6.2 Критерии и факторы выбора месторасположения предприятия

Основная цель выбора месторасположения фирмы — устано­вить, в каком месте предприниматель может получить макси­мум прибыли при прочих равных условиях. Этот главный эконо­мический критерий в зависимости от обстоятельств может быть дополнен рядом других соподчиненных экономических крите­риев. Кроме того, могут быть и неэкономические критерии: поли­тическое влияние, стабильный рост и надежность предприятия, научно-техническая политика, социальная стабильность, пре­стиж, экономическая стабильность, сохранение самостоятель­ности фирмы, снижение перегрузки менеджмента и др.

Основная и дополнительные цели в конечном счете должны иметь количественное выражение. Для этого их можно подразде­лить на подцели до тех пор, пока не будут найдены численно измеряемые и сводимые показатели, позволяющие определить качество месторасположения, т.е. совокупность его преимуществ и недостатков. Детализация критериев выбора места размеще­ния во многом зависит от вида бизнеса (схема 90).

Схема 90

Основной критерий — размер прибыли — означает максими­зацию положительной разности между получаемым доходом (вы­ручкой) и затратами для каждого пункта месторасположения. Достижение других экономических целей (объема оборотов, доли на рынке и др.) и всех неэкономических (престиж, социальная стабильность и др.) устанавливается в сравнении с критерием прибыльности и друг с другом путем взвешивания по шкале для каждого фактора размещения фирмы.

В зависимости от особенностей технологического процесса размещение производственных организаций тяготеет к источ­никам сырья или к рынкам сбыта продукции. Если производ­ственный процесс увеличивает вес или массу исходного сырья, его целесообразно размещать ближе к рынкам сбыта выпускае­мой продукции, так как затраты на доставку товаров в расчете на тоннокилометр будут выше, чем расходы на поставку сырья. Если производство сокращает вес исходного сырья, то законо­мерно его тяготение к сырьевым источникам. Очевидно, что за­воды и цеха безалкогольных напитков, связанные с источниками воды, добавляемой к сухим концентратам, размещают бли­же к рынкам.

К источникам сырья тяготеют предприятия по добыче руд, цветных металлов, угля, нефти, леса, рыбы, а также по произ­водству бумаги, сахара, консервов и др.

К местам потребления продукции тяготеет цементная, сте­кольная, кирпичная, мебельная, обувная, швейная, мукомольная, молочная, мясная, пивоваренная, кондитерская промышленность и др.

Ближе к источникам энергии размещается производство алю­миния, цинка, меди, искусственного волокна и др.

Однако месторасположение определяется не только транс­портными расходами, а целой совокупностью факторов, дей­ствующих зачастую в разных направлениях (схема 91).

Схема 91

СОВОКУПНОСТЬ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ВЫБОР МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

В любом случае выбор месторасположения предприятия дол­жен осуществляться с учетом не только фактического состоя­ния, но и перспектив развития технологий, транспорта, рын­ков и сырьевых ресурсов. Изменение условий может привести к тому, что первоначально удачное решение превратится в свою противоположность.

Все факторы, влияющие на выбор месторасположения биз­неса, объединяются в четыре группы:

• Заготовительно-ориентированные факторы включают:

• земельные участки (структура, цена покупки или аренды);

• сырье, вспомогательные и производственные материалы (цены, транспортные издержки);

• трудовые ресурсы (потенциал рабочей силы в зависимос­ти от численности и уровня жизни в данном месте);

• школы, театры, возможность проведения досуга, уровень оплаты труда, квалификация кадров, мотивация.

• Факторы, ориентированные на изготовление, — естествен­ные особенности (почвы, климат), технические и инфраструк­турные особенности (пространственная близость к партнерам по кооперации, к используемой инфраструктуре).

• Факторы, ориентированные на сбыт:

• потенциал сбыта (структура населения, соответствующая структура потребления и покупательная способность, кон­куренция в данной местности, репутация микрорайона);

• пути сообщения (магистральные связи, транспортные из­держки);

• деловые контакты (наличие квалифицированных макле­ров, бирж, агентов по рекламе, ярмарок).

