26. Право собственности и иные вещные права

Под правом собственности понимается система норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность эксплуатировать вещь путем извлечения из нее присущих ей полезных свойств.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

В зависимости от субъектов права, которым принадлежит собственность, различают следующие ее формы: частная собственность, государственная собственность, муниципальная собственность. Видами частной собственности являются: собственность граждан, собственность юридических лиц; видами государственной собственности являются: федеральная собственность и собственность субъектов Федерации; видами муниципальной собственности являются: собственность городских и сельских поселений, собственность других муниципальных образований.

Право собственности относится к вещному праву, под которым понимается право, позволяющее удовлетворить законные интересы управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства. Согласно п.1 ст.216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, являются: 

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); 

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком(статья 268); 

- сервитуты (статьи 274, 277); 

- право хозяйственного ведения имуществом(статья 294);

- право оперативного управления имуществом (статья 296). 

Отличительными особенностями вещных прав по российскому законодательству являются:

а) круг вещных прав и их содержание, в отличие от обязательственных, очерчен самим законом (п.1 ст.216 ГК РФ). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных отношений. Что касается обязательственных отношений, то лицо может согласно абз.1 п.1 ст.8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

б) вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право;

в) вещное право предполагает наличие у его владельца правомочий «следования» и «абсолютной защиты». Первое означает, что обладатель вещного права продолжает, по общему правилу, сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу (п.3 ст.216 ГК РФ). Так, в случае перехода права собственности на заложенное недвижимое имущество право залога в отношении этого имущества сохраняется. Правомочие на абсолютную защиту состоит в том, что вещные права лица защищаются от нарушения любым, кто на них посягает (п.4 ст.216, ст.305 ГК РФ);

г) к признакам, позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.), относится его объект. Объектом вещного права служит индивидуально- определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Этим объясняются специфические способы защиты вещных прав. Например, возможность признания права (собственности, оперативного управления) на индивидуально-определенную вещь, истребования ее из чужого незаконного владения и др.