27. Земельная рента: сущность, формы. Цена земли.

Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов. Земельная рента – доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная рента – плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты). Дифференциальная рента – дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Монопольная рента – особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость. К земельной ренте относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов. Цена земли – показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Цена земли устанавливается для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Земельный налог и арендная плата являются формами платы за использование земли в России.

28. Эффективность управления ресурсным обеспечением территории

Эф-ть выступает целью управления ресурсами в регионе. Управление ресурсным обеспечением должно быть направлено на достижение его эффективности. Управление ресурсным обеспечением может осуществляться с различными целями, при этом происходящие в составе и структуре ресурсов изменения не всегда являются эффективными, так как обеспечивают, в основном, тактические нужды региональной экономики. Управление же эффективностью составляет основную, ключевую часть проблемы ресурсного обеспечения региональной экономики, представляя собой аналог «управления качеством» в микроэкономических системах. То есть управление ресурсным обеспечением региона, не включающее элементов управления его качеством, скорее всего не будет отвечать выдвинутым ограничениям по стороны сфер общественной жизни, и следовательно, в долгосрочном периоде (а в ряде случаев – и в среднесрочном) приведет к истощению внутренних ресурсов, которое может быть невосполнимым (в случае части природных, экологических и рекреационных ресурсов), или трудно восполнимым. К последним относится неэффективное управление трудовыми ресурсами региона. Для предотвращения будущих кризисных ситуаций, управление эффективностью ресурсного обеспечения региона является не только важным, но и стратегически необходимым. Процесс управления ресурсным обеспечением региональной экономики и ее эффективностью не может быть отделен от других процессов управления, протекающих в данной системе. При этом он не только интегрирован в нее, но и обладает свойством непротиворечивости. Основная часть управления ресурсным обеспечением и его эффективностью происходит на микроуровне. Это управление можно назвать «непосредственным», так как именно там осуществляется воздействие на ресурсы с целью повышения эффективности ресурсообеспечения.

домохозяйства. Поэтому потенциально важной с точки зрения управления эффективностью является проблема «размывания» собственности на ресурсы.