• Факторы, устанавливаемые государством и местными орга­нами власти:

• система хозяйствования (хозяйственное и торговое право);

• лицензионные и сертификационные нормы;

• условия перевода капитала и прибыли, юридические тре­бования к учредительным документам организации, к от­четности, бюджетному контролю и аудиту;

• трудовое законодательство, риск изменения хозяйствен­ного устройства, т.е. риск политической нестабильности, экспроприации, ограничения в деятельности предприя­тий;

• регулирование пересечения границы (таможни, законы внешней торговли и управление ими);

• меры по защите окружающей среды (регулирование на­грузок на окружающую среду, возмещение вреда эколо­гии, налоги за использование окружающей среды);

• государственная помощь (субсидии, целевые программы для отдельных районов, административная поддержка) (схема 92).

Схема 92

ПРАВОВЫЕ И ПОЛИТИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗМЕЩЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

Государственная политика может и не носить характера огра­ничений промышленного роста в определенных зонах или рай­онах. Однако знание политики местных властей необходимо для Правильной оценки различных льгот и стимулирующих факто­ров.

В России разработана государственная программа поддержки малого бизнеса и созданы специальные географические зоны с различными видами финансового стимулирования. Подобные стимулы могут и не оказывать решающего влияния на экономи­ческие показатели крупных и средних проектов, но они имеют существенное значение для отдельных видов бизнеса, мало за­висящих от местных факторов.

Государственная политика может не только стимулировать размещение предприятий по регионам, но и прямо определять места размещения промышленных объектов, если это связано с привлечением крупных финансовых средств государства.

При оценке альтернативных вариантов размещения фир­мы необходимо изучить и учитывать социально-культурную и экономическую среду предварительно намеченных мест (схе­мы 93, 94).

Схема 93

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СРЕДА БИЗНЕСА

Схема 94

СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНАЯ СРЕДА БИЗНЕСА

Обоснование места размещения бизнеса, особенно промыш­ленного, должно содержать также оценку средств удаления от­ходов и выбросов отработанных материалов. Имеются в виду:

• газообразные отходы (дымы, пары и т.д.), которые обыч­но перерабатываются до снижения их концентрации до безопасных уровней;

• физические факторы (шум, тепло, вибрация и т.д.), уро­вень которых снижают до приемлемого уровня с исполь­зованием специального оборудования;

• жидкие или твердые отходы, которые выносятся с помо­щью насосов и канализационной системы на значитель­ные расстояния, собираются в контейнеры или ссыпают­ся в отвалы, сжигаются или подвергаются специальной обработке для дальнейшего использования или удаления.

Отдельные производственные отходы — ядовитые, вредные и даже опасные — требуют особой обработки. В исследовании о месте размещения проекта следует определить объем промыш­ленных отходов и возможные пути их удаления на альтернатив­ные места размещения. Возможно, что в этих целях придется принимать к сведению и различные нормативные правовые акты, содержащие рекомендации относительно конкретных меропри­ятий, норм очистки и мест сброса. В таких случаях нужно учесть стоимость оборудования, насосов, трубопроводов или стоимость создания и эксплуатации мест сброса отходов. Иногда собирают данные о климатических условиях для определения воздействия производственных отходов на окружающую среду. Это особенно касается выброса твердых отходов в атмосферу и (или) жидких отходов в реки и моря.

Анализ альтернативных мест размещения бизнеса включает информацию о наличии трудовых ресурсов, их характеристику по уровню квалификации и профессиям, условиям жизни, включая строительство жилья, социальное обеспечение, рек­реационные объекты и демографическую обстановку в районе (схема 95).

Схема 95

ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СРЕДА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Важным фактором при выборе места размещения бизнеса являются природные климатические условия, непосредственно влияющие на стоимость предпринимательского проекта/ Они могут потребовать затрат на снижение влажности, кондициони­рование воздуха, охлаждение или специальный дренаж. Боль­шое значение имеют многообразные явления окружающей есте­ственной среды на жизнедеятельность людей, занятых в созда­ваемой фирме (схема 96).

Схема 96

ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ ЖИЗНИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Кроме общих основных факторов выбора местоположения бизнеса, следует учитывать и специфические параметры, обус­ловливаемые особенностями соответствующего вида производства или услуг. Например, привлекательный ландшафт для раз­вития туризма, расстояние до остановок общественного транс­порта и пешеходные потоки для сервисных предприятий (схе­мы 97, 98).

Схема 97

ОСОБЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ВЫБОР МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ БИЗНЕСА

Схема 98