- •3. Экономическое обоснование проекта. Вариативное решение. Расчет сметной стоимости строительства
- •4. Безопасность жизнедеятельности на производстве. Экологичность проекта
- •Введение
- •1. Теоретические основы финансовой устойчивости компании
- •1.1 Понятие финансовой устойчивости
- •Принципы и методы финансового обеспечения компании
- •Зарубежный опыт обеспечения финансовой устойчивости компании
- •Разработка и экономическое обоснование проекта на примере административно-офисного здания с подземным паркингом в городе усть-каменогорск
- •2.1 Характеристики района и площадки строительства
- •2.2 Описание участка и решение генерального плана
- •2.3 Функциональное назначение проектируемого здания
- •2.4 Объемно-планировочное решение
- •2.5 Конструктивное решение надземной и подземной частей здания
- •3. Экономическое обоснование проекта. Вариативное решение. Расчет сметной стоимости строительства
- •3.1 Расчет экономического эффекта сравниваемых вариантов конструктивных решений
- •3.2 Расчет сметной стоимости строительства
- •3.3 Расчет инвестиционных затрат на строительство
- •3.4 Расчет продолжительности строительства
- •3.5 Расчет потребности денежных средств
- •4. Безопасность жизнедеятельности на производстве. Экологичность проекта
- •4.1 Задачи в области безопасности жизнедеятельности
- •4.2 Опасные и вредные факторы производства
- •4.3 Пояснительная часть
- •4.4 Экологичность проекта
- •4.5 Условия строительства объекта
3.3 Расчет инвестиционных затрат на строительство
Инвестиционные затраты на строительство включают все затраты заказчика по проекту и составляются в виде сводного сметного расчета стоимости строительства.
В сводный сметный расчет стоимости строительства дополнительно включаются следующие статьи затрат:
стоимость услуг инженера (заказчика, технологического сопровождения);
подготовка эксплуатационных кадров;
стоимость проектно-изыскательских работ;
стоимость экспертизы проектно-сметной документации;
затраты на осуществление авторского надзора СНиП РК 1.03-03-2002.
Стоимость услуг инженера (заказчика, технологического сопровождения) определяется согласно приложению 13 РДС РК РК 1.03-02-2010.
Стоимость проектно-изыскательских работ определяется согласно РДС РК 8.02-03-2002.
Таблица 3.9 Расчет стоимости проектно-изыскательских работ
№№ пп |
Наименование работ или затрат |
Расчетные показатели |
1 |
Сметная стоимость строительства в базовых ценах 2001 г по итогам главы 1-9 сметного расчета |
482264,8612 |
2 |
Категории сложности |
II |
3 |
Проценты цен на проектные работы |
3,2972% |
4 |
Стоимость проектных работ в базовых ценах 2001 года |
15901,237 |
5 |
Общая стоимость проектных работ в ценах 2013 года |
35523,3634 |
6 |
Налог на добавленную стоимость 12% |
4262,803 |
7 |
Всего с НДС |
39786,1664 |
Расчет стоимости экспертизы проектно-сметной документации приведен в таблице 3.10
Таблица 3.10 Расчет стоимости экспертизы проектно-сметной документации
№ |
Наименование работ или затрат |
Расчетные показатели |
1 |
2 |
3 |
1 |
Стоимость проектных работ в базовых ценах 2001 года |
15901,237 |
2 |
Нижнее значение стоимости ПИР в ценах 2001 г. |
15120 |
3 |
Стоимость экспертных работ, соответствующих нижне-му значению стоимости ПИР |
721,6 |
4 |
Верхнее значение стоимости ПИР в ценах 2001 г. |
18000 |
5 |
Стоимость экспертных работ, соответствующих верх-нему значению стоимости ПИР |
772,3 |
6 |
Стоимость экспертных работ, соответствующих расчет-ному значению стоимости ПИР в ценах 2001 г. |
758,5469 |
7 |
С учетом индексации на цены 2013 года К-2,23 |
1694,5937 |
8 |
Налог на добавленную стоимость 12% |
203,3508 |
9 |
Всего с НДС |
1897,9445 |
Затраты на осуществление авторского надзора принимаются согласно СНиП РК 1.03-03-2002 в размере 0,2% от итога глав 1-9 по графе 7 табл. 7.
Всего инвестиционные издержки включают следующие статьи затрат (табл.3.11).
Таблица 3.11 Сводный сметный расчет стоимости строительства
(составлена в ценах 2001 г. по состоянию на 2013 г.)
№ п/п |
№№ расчетов |
Наименование работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс. Тнг |
Всего, тыс. тенге |
||
СМР |
Обор. |
Пр. Затрат |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
Табл. 7 |
Сметная стоимость строительства |
983652,6912 |
71301,99 |
43972,6037 |
1098927,2849 |
2 |
РДС РК 1.03-02-2010. Пр 13 |
Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия, 1,267% |
|
|
13923,408 |
13923,408 |
3 |
|
Проектные и изыскательские работы |
|
|
35523,3634 |
35523,3634 |
4 |
Пр. №36 от 26.04. 06. |
Стоимость экспертизы проектно- сметной документации |
|
|
1694 |
1694,5937 |
5 |
СНиП РК 1.03-03-2002 |
Затраты на осуществление авторского надзора 0,2% |
|
|
2197 |
2197,8545 |
|
|
Итого |
983652,6912 |
71301,99 |
97310,3751 |
1152266,5045 |
|
|
НДС (12 %) |
|
|
11677,245 |
138271,98054 |
|
|
Стоимость строительства |
983652,6912 |
71301,99 |
108987,6201 |
1290538,48504 |