1.3 Благоустройство и озеленение застраиваемого участка.

При проектировании застраиваемого участка соблюдены все необходимые условия в благоустройстве территории: к входному узлу здания ведут асфальтированные пешеходные дорожки шириной 1,5 м. Площадка для отдыха взрослого населения обустроена лавочками, цветочными клумбами и газоном.

Проектируемый участок озеленён деревья, цветочными клумбами, газоном. Площадь озеленения участка составляет 9735.46 м². От городского шума и пыли застраиваемый участок огорожен посадкой деревьев и кустарников вдоль дорог в один - два ряда. Ширина полос зелёных насаждений при однорядной посадке деревьев - 2,0 м, при двухрядной - 5,0 м. Полосы кустарников составляют 0,8-1,2 м.

1.4 Технико-экономические показатели генерального плана

Расчет основных технико-экономических показателей генерального плана приведен в таблице 1.

Таблица 1 – Технико-экономические показатели генерального плана

Наименование	Методика определения	Ед. изм.	Кол-во
1	2	3	4
1. Площадь участка	Sу = 138 111	га	1.5318
2.Площадь застройки зданиями и сооружениями	Sз = Sжз + Sоз = 382,7 + 1563,56	м2	1946,26
3.Площадь асфальтовых покрытий	Sап=Sст+Sпр+ Sп = 496+2190+ 950.28	м2	3636.28
4. Площадь озеленения	Sоз = Sг + Sцв +Sд=7269,28 +364,5+2101,68	м2	9735.46
5.Плотность застройки	Sзаст. уч./ Sуч.  100 = 8797,3/30000 100	%	12,7
6.Процент озеленения	Sоз/Sуч.  100 = 4201/30000 100	%	63,55

2 Объёмно-планировочное решение

2.1 Конфигурация здания и его параметры, число этажей и их высота

Проектируемое здание представляет собой 5-ти этажную 20-квартирную блок секцию с внутренним углом, с размерами в осях «1 – 7» – 25,4 м и в осях «А – В»- 11,4 м. Высота этажа здания составляет 3,0 м. Ориентация проектируемого жилого дома широтная.

2.2 Конструктивная схема здания, обеспечение пространственной жёсткости

Конструктивная схема здания бескаркасная, с продольными несущими стенами.

Пространственная жесткость здания обеспечена его несущим остовом, который состоит из поэтажно смонтированных поперечных и продольных стен, связанных между собой и с плитами перекрытий в единую жёсткую систему.

В проектируемом здании учтено правильное соотношение площадей жилых и подсобных помещений, рациональное взаимное расположение помещений исходя из их функциональных назначений и взаимосвязи.

В соответствии с санитарными нормами жилые комнаты расположены в надземных этажах. Во всех квартирах предусмотрены балконы и лоджии, что способствует лучшей инсоляции комнат.

В проектируемом 5-ти этажном жилом доме квартиры трех- и четырехкомнатные. Квартиры улучшенной планировки, компактные, комнаты расположены удобно, ориентация окон осуществляется с учетом существующих норм и правил. Все квартиры оборудованы современными видами инженерного оборудования газовые плиты (вариант - электроплиты), мойки, унитазы, ванны, умывальники; имеется встроенная мебель - шкафы и антресоли.

Экспликация помещений квартир представлена в таблице 2.

Таблица 2 - Экспликация помещений квартир

Количество жилых комнат в квартире.	Коли- чество	Площадь, в м2
		жилая	общая	Залы		Кухни
Трехкомнатные	10	38,15	54,33	30,1		8,05
Четырехкомнатные	10	52,22	76,49	35,97		9,4
Всего	20	903,7	1308,2