28

1. Архитектурно – планировочный раздел

1.1.Характеристика участка строительства

Земельный участок под строительство 2-я и 3-я очереди группы жилых домов с офисными помещениями и крытая автостоянка по ул. Поленова в г.Иркутске расположен в Правобережном административном округе г. Иркутска, в районе пересечения улиц Ямской и Поленова. Поверхность площадки относительно ровная, занята деревянными постройками, огородами, металлическими гаражами, отвалами бытовых и строительных отходов. С юго-востока площадка ограничена девятиэтажными жилыми домами первой очереди строительства. С юго-запада площадка примыкает к улице Поленова, с северо-запада – к улице Ямской, с северо-восточной стороны площадка граничит с временной дорогой и далее идет долина реки Ушаковка.

Планировочные решения определялись с учетом существующего рельефа местности, выполнения санитарных и противопожарных норм и правил (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенический требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).

Земельный участок под строительство расположен в Правобережном округе г. Иркутска. Отведенная площадка ограничена: с северо-востока – берегом р. Ушаковка; с юго-запада – проезжей частью ул. Поленова; с юго-востока – 9-тиэтажными жилыми блок-секциями I очереди строительства; с северо-запада - проезжей частью ул. Ямской.

Рельеф участка понижается в северо-западном направлении. Абсолютные отметки изменяются от 435,30 до 433,70.

Блок- секции № 7 - № 13, крытая автостоянка № 21 и офисные здания № 22, 23 являются объектами II очереди; блок- секции № 14 - № 20 – объектами III очереди строительства группы жилых домов по ул. Поленова. Проектом предусмотрено максимальное благоустройство и озеленение; создание дворовых пространств с размещением детских, спортивных площадок и площадок для отдыха.

Проект группы жилых домов выполнен согласно современным требованиям по энергосбережению: для отделки наружных стен применена система навесных вентилируемых фасадов «Тим-Спан» с эффективным утеплителем; оконные блоки запроектированы с двухкамерными стеклопакетами; лоджии – с одинарным остеклением; предусмотрены приборы для учёта и регулирования энергоресурсов.

1.2 Инженерно-геологические и климатические условия эксплуатации

Проект разработан для следующих условий:

– климатический район I, подрайон IВ (СНиП 23-01-99 1-82);

– расчетная зимняя температура наружного воздуха для наиболее холодной пятидневки составляет минус 360С (СНиП 2.01.07-85);

– расчетная снеговая нагрузка на 1м2 горизонтальной поверхности для II района равна 1,2 кПа (СНиП 2.01.07-85)

– нормативный скоростной напор ветра на высоте 10 м принят для III района равным 0,38 кПа (СНиП 2.01.07-85).

По данным отчета ОАО «Автодорпроект» площадка строительства группы

жилых домов сложена:

В геологическом строении на изученную глубину до 14-15м принимают участие аллювиальные отложения, элювиальные отложения, элювиальные образования и коренные породы среднеюрского возраста. Аллювиальные отложения представлены гравийно – галечниковым грунтом с песчано-супечанным заполнителем до 20%-30%, средней степени водонасыщения, ниже УГВ- насыщенными водой (ИГЭ-5.6). Элювиальные образования представлены суглинком твердым с прослойками угля (ИГЭ-7), слабонабухаущим (ИГЭ-8) и сильнонабухающим (ИГЭ-8а), суглинками полутвердыми, тугопластичными и мягкопластичными с прослойками угля, глиной твердой средненабухающей (ИГЭ-10) и сильнонабухающей (ИГЭ-10А), песком мелким, средней крупности и дресвяным грунтом с суглинистым заполнителем. Коренные породы представлены песчаниками различной прочности. По данным отчета о инженерно-строительных изысканиях основание фундаментов сложено следующими грунтами:

- галечниковый грунт (мощность слоя 3 м),

-песчаники очень низкой прочности размягчаемые сильно выветриваемые (мощность слоя 9,4 м).

Нормативная глубина сезонного промерзания по данным многолетних наблюдений составляет 2,8м.

Гидрогеологические условия площадки сложные. Уровень первого от поверхности водоносного горизонта, на период изысканий вскрыт на глубине 0.5-3.5м, что соответствует абсолютным отметкам 431,25-431,69м.

Уровень второго водоносного горизонта, вскрыт на глубине 3,5-8м, что соответствует абсолютным отметкам 425,01- 429,28м.

Водоносный горизонт напорный, величина напора составляет 1.6-5.9м. Установившиеся уровни подземных вод зафиксированы на глубине 0.8-4.2м, что соответствует абсолютным отметкам 430,67-431,08м. Согласно прогнозу ИТЦГМ ГС № 51/10 от 30.10.2003г. величина превышения прогнозного уровня 5% обеспеченности над уровнем зафиксированным на период производства изысканий составляет 1,5м.

Сейсмичность площадки строительства составляет 8 баллов.