Отчет о выполнении зананий по практике

Код формируемых компетенций

Виды и объем работ, выполненных во время практики в рамках формируемых компетенций

Оценка

зачтено/

не зачтено

ПК 4.1 Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

1.Осуществление анализа рынка недвижимости.

2.Идентифицирование ОО, с описанием месторасположения, характеристики здания, отдельного помещения.

3.Расчёт совокупного износа ОО.

4.Анализ правоустанавливающих документов.

5. Проведение визуального осмотра объекта.

ПК 4.2 Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

1.Расчёт стоимости объекта оценки затратным подходом.

2.Расчёт стоимости объекта оценки доходным подходом.

3.Расчёт стоимости объекта оценки сравнительным подходом.

ПК 4.3 Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

1. Итоговая проверка данных, на которых основывается оценка;

2. Проверка   обоснованности допущений, положенных в основу оценки;

3. Осуществление проверки правильности всех математических расчетов;

4. Синтез оценочных стоимостей, полученных с использованием трех общепринятых подходов к оценке, в единое окончательное заключение об оценочной стоимости объекта

ПК 4.4 Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

1.Производить визуальный осмотр помещения, требующего ремонта или реконструкции.

2.Подсчитать объемы ремонтных работ

3.Составить локальную смету на ремонт помещения

ПК 4.5 Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

1.Классифицировать здания по общим признакам:

- функциональному назначению;

- типу здания:

- объёмно-планировочным параметрам;

- формообразованию;

-градостроительным функциям и требованиям к ним;

- эксплуатационным качествам;

- конструктивным элементам;

- системам инженерно-технического обеспечения

ПК 4.6 Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в оценочной области.

1.Составление договора об оказании оценочных услуг.

2.Формирование задания на оценку.

3.Оформление Акта осмотра объекта оценки.

4.Оформление материалов фотосъемки, видеосъемки (всего объекта оценки, его отдельных частей, блоков, помещений) интервьюирования участников осмотра.

5.Составление Отчёта об определении стоимости с приложениями, включая обязательные разделы.