3.4 Расчет продолжительности строительства

Таблица 3.12 Расчет продолжительности строительства

Общая площадь здания, м2	Норма продолжительности строительства, мес.
	общая	в том числе
		подготовительный период	подземная часть	надземная часть	Отделка
1	2	3	4	5	6
12000	10	0.5	1	7	1,5
14000	11	0.5	1	8	1.5
13122	10,561	0.50	1	7,651	1,5

3.5 Расчет потребности денежных средств

Для реализации инвестиционного проекта предполагается использовать за­емные средства. Но при этом, согласно законодательству РК, 15 % от общей суммы инвестиций должны финансироваться за счет собственных средств.

Таблица 3.13 Основные технико-экономические показатели проекта

№	Показатели	Ед. изм.	Значение
1	2	3	4
1	Всего инвестиционные затраты	млн.тенге	1290,538
2	Плановая прибыль, 8%	млн.тенге	103,24304
3	Цена реализации объекта	млн.тенге	1393,78104
4	Продолжительность строительства	месяц	10,561
5	Цена за 1 м2	тенге	106217,1193

Проектные и изыскательские работы, а также внутриплощадочные подготовительные работы осуществляются за счет собственных средств.

Ставка кредита – 12% в год в тенге.

Начисление процентов ежемесячно.

Для упрощения расчетов предполагается, что дата завершения строитель­ства и дата получения денежных средств от реализации объекта совпадают.

Все проценты по кредиту включаются в себестоимость продукции.

4. Безопасность жизнедеятельности на производстве. Экологичность проекта

4.1 Задачи в области безопасности жизнедеятельности

В РК на протяжении ряда лет усугубляется неблагоприятная ситуация с состоянием условий и охраны труда в организациях отраслей строительства.

В условиях, не отвечающих санитарно-гигиеническим нормативам, занято более 20% от числа всех работников, в том числе под воздействием повышенного уровня шума - 6.8%, повышенного уровня вибрации – 1.5%, запыленности и загазованности воздуха рабочей зоны с превышением предельно допустимых концентраций – 8.6% и т.д. Следствием неудовлетворительного состояния условий и охраны труда является рост производственного травматизма и профессиональной заболеваемости.

Федеральная инспекция труда регулярно проводит анализ данных о травматизме. В результате несчастных случаев на производстве ежегодно травмируется около 350 тысяч человек, из них более 7 тысяч человек погибают, свыше 14 тысяч человек становятся инвалидами труда. Вследствие полученных травм ежедневно не выходят на работу в среднем 40 тысяч человек.

Уровень производственного травматизма со смертельным исходом в сфере строительства вырос на 20 %, что в 2.5 раза выше, чем в США, в 7 раз –чем в Японии и в 8 раз – чем в Великобритании.

С 1998 г. уровень профессиональной заболеваемости возрос почти вдвое, а число лиц с профессиональной патологией стало самым высоким в мире.

Основными направлениями государственной политики в области охраны

труда являются:

1. Обязать руководителей организаций всех форм собственности обеспечить строгое соблюдение на каждом рабочем месте здоровых и безопасных условий труда, соответствующих требованиям законодательства об охране труда, уделяя особое внимание безопасности ведения работ, обеспечивать работников специальной одеждой, специальной обувью и другими СИЗ, лечебно-профилактическим питанием, необходимыми профилактическими средствами за счет средств работодателя.

2. Обязательное расследование каждого несчастного случая и профессионального заболевания на производстве.

3. Установление компенсаций и льгот за тяжелые работы, за работы с вредными и опасными условиями труда.

4. Установление единых нормативных требований по охране труда для предприятий всех форм собственности независимо от сферы хозяйственной деятельности и ведомственной подчиненности.

5. Государственное управление деятельностью в области охраны труда, включая госнадзор и контроль за соблюдением законодательных и иных нормативных актов по охране труда.

6. Общественный контроль за соблюдением законных прав и интересов работника в области охраны труда на производстве, осуществляемый работниками через профсоюзы в лице их соответствующих органов и иными уполномоченными работниками представительных органов.

7. Взаимодействие и сотрудничество органов государственного управления надзора и контроля с работодателями, профсоюзами, заинтересованными в разработке и практической реализации государственной политики в области охраны труда.

8. Проведение эффективной налоговой политики, стимулирующей создание здоровых и безопасных условий труда, разработку и внедрение безопасной техники и технологий, средств индивидуальной и коллективной защиты работников.

9. Применение экономических санкций в целях соблюдения предприятиями и работниками нормативных требований по охране труда.