-запад. В административном отношении площадка изысканий находится в Советском р-не г. Усть-Каменогорск по ул. Проспект Победы.

В плане здание полигональной формы с двух сторон которого запроектированы две винтовые рампы, высота витка у которых 3 метра. Въезд в рампы осуществляется по уклону до уровня пола технического этажа (уклон < 12 % - 13 %). Вблизи проектируемого здания и рамп организована посадка деревьев, рядовых кустарников, газона и цветочных клумб.

Фасад проектируемого здания выходит на промежуточную улицу соединяющую две основные. Ширина улиц 6 метров, с радиусами поворотов которых от 6 до 12 метров. Вдоль дорог организованы тротуарные дорожки, поверхности, которых выложены брусчаткой. Радиусы поворотов между тротуарами от 3 до 6-ти метров, между тротуарами и дорогами 6-12 метров.

Поверхность дорог – асфальтовое покрытие.

В генеральном плане проектируемого здания учтено расположение рядом существующих зданий и сооружений. С левой стороны расположен 6-ти подъездный 9-ти этажный жилой дом. Справой – 12-ти и 9-ти этажный жилой дом.

На генеральном плане так же показаны возводимое административное здание и здание торгового центра. На плане отражено благоустройство территории существующих зданий. Расстояние между лиственными и хвойными деревьями 5 метров, ширина рядовых кустарников и цветочных клумб от 1.5 до 4.5 метров. На чертеже генеральный план привязан к координатным осям, масштаб плана 1:500, соответственно деление осей через 50 метров. (рис.6)

Рис.6. Генеральный план

Левый нижний угол каждого здания на генеральном плане привязан к координатным осям. Координаты занесены в экспликацию зданий и сооружений.

1. Проектируемое здание.

2. 9-ти этажный жилой дом.

3. 12-ти этажный жилой дом.

4. 9-ти этажный жилой дом.

5. Административное здание.

Озеленение участка проводится в двух направлениях:

- посадка рядовых кустарников и деревьев;

- посев семян многолетних трав.

Основные технико-экономические показатели по генеральному плану:

Площадь участка – 4540 м²;

Площадь застройки – 950 м²;

Площадь асфальтового покрытия – 570 м²;

Площадь озеленения - 3020 м²;

Коэффициент застройки – 0,21;

Коэффициент асфальтового покрытия – 0,13;

Коэффициент озеленения– 0,66.

2.3 Функциональное назначение проектируемого здания

Основой архитектурной композиции общественного здания является, прежде всего, его назначение, то есть та жизненная функция, ради которой здание строится. Последовательность функциональных процессов, протекающих в здании, определяет общую композиционную схему данного вида сооружения: порядок размещения помещений или их групп, характер взаимосвязей и другие специальные требования. Эта схема для каждого вида зданий приобретает специфичные отличительные черты.

Функциональным назначением данного проектируемого административно-офисного здания является обеспечение оптимально-комфортных условий рабочей деятельности всех сотрудников будущего предприятия.

Проектируемое здание функционально обеспечивает взаимосвязь между отдельными помещениями и их группами, в которых протекают рабочие процессы. Это осуществляется с помощью горизонтальных и вертикальных коммуникаций – лестничных маршей и площадок, лифтов и коридоров.

Данное здание может содержать функциональные процессы с определенным количеством людей, требующие системы небольших одинаковых пространств. Для этих процессов необходимы помещения с нормальным эксплуатационным режимом (температура 160 – 180 и влажность 60 % – 70 %).

В группировке помещений для различных функциональных процессов различаем:

а) взаимосвязи, требующие непосредственного сопряжения помещений: вестибюль, зал заседаний, гардеробы.

б) взаимосвязи помещений, находящихся в разных частях здания.

Для оптимальной организации функционального процесса необходимо определить систему внутреннего благоустройства – освещение, видимость, акустическое благоустройство, звукоизоляция, влияющие на форму, пропорции помещений и удобства их эксплуатации. Данное проектируемое здание отвечает всем нормативным требованиям, обусловлены его назначением и эксплуатационными особенностями. Проектируемое здание относится к II-ой группе зданий по требованиям к благоустройству (здания с обычными требованиями к естественному освещению, слышимости и видимости) и к среднему классу по степени эксплуатационных качеств, так как состав помещений полный, с оптимальными нормами их площадей и полезных объемов, а так же с повышенным качеством внутренней отделки и уровнем технического обслуживания.