Договор коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель ) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграж­дение на срок или без указания срока право использовать в предприни­мательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирмен­ное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладате­ля, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие пре­дусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т. д.

Договор коммерческой концессии является возмездным, взаимным, консенсуальным.

Сторонами договора являются правообладатель комплекса исключи­тельных прав и пользователь. Ими могут выступать коммерческие орга­низации (юридические лица) и граждане, зарегистрированные индиви­дуальными предпринимателями.

Пользователь, осуществляя предпринимательскую деятельность с использованием исключительных прав и совершая определенные сдел­ки с потребителями, самостоятельно приобретает права и лично несет обязанности по сделке.

Существенными условиями договора являются предмет и цена. Предмет договора - комплекс исключительных прав, принадлежа­щих правообладателю. К обязательным объектам, которые должны быть переданы по договору, закон отнес фирменное наименование и охраняемую коммерческую информацию. Помимо этих объектов, сто­роны договора могут передавать и другие исключительные права.

Цена договора коммерческой концессии зависит от оценки стоимо­сти передаваемых исключительных прав.

Срок действия договора коммерческой концессии устанавливается по взаимному согласию сторон. Закон дозволяет заключать договор на срок и без указания срока.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора ..

Договор коммерческой концессии подлежит регистрации в органе, осуществляющем регистрацию правообладателя на территории РФ. Если же правообладатель зарегистрирован в иностранном государ­стве, надлежащим местом регистрации договора коммерческой кон­цессии считается орган, осуществивший регистрацию пользователя на территории РФ.

Несоблюдение требования о регистрации не влечет недействи­тельности договора, однако стороны в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на договор лишь с момента его регистрации. Если в предмет договора включены объекты, охраняемые в соответствии с патентным законодательством, то договор необходимо зарегистриро­вать в Патентном ведомстве РФ. Если договор коммерческой концес­сии, предметом которого являются объекты, охраняемые патентным законодательством РФ, заключен на территории иностранного госу­дарства, то для соблюдения процедуры регистрации в Патентном ве­домстве РФ требуется выписка из договора, заверенная в порядке, установленном законодательством соответствующей страны.

Правообладатель обязан:

1. Передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую для осуществления прав, предоставленных ему по договору, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

2. Выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке;

3. Если договором не предусмотрено иное, обеспечить регистрацию договора;

4. Оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

5. Контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора.

Обязанности пользователя:

1. Использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя указанным в договоре образом;

2. Обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых правообладателем;

3. Соблюдать инструкции и указания правообладателя, в том числе, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

4. Не разглашать секреты производства правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

5. Выплачивать вознаграждение в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров или в иной форме, предусмотренной договором.

Ограничения прав сторон, в частности могут быть предусмотрены:

1. Обязательство правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;

2. Обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора;

3. Отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя.

Коммерческая концессия подчинена общим правилам об ответствен­ности (гл. 25 ГК РФ), сопровождаемым специальными правилами.

Так, правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствия качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказывае­мых) пользователем по договору коммерческой концессии.

Если же требования предъявляются к пользователю как к изгото­вителю продукции (товаров) правообладателя, то последний отвечает солидарно с пользователем. Вместе с тем ответственность правообла­дателя ограничивается условием о качестве и не распространяется на нарушение пользователем других условий договоров с третьими ли­цами (количества, сроков и т. д.).

Следующий случай наступления ответственности связан с фактом отказа пользователю в возобновлении на новый срок прекративше­гося договора и предоставления правообладателем до истечения ус­тановленного законом трехлетнего срока тех же прав, какие были предоставлены пользователю по прекратившемуся договору, треть­им лицам. Если при этом правообладатель не предложит бывшему пользователю заключить новый договор в указанный срок, он обязан возместить последнему убытки. При нарушении правообладателем трехлетнего запрета и получении вследствие этого доходов пользова­тель в силу п. 2 ст. 15 ГК РФ вправе требовать от него возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Прекращение действия договора коммерческой концессии происходит по основаниям, предусмотренным ГК РФ для прекращения обязательств. Это общее правило дополняется нормами, вводящими спе­циальные основания, в силу которых действующий договор должен быть прекращен вследствие: ,

прекращения принадлежащих правообладателю прав на фир­менное наименование или коммерческое обозначение без заме­ны их новыми аналогичными правами (поскольку меняются су­щественные условия договора);

изменения фирменного наименования или коммерческого обо­значения правообладателя и отказа пользователя от договора на этом основании (поскольку меняются существенные условия до­говора);