Задание на практику по профилю специальности зая

Код и наименование компетенций

Виды и объем производственных работ, выполняемых в период практики в рамках формируемых профессиональных компетенций

ПК 4.1 Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

1.Осуществить анализ рынка недвижимости.

2.Идентифицировать ОО, с описанием месторасположения, характеристики здания, отдельного помещения.

3.Рассчитать совокупный износ ОО.

4.Произвести анализ правоустанавливающих документов.

5. Произвести визуальный осмотр объекта.

ПК 4.2 Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

1.Рассчитать стоимость объекта оценки затратным подходом.

2.Рассчитать стоимость объекта оценки доходным подходом.

3.Рассчитать стоимость объекта оценки сравнительным подходом.

ПК 4.3 Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

1.Провести   итоговую проверку данных, на которых основывается оценка;

2.Проверить   обоснованность допущений, положенных в основу оценки;

3.Осуществить проверку правильности всех математических расчетов;

4. Синтезировать оценочные стоимости, полученные с использованием трех общепринятых подходов к оценке, в единое окончательное заключение об оценочной стоимости объекта.

ПК 4.4 Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

1.Произвести визуальный осмотр помещения, требующего ремонта или реконструкции.

2..Подсчитать объемы ремонтных работ

3.Составить локальную смету на ремонт помещения

ПК 4.5 Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

Классифицировать здание по общим признакам:

- функциональному назначению;

- типу здания;

- объёмно-планировочным параметрам;

- формообразованию;

- градостроительным функциям и требованиям к ним;

- эксплуатационным качествам;

- конструктивным элементам;

- системам инженерно-технического обеспечения

ПК 4.6 Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в оценочной области.

1.Составить договор об оказании оценочных услуг.

2.Сформулировать задание на оценку.

3.Оформить Акт осмотра объекта оценки.

4.Оформить материалы фотосъемки, видеосъемки (всего объекта оценки, его отдельных частей, блоков, помещений), интервьюирования участников осмотра.

5.Отчёт об определении стоимости с приложениями, включив обязательные разделы